拍卖公告

拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日**时在****（*****://******.******.***.**）公开拍卖位于****市****区交通路永光宾馆西***米中原银行家属院东单元*楼东户****（建筑面积约为***.**平方米）。

上述拍卖标的按现状进行拍卖，标的的具体位置、面积和权属状况等以权属证明文件记载或委托人提供的相关资料为准。

凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规、规定不能参加竞买的除外。

竞买人须以自己的名义于报名截止时间前办理网上注册、参拍申请、身份资料的提交等，操作流程由竞买人自行登录****查询并进行操作。

有意竞买者请在报名截止时间前将竞买保证金汇入本公司指定银行账户（保证金交纳账号：户名：****，开户银行：交通银行股份有限公司郑州黄河中路支行，账号：*********************。以到账时间为准，竞买未成交全额无息退还）、登录****报名拍卖会并与我公司办理竞买登记手续。优先购买权人请于报名截止日前向我公司提交相关证明资料，逾期视为自动放弃优先购买权。

展示时间：自公告之日起，需提前电话预约
展示地点：标的所在地

报名截止时间：****年*月**日**时
联系电话：***********

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****年*月**日

竞买须知

竞买须知

*、竞买人应详细阅读《竞买须知》及《拍卖规则》，了解并遵守本须知的全部内容，如因未仔细阅读而引发的任何损失或者责任均由竞买人自行承担。

*、竞买人须以自己的名义于报名截止时间前办理网上注册、参拍申请、身份资料的提交等，操作流程由竞买人自行登录****查询并进行操作。

竞买人须在报名截止时间前交纳竞买保证金（以到账时间为准）、登录****报名拍卖会并与我公司办理竞买登记手续。

*、竞买保证金交纳账号：户名：****，开户银行：交通银行股份有限公司郑州黄河中路支行，账号：*********************。

请竞买人务必在报名截止时间前交纳保证金至拍卖人账户，以实际到账时间为准。竞买保证金付款人名称须与报名竞买人的姓名*致。

未成交者的竞买保证金自拍卖会结束后*日内全额无息返还。

*、竞买人竞买成功后，即成为该拍卖标的的买受人。买受人应自拍卖成交之日起*日内到拍卖人签署书面《拍卖成交确认书》并向拍卖人*次性付清全部应付款项（包含而不限于：拍卖成交价款、相当于拍卖成交价款*%的拍卖佣金等）。拍卖人仅向买受人提供拍卖佣金发票。

买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》和未在规定时间内付清全部应付款项的，属于违约，拍卖人有权单方解除本次拍卖，买受人已交纳的保证金不再返还。依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，买受人应承担本次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金，再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，买受人应当补足本次成交差额。同时，买受人还应承担拍卖人及委托人诉讼、律师代理费、人员成本等相关费用。

拍卖成交后，买受人需另行向****支付拍卖成交价*.**%的软件使用费，此费用与拍卖人无关。软件使用费发票由****出具（详见平台说明）。

*、拍卖人对拍卖标的的状况以文字、图片以及其他形式的描述仅供竞买人参考，不代表该标的的全部现况和信息，并可于拍卖前修订，不代表拍卖人对拍卖标的的真实性、合法性、价值、有无缺陷等所作的担保。拍卖人及其工作人员对任何拍卖标的用任何方式所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。

*、拍卖人就拍卖标的现状及瑕疵向竞买人已尽充分告知义务。竞买人参拍前务必实地查看，仔细阅读有关拍卖资料，并应到有关部门认真核实拍卖标的的登记情况及真实现状等相关信息。拍卖人不能保证拍卖标的的品质，对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人有责任自行了解有关拍卖标的的实际状况并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任。竞买人*经办理竞买手续参加竞价，即视为已了解有关拍卖活动的全部内容，知悉标的的实际情况，认可拍卖标的和拍卖标的手续现状，并愿意承担相应责任。

*、拍卖标的现状、瑕疵及注意事项告知：

*、本次拍卖标的的状况以实物现状为准。拍卖标的的面积、年份、目前使用状态、权属证明等要素由竞买人自行考察确认，具体情况及法律风险请向房管部门、税务部门等有关部门进行咨询。拍卖成交后按实物现状交付给买受人。现状包括但不限于以下几方面：拍卖标的已有和尚未发现的瑕疵；拍卖标的的欠费情况；拍卖标的的登记情况等。

*、****具体面积以相关管理部门实测为准。

*、拍卖标的存在可能无法提供产权证、商品房销售统*发票原件、完税凭证、销售合同等原始单据的情况。

*、拍卖标的所涉****有租用的，现房屋合法租用人若申请参加本次拍卖会，在同等条件下对本次拍卖标的享有优先购买权。

*、本次拍卖的未进行权属登记的无证****，****无相关产权手续，按****权益方式拍卖处置。

*、本次拍卖时的起拍价、成交价等均不含买受人应向相关部门缴纳的过户费、交易费、契税等各种相关税费以及未知的各种费用。

办理权属变更或产权过户过程中所发生的税费，委托人、买受人双方按照国家相关规定各自承担应当承担的部分，委托人不承担除上述税费之外的任何费用。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。税费之外的其他任何费用（如土地出让金等），由买受人承担。

具体数额请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、本次拍卖****的具体面积以及内部结构、附属设施（包括供水、供电、门窗等）新旧完损程度、是否存在质量问题、能否正常使用等瑕疵情况，本拍卖人无法得知，更不能保证。

拍卖标的可能存在破损、渗漏、塌陷、功能缺失等情况，其修缮工作及相关费用由买受人负责承担，与委托人和拍卖人无涉。

*、拍卖标的如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径解决，委托人与拍卖人不负责清场。

*、本次拍卖只包括拍卖公告所示的资产，拍卖标的现场其它存放的物品、原使用人的生活用品、生产设施设备、产品不在拍卖范围之内。

**、委托人与买受人进行拍卖标的交付或转移后，与拍卖标的相关的*切权利义务、风险等均随之转移给买受人，委托人对拍卖标的的所有情况均不再承担任何责任。

**、拍卖成交后，与拍卖标的有关的所有手续由买受人自行协调办理，自行承担****无法登记、过户、更名的风险。

拍卖标的无法办理产权过户手续的，拍卖成功后由委托人与买受人签署《房屋出售协议》。

在此拍卖人郑重声明：不对拍卖标的瑕疵等情况承担担保责任。竞买人在竞价成交后同意不再以拍卖标的瑕疵以及无法过户等理由拒绝支付价款或对拍卖人及委托人提起相关诉讼。

*、竞买人在竞买时，应遵循《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规的规定，公平竞买，不得恶意串通。拍卖人如发现竞买人之间有恶意串通行为，则有权取消竞买人的竞买资格，所收竞买保证金不予返还。

*、竞买人*旦竞买成功，在办理拍卖标的交接时均以报名参与拍卖会所登记的竞买人信息为准。

*、买受人付清所有拍卖款项后，委托人将拍卖标的以买受人提取方式交付或转移给买受人。

在接到拍卖人通知后起*个工作日内，买受人应凭付款凭证、《拍卖成交确认书》及相关身份材料等到指定地点与委托人办理交付或转移手续并提取拍卖标的。提取拍卖标的所发生的*切费用全部由买受人承担。

**、对于标的的过户手续、税费缴纳等情况，竞买人请自行到相关房管部门咨询了解，同时应承担过户政策变化所导致的相关风险。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加，由买受人承担。

**、拍卖标的交付或转移、税费、欠费、过户等问题并不对本次拍卖行为产生任何的影响，亦不对拍卖人产生任何法律责任，买受人不得因相关善后事项的处理问题而向拍卖人要求毁约，或向拍卖人主张任何法律责任。

**、拍卖人有权对拍卖标的的拍卖顺序、拍卖时间、拍卖方式、加价幅度等进行必要的调整，并可根据委托人的要求决定拍卖标的的拍卖开始、中止和终止拍卖。

**、如果网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），拍卖人不承担任何法律和经济责任。

**、在拍卖活动中，产生纠纷由双方协商解决；协商不成，由拍卖人住所地法院管辖，适用中华人民共和国法律。

**、以上事项请竞买人在报名、应价前认真研读和仔细考虑，*经应价，即视为已完全了解拍卖标的现状，接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵及风险（包括但不限于拍卖人未发现或者未披露的瑕疵或风险，包括但不限于丧失使用价值或其他减损标的物价值的相关情形），自愿承担由该瑕疵及风险造成的*切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

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拍卖规则

*、为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，我公司根据《中华人民共和国拍卖法》等法律法规，结合国内外行业惯例，特制定本《拍卖规则》（以下简称“规则”）。

*、 本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须仔细阅读本规则，严格遵守本规则的各项条款，并对自己参与拍卖活动的行为负责。

*、 法人和具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。

*、 竞买人须事先办理竞买登记手续，提交有效证件及竞买资料，交付竞买保证金。如未竞买成功，拍卖会结束后*日内全额无息返还。

*、竞买人应确保报名申请竞价的个人或企业信息的真实、准确、完整。

*、竞买人在办理竞买登记手续后，在“****”先行注册，注册成功后点击“登录”模块，进入竞价系统的登录页面，找到我公司组织的本场拍卖会，进行报名登记。

*、请欲参与竞买的竞买人务必在拍品展示期间亲临展示现场，仔细察看拍卖标的并认真鉴别拍品的真伪、品质，我公司及委托人不对本次的拍卖标的提供任何真伪承诺及瑕疵担保。拍卖成交后，以不了解、没到现场查验拍品、无法辨认拍品真伪品质等任何理由，不能作为买受人违约和免责的依据。

*、参与网络竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作；通过自备终端或在公共场所参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境。

*、竞买人应在拍卖会开始前登录账户并进入拍卖大厅等待拍卖会开始。若因未登录而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

*、竞买人应对其账户信息的安全负责，任何使用竞买人账户和密码登录竞价平台的用户，在竞价平台的*切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供*名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的*切后果，拍卖公司、网络平台不承担任何责任。

**、竞买人登录拍卖平台作出报价行为，即表明报价人已充分了解报价项目的*切现状，并按照网络报价相关规则参与报价。报价人须谨慎报价，报价*经确认提交，即不可撤回。

**、竞买人在竞价活动中应及时关注我公司的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通。

**、竞买人报价金额均在网络竞价系统中即时显示，最高报价的结果以网络竞价交易系统记录数据为准。

**、竞买人成功竞买后须在规定时间内向我公司支付拍卖成交价款及拍卖佣金，并到我公司签署《拍卖成交确认书》。逾期将视为违约，我公司将根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定追究买受人的违约责任。

**、对于提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规的竞买人，*经发现，取消其竞价资格，确认竞买无效，并保留对其追究法律责任的权利。

**、因竞买人如下行为产生的*切后果，拍卖人不承担任何责任：

*、所填写的信息不真实、不准确或不完整的；

*、未及时关注拍卖人发布的相关竞价活动信息的；

*、因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的*切后果的；

*、在电子竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；

*、由于竞买人原因导致不能正确操作软件报价的；或竞买人在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

*、由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于竞买人在同*个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。

**、发生下列情形之*的，拍卖人有权及时暂停竞价活动：

*、因不可抗力因素、意外事件、网络传输线路故障、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；

*、因系统故障导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或延时竞价周期等设置出现错误的；

*、竞价活动有出现故障的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、其他需要暂停竞价活动的情形。

**、竞价活动暂停原因消除后，视情况可继续竞价或重新竞价。

*、竞价记录可以恢复的，继续竞价，起始价为暂停时的最高有效报价。

*、竞价记录无法恢复的，重新竞价。

**、决定继续竞价或重新竞价的，我公司发布相关公告，竞买人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，我公司不承担任何责任。

**、竞买人参与竞买即视为已完全了解拍卖标的现状，接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵及风险（包括但不限于我公司未发现或者未披露的瑕疵或风险，包括但不限于丧失使用价值或其他减损标的物价值的相关情形），自愿承担由该瑕疵及风险造成的*切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

***、其他适用于互联网站的中华人民共和国法律法规规定的有关免责条款，同样适用于本次拍卖会。

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标的介绍