拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日上午**:**开始在“中拍平台（****://******.******.***.**）”公开拍卖“****县苏南商贸城 *区房产包*个”，分别是包*****原苏南商贸城**-***、**-***房产包；包*****原苏南商贸城**-***、***、***、***、***、***、***、***、***房产包。标的详情参见“委托拍卖标的清单”，以实物现状为准。起拍价包********.**元；包********.**元。

竞买手续办理：有意者请携带身份证件到本公司办理竞买手续，同时缴纳竞买保证金每包***元。以资金到达指定账户为准（户名：****，开户行：中国建设银行股份有限公司济南泉城支行，账号：********************），交款及手续办理截止时间****年**月**日下午**时。详情可电话咨询或到我公司查阅相关资料。

展示时间：****年**月**日—**月**日

展示地点：****县标的所在地

联系电话：***********

联系人：邵经理

公司地址：济南市华龙路***号新龙商务中心*座***房间。

****

****年**月**日

竞买须知

****

拍卖规则及竞买须知

开始时间：****年*月**日上午**:**

拍卖地点：中拍平台*****://******.******.***.**

第*条：本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，并参照国际惯例制定。拍卖会开始前，拍卖人有权于拍卖会开始前修改本文件的内容。

第*条：竞买人规定：

（*）竞买人参加本次拍卖活动，应在办理登记手续的按照公告要求交纳竞买保证金，竞买保证金是竞买人参与竞买活动的行为保证，竞买成功的，自动转变为定金，可以冲抵成交价款和佣金，竞买不成功的,会后*个工作日内不计息退还竞买保证金。如果买受人出现任何违约情形，则转变为定金的竞买保证金不予返还。

（*）本场网络拍卖会设定的“自由竞价时间”为**分钟； “限时竞价时间”为*分钟。竞买人在“自由竞价时间”内自行选择系统提供的加价幅度，也可以自行录入价格。自行出价必须大于竞价幅度，否则出价无效。“自由竞价时间”结束后进入*分钟“限时竞价时间”，该时间内如有竞买人加价，系统自动延续*分钟，直至成交，拍卖会即宣告结束。竞买人在网络拍卖平台*经应价，便具有法律效力，竞买人无权撤回。

第*条：本场拍卖会拍卖标的即：“****县苏南商贸城 *区房产包*个”，分别是包*****原苏南商贸城**-***、**-***房产包；包*****原苏南商贸城**-***、***、***、***、***、***、***、***、***房产包。标的详情参见“委托拍卖标的清单”，以实物现状为准。

第*条：本次拍卖采取有底价增价网络拍卖方式进行，低于底价不能成交。竞买人在拍卖网络平台*经应价，便具有法律效力，加价幅度由拍卖师在中拍平台设定，拍卖师并有权随时调整加价幅度。

第*条：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起*日内到本公司签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》等拍卖资料，并于拍卖成交之日起*日内付清全部成交价款和拍卖佣金，否则视为违约。

第*条：拍卖成交后，买受人应当按照拍卖合同约定比例支付拍卖佣金，拍卖佣金不包括在成交价款内，由拍卖人从竞买保证金中扣除。特别注意：买受人按照中拍平台规定的收费标准*.*‰自行交纳软件使用费，对此拍卖人和委托人不做担保。

第*条：特别声明：

• 标的的位置、面积、结构、数量、质量、新旧程度、周边*邻的情况均以标的交付时的实物现状为准，产权面积以房地产部门实际测量、确权面积为准。网站及媒体公告、拍卖资料、不动产证书、评估报告中对拍卖资产的面积、描述仅供参考，如有误差之处，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。标的的拍卖保留价、起拍价、成交价均以整宗资产为单位设定或实现，不是以每单位面积对应价值为参照来计算。面积测量或表述中如有误差之处，成交价不作调整，面积盈亏不影响拍卖效力。竞买人*经在本文件签字即视为：已于标的展示期内亲自勘验过标的实物，并认可标的现状、瑕疵。
• 买受人付清全部价款和佣金后，由委托人负责将标的交付买受人。买受人办理不动产过户的，应当自行在拍卖成交之日起*个月内完成过户，委托人提供必要的协助，因过户产生的税、费按照法律规定由委托人和买受人各自承担。买受人应在竞买前自行调查了解税、费标准。对未明确缴费义务人的费用由买受人承担。委托人对其办理过程和结果不作担保。
• 所有房产以实物现状为准拍卖，如存在占用情况，由买受人自行清理。
• 买受人凭《拍卖成交确认书》所示金额来确认所买受资产的价值，拍卖人可提供拍卖佣金发票。

*、违约责任：竞买人（买受人）违反本文件任何条款均视为违约，应当承担如下违约责任：

（*）竞买保证金不予返还。该资金将优先用于支付拍卖人的拍卖佣金或预期佣金。

（*）如果逾期付款的，每逾期*日，拍卖人将按迟延付款部分的*‰收取买受人的滞纳金，直至买受人付清全部价款之日止。

（*）如果买受人出现悔拍或拒不按规定付款的，拍卖人征得委托方同意后，有权收回拍卖标的进行再次公开拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及再次拍卖的费用，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。

（*）买受人还应当承担因其违约而给委托人和拍卖人造成的其他经济损失。

第*条：竞买人*经在本文件签字，即表明同意遵循本文件和《网络竞价规则》之规定。表明买受人已知悉标的现状和查阅过相关产权证明。

第*条：本文件作为拍卖人与竞买人之间的正式合同文本。经拍卖人盖章、竞买人（买受人）签字后产生合同效力。本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向拍卖人所在地人民法院起诉。

竞买人认可本文件全部条款并签字如下：

****镒得拍卖有限公司

****年**月**日

标的介绍