经我村研究决定，现对*****栋（以下简称：*栋宿舍楼）*至**层公开招租，本次公开招租采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加者前来竞价，具体安排如下：

*、基本情况

*.*栋宿舍楼按第*层至第**层整体招租。

*.计租面积*****.**平方米,该面积为暂测面积，最终计租面积以签订正式租赁合同时的竣工验收实测面积为准，竞投底价**元/平方米/月，每次竞价增幅最少为*.*元/平方米/月，租金每*年递增*%。

*.免租期：*个月，免租期以实际正式签订合同的时间计算。

*.租赁年限**年，合同期自****年*月*日至****年*月**日，合同期以实际正式签订合同的时间计算。

*.租金按每半年缴交，先交租金后使用。

*.招标方不提供****服务，租赁物内的垃圾清运、保洁等由中标方自行负责。

*.租赁期间因租赁物产生的房产税、租赁税等*切税费均由中标方承担。

*.租赁物及各类配套设施设备（如：电梯、电力设备、消防设施、给排水设施、公共通道设施等）按交付时现状提供给中标方并由中标方负责保管、年审、维护等工作。

*.竞投方在参与竞标前自行前往相关租赁物进行勘察，招标方不再组织各竞投方勘查现场，如有任何疑问竞投方可在报名前向招标方进行咨询，报名参与投标即视为竞投方已经明确了解租赁物的现状，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。

**.合同开始时间和免租开始时间以合同正式签订的时间为准。

*、报名及竞投网站

“****市*资财务*体化管理平台”（登*网址：****://***.******.**）；也可登录手机微信关注“*****资”（即“****市农村*资及财务监管平台”小程序）同步操作。

*、报名及缴交竞投保证金时间

公告发布之日至****年*月*日**:**。

*、报名流程

*.打开“****市农村集体*资和财务监管*体化平台”网站或“****市农村*资和财务监管平台”微信小程序，注册用户并登*，注册用户名称需和签合同承租方（乙方）*致。

*.在网站“交易大厅”或小程序“竞投公告”页面中选择需要竞投租赁物，进入可查看“项目信息”和“竞投公告”。

*.点击“我要报名”按钮进行报名。系统弹出“竞投公告”，阅读后点击同意按钮；系统弹出“承诺书”，阅读承诺书后点击同意按钮。

*.系统弹出“缴纳保证金”页面显示保证金汇入的交易站银行账户及缴交保证金截止时间等，各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账，交易保证金必须以竞投意向人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，*者必须保持*致）。交易保证金如需退回竞投方的，则默认原路退回，请竞投方确保银行账户能正常使用。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现*个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前*个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

*.在保证金缴交截止时间前通过银行转账至古镇镇交易站银行账户后，重新登*网站按上述流程至“缴交保证金”页面点击“我已缴交保证金，下*步”。系统弹出“网上报名”页面，填写汇保证金的户名、账号、开户行、汇款金额及上传银行回执图片，然后点击“保存并提交报名”完成报名。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打镇农业农村局联系电话********进行咨询，以免错过报名时间。

*.完成报名后，等待竞投开始时间，并登*微信小程序或网站“网上竞投”页面选择对应租赁物进行竞投。租赁物设有最低加价金额，竞投方须按竞价规则在竞投规定时间内进行报价，以最终报价为竞得价。

*、竞投时间

****年*月*日上午**:**-**:**，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。

*、经营范围

仅作为宿舍使用，不得作其他经营用途。中标方不得在该地块及地上建筑上引进其他产业。

*、交付方式

*栋宿舍楼*至**层按现状进行交付，双方签订合同时即视为招标方将土地交付给中标方。

*、竞投资质要求

*.在中国境内具有独立承担民事责任能力的法人单位。

*.在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单的法人单位不能参与投标。

*.法人单位的营业执照需涉及相关经营范围。

*.截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清的法人单位不能参与投标。

*.截至招标公告发出之日，过去*年内曾出现拖欠曹*村委及其下属企业的物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去*年内曾与曹*村委产生任何经济纠纷的法人单位不能参与投标。

*.截至招标公告发出之日，过去*年内参与曹*村物业竞投出现弃标情况的法人单位及其关联单位，将取消法人单位及其关联单位参与竞投的资格，不能参与投标。

*.本次招标不接受联合体投标。

*.同*单位或关联单位只能获取*个报名名额。

*.须符合以上全部竞投报名资格要求的法人单位才能报名。

*、保证金

*.*竞投保证金为底价标准的*个月租金（即人民币：*******.**元），合同保证金为中标价格标准的*个月租金。中标后竞投保证金转为合同保证金，如竞投保证金少于合同保证金的，则需在签订租赁合同时交齐剩余部分。

*.*竞投保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交竞投保证金（由于转出竞投保证金后可能会出现*个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前*个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

*.装修垃圾保证金、修复保证金按人民币*****元，装修垃圾保证金、修复保证金等退款工作须经招标方验收合格后**天内，中标方自行凭有效证件（原件）及相关收据（原件）办理相关无息退还手续。

*、联系方式

联系单位：曹*村经济办；

联系电话：****-********；

联系地址：曹*国际灯配城南门客户服务中心（*号电梯上*楼）。

**、其他注意事项

其他注意事项以*****资平台竞投公告及竞投页面显示为准，具体要求详见《****租赁合同》，或前往曹*国际灯配城南门客户服务中心曹*村经济办咨询。

****省****市古镇镇曹*村村民委员会

****市古镇镇曹*村股份合作经济联合社

****年*月**日