****将于****年*月*日**:**起至****年*月*日**:**止（如竞价过程发生延时，最终截止时间以延时后的时间为准）在阿里资产平台（网址：****://**-******.******.***）对****市临平区塘栖镇杭辰星*里*幢***室、***室**年使用权进行公开竞租，现将相关事项公告如下：

*、竞租项目简介

本次竞价项目（租赁权）的出租方：房屋产权人

竞价标的：****市临平区塘栖镇杭辰星*里*幢***室、***室**年使用权

标的物调查情况表 标的名称 ****市临平区塘栖镇杭辰星*里*幢***室、***室**年使用权 标的现状 土地使用权 类型 国有建设用地使用权 房屋结构 钢筋混凝土结构 房屋用途 商服用地 土地面积 商业营业 是否已腾空 是 租赁情况 无 抵押情况 是 租金情况 无 标的物介绍 朝向 / 建筑面积 ***.** 房屋户型 / 装修情况 毛胚 房屋楼层 / 电梯情况 / 卖方已合法取得该标的租赁详见附件，本次竞价为协议租赁该房屋用地**年的使用权，竞价成功后签订《租赁合同》。本房屋为有抵押在前。重要提示：抵押权优先于租赁权。竞拍者请自行了解此类房产的特殊性，承诺知晓租赁权转让存在法律风险，并自行承担可能存在之任何法律风险的后果，本公告所示法律风险而产生的任何纠纷，买受人承诺放弃针对本公司和阿里资产平台任何权利主张。

*、竞价基本信息

·起租总价格：*****元/年

·竞价保证金：*****元

·加价幅度：***元（或其整数倍）

·租赁方式：竞价成功者需按租赁期支付租金，租金总额不包含物业管理费、水电费等附加费用。

特别说明：本次拍卖的标的为该物业的**年租赁权。竞拍成功的买方需遵守以下分期付款方式：首付金额为**年总租金的**%（**年房租），须在合同签署当日划转至房东指定的银行账户；剩余的**%租金在第**年至第**年按年支付至房东指定的银行账户。该租金不包含租赁期间产生的税费、物业、水电等费用。所产生的的税费、物业费水电费用等均由买受人承担。

注：*.租赁期间产生的所有相关费用（包括但不限于物业费、税费、水电费等）由承租人自行承担。

*.委托人在标的成交后*个月内将标的物移交给竞得人租赁，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，与****无涉。

*、竞买人资格

·竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人，或具备独立民事责任能力的法人及其他经济组织。

·若竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行竞租。代理人需提供有效委托手续，并在竞租成功后与委托方共同完成相关交接。

如因不符合资格要求而参与竞租，所产生的法律后果由竞租人自行承担。

*、竞价及付款细则

*.保证金冻结：竞买人在平台上报名时需冻结保证金，保证金冻结期间不计利息，未成功竞租的保证金将在竞价结束后自动解冻。

*.尾款支付：竞价成功后，竞买人应在*天内与转让方完成租赁合同签订，并支付尾款。未按时支付或悔拍的竞买人需支付阿里软件服务费及本公司拍卖佣金，且保证金将被全额没收。竞得人须在竞价成交后*个工作日内与转让方完成租赁合同签订，并支付尾款,并将****收取的竞价服务费缴入****指定账户（开户单位：****，开户银行：****联合银行石桥支行；账号：***************），并于成交后*个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人所欠税、费后由委托人无息退还。淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。

*、咨询及看样安排

·咨询时间：自公告发布之日起至竞价结束前（节假日除外）。

·看样安排：即日起至竞价前*日**:**止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

竞租人必须在竞价开始前实地查看标的物，未看房的竞租人视为对标的现状的确认。竞租人*旦作出竞价决定，即表示已完全理解并接受标的物的现状及所有瑕疵。

*、其他租赁条款

*.标的物交付日及租赁起始日期将根据签署的《租赁合同》进行安排。租赁期间，承租人自行负责内部装修、设备配置、日常维修等相关事项。

*.如租赁期满或提前解除合同时，承租人应确保租赁物处于完好状态，并按规定返还。

*.标的物实际交付面积与公告中的面积若有差异，将以交付时的实际面积为准。

*、特别提醒

*、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等*切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承担并自行结算。

*、标的物以实物现状为准，****不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转卖方提供的标的基本情况介绍及标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷****均不承担任何法律责任和赔偿义务。

竞价成功后，买受人应在****通知的时间内与转让方履行租赁协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的*切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，****不承担任何责任。
*、租赁期限内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由竞得人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。
*、租赁期限内，若标的物被行政主管部门拆除，委托人退还剩余租期的租金，不赔偿竞得人其它损失。
*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，*旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在标的物交割时所发生的任何税费。

*、竞价成功后，有关转让标的交割事项按租赁协议有关约定进行交割。

**、资产转让过程中出现下列情形的，****可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时****有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）资产转让申请提交****后，未实际在****履行交易程序的；

（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的；

**、本竞买须知由****负责解释。

本拍卖公司常年征集各类资产转卖，欢迎洽谈合作联系电话：**** ***********

竞买人资质要求

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更多详细信息及报价地址： ****关于【旺铺】****临平塘栖镇杭辰星*里商铺**年使用权的公告(第*次)