拍卖公告

拍 卖 公 告

受有关部门委托我公司定于****年*月**日**时**分对以下标的依法按现状在“****”（*****://******.******.***.**/）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：

*、房地产及构筑物，*处，坐落于****市****区现代农业园区，建筑物总面积*****.**平方米，无证面积**.**平方米，土地使用权面积*****.**平方米，构筑物*项***.**平方米。起拍价：****.***元

*、报名时间：请具备完全民事行为能力的意向竞买人携身份证明自发布公告日起办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，保证金以到账时间为准，逾期不予激活网络竞买用户名，不具有参与网络竞价的资格。

*、展示时间：****年*月**日—****年*月**日

*、展示地点：（****大街*段**号海纳丽景写字楼*区**层）、标的实物所在地。

*、保证金缴纳：汇款账户：（户名：****经典拍卖有限公司；账号：*********************；开户行：****银行营业部）

联系电话：***********；****-*******

****经典拍卖有限公司

****年*月**日

竞买须知

网络竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规以及我公司规定制定本须知。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本须知及《网络拍卖规则》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

• 标的展示：

拍卖展示期间，竞买人在拍卖人指定的展示地点对拍卖标的进行实地考察、咨询，了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况，我公司提供的标的情况介绍及网络平台上的拍品详细信息仅供参考,如存在不知情的隐性情况及瑕疵，委托人、拍卖人不承担告知义务，成交后由买受人自行解决。竞买人*经办理竞买登记手续，参加网络竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加拍卖活动所发生的*切法律后果。

*、竞买人资格：

参与网络竞价的竞买人须具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。根据（财金【****】**号）文件规定资产原债

务人及关联企业等利益相关方不得参与竞买。

*、竞买登记手续：

*、法人或其他组织需持有效工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书（或法人授权委托书）、法定代表人身份证及被委托人身份证等证明材料，公民（自然人）需持有效身份证明等材料，由于竞买人注册帐户、实名认证、开通权限、竞买人的开户银行向拍卖机构账户转帐均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到帐，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致银行账户在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的竞买保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，拍卖机构与网拍平台均不就此承担任何责任。竞买人自行完成网络账户注册报名工作后，须在****年*月**日拍卖会结束前交纳竞买保证金到****经典拍卖有限公司的账户或现金、委托方认可的方式（开户行：****银行营业部；账号：*********************；名称：****经典拍卖有限公司）。交纳竞买保证金未完成网络账户注册报名的和完成网络账户注册报名未缴纳竞买保证金的，无权参加本次网络拍卖。

*、竞买人*旦进入拍卖会网页参与竞买，则表明竞买人已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵和拍卖活动的*切信息，并为自己的竞买行为承担*切法律责任。同时，网络竞买人*旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态，参与网络拍卖会的竞买人只能对应*个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或借予他人使用，因自身原因导致其注册账号信息泄露而造成的*切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其进行的所有行为承担法律责任。

*、竞买保证金标准：

拍卖标的所交纳竞买保证金按（网拍平台页面显示金额为准），每*份竞买保证金只能成功竞买*个标的。竞买保证金不计利息，竞买保证金以实际存入****经典拍卖有限公司账户或现金、委托方认可的方式，竞买保证金以缴纳时间为准。

*、网络拍卖与竞买

*、本场拍卖会在中国拍卖行业协会网络拍卖平台进行，采取网络拍卖形式，由国家注册拍卖师主持。

*、竞买人*旦进入中国拍卖行业协会网络拍卖平台竞价大厅，即表明已接受本须知和我公司的《网络拍卖规则》，并承担因此而产生的*切法律后果及责任。

*、网络竞买人*旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。

*、本场拍卖会采用增价式拍卖，竞价阶梯在网络拍卖系统中设定。本次拍卖标的起始（拍）价详见标的目录清单。

* 、竞价方式：网上竞买人登录系统，在网络拍卖会开始后，拍卖师会按序启动每个拍卖标的竞价程序，每个标的启动后都会有几分钟的准备时间，准备时间结束后进入正式竞价程序。竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供加价按钮，竞买人可以选择按钮出价。

本次网络拍卖竞价活动分为*个竞价期，即自由竞价期和限时竞价期。

（*）自由竞价期：本场拍卖会的每个标的都会有**小时自由竞价时间，在此期间内，竞买人可以对目标标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。

（*）限时竞价期：每场自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为*分钟（即***秒）。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现有效报价，则当前的最高报价方即成为买受人。

*、电子竞价系统显示“竞价已结束”时出现的最高报价即为该次拍卖最终成交价，最高报价者为买受人。

*、拍卖人声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。竞买人须自行选择竞价场所和工具参与竞买，竞买人在同*时间，同*台终端只能使用*个账号参与*场竞价会。

*、拍卖活动的时间以网络拍卖系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与拍卖的，竞买人自己承担责任。

*、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。

**、竞买人在竞价活动中须及时关注中国拍卖行业协会网络拍卖平台的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通，因竞买人未做到上述要求而导致的*切后果由竞买人自行承担。

*、拍卖结算：

竞买人*经竞得标的物，到本公司签署《拍卖成交确认书》，成为正式买受人。买受人须于拍卖会结束后*日内(****年*月**日**时前)向我公司交清剩余成交余款和*%拍卖服务费，标的物竞拍成功后，买受人还需向****支付软件使用费（****软件使用费收费标准：买受人通过****竞买成交，应按照****网络科技股份有限公司的《平台收费规则》向****支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形；收费标准为****系统成交价金额的*.*‰（*分之*点*），单个标的软件使用费上限***元人民币）。如逾期未签署《拍卖成交确认书》或未在约定时间内交清全部成交价款的，将视为违约，其竞买保证金不予退回,买受人须赔偿拍卖人经济损失，并依照《中华人民共和国拍卖法》第**条规定处理。拍卖未成交的竞买人交纳的竞买保证金，拍卖人将在拍卖结束后*个工作日内全额无息按交纳的方式原路退回，拍卖会中途不办理竞买保证金退还事宜。

*、拍卖标的交付及产权过户手续办理

*、拍卖标的均按展示现状拍卖，拍卖成交前由委托人负责保管，进行标的物现状交付。拍卖成交后买受人交清全部成交价款及拍卖服务费，凭拍卖成交确认书、收据等拍卖手续及委托人提供的有关材料，即视为拍卖资产转移至买受人所有，由买受人承担标的物的保管、看护、运输等费用自理。

*、标的以现有手续资料拍卖，以标的实物现状拍卖，竞买人自行查验标的瑕疵状况是否认可现状，参加竞拍即视同完全接受认可标的物所有已知及未知的瑕疵现状，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，竞买成交后如出现*切法律责任、经济纠纷全部由买受人自行承担。

*、房地产成交后，买受人再交清全部成交价款之日起**日内自行到相关管理部门办理产权变更手续逾期发生的所有后果由买受人承担。在办理产权变更过程中，如标的的质量、数量、面积等实际状况与权属证书、设计图纸等相关鉴定资料记载不相符的，则按房产及土地管理部门最终测绘的实际状况为准，拍卖成交价款不变。

*、特别声明

*、标的物成交后，拍卖人、委托人对于拍卖成交价款只提供*般性收款收据，标的过户所需税务发票等由委托人解决。

*、本次拍卖的资产权属没有争议，因拍卖的资产权属产生的问题，全部由委托人负责解决。

*、拍卖成交后，需办理产权过户等手续的，买受人自交清全部成交价款及服务费之日起**日内到有关部门自行办理产权过户手续和交易所需*切税、费。包括：

①、车辆（检车、保险、修车、交通违法处罚、停车费、车辆购置税等涉及*次过户或多次产权变更，含应当由委托人交纳的税、费和欠缴的税、费和过户保证金**元）

②、房产、土地及林地（性质、*至、数量、面积、产权手续变更（涉及*次过户或多次产权变更）、房屋土地的租赁，使用年限、水、电、气、取暖、土地出让金、土地使用税、物业费、能否过户、标的物有纠纷等），(特别提醒：关于税费、房产土地的性质、年限、租赁、占用使用、改扩建、临建、违建及恢复原状、装修、落户、面积差异、外观结构、学区、是否限购情况，相邻权、房屋维修基金、能否办理产权变更的风险、欠费具体数额、部分标的物的纠纷等请竞买人自行向当地的相关职能部门、产权单位、所在楼盘的物业公司等详细咨询、了解、确认，谨慎竞拍。委托人、拍卖人不承担任何担保责任）。

以上税费请竞买人在拍卖前了解清楚，转让登记所涉及的税、费由买卖双方各自承担。相关税费均由买卖双方各自承担。实地勘察了解后*经确认参与竞拍即视为已确认拍卖标的物所有情况。标的如有相邻关系等问题均由买受人自行解决。标的能否办理产权过户等风险由买受人承担。

*、标的如有抵押、查封等问题，由委托人负责解决。如拍卖资产标的物中存在租赁、临建、纠纷或不属于本次拍卖范围内的资产由买受人自行解决资产的清理、腾迁、补偿和所涉及法律纠纷、经济纠纷。

*、以上资料中提到的标的瑕疵为目前已知的瑕疵，委托人、拍卖人不能保证拍卖标的是否尚存未向竞买人声明的其他瑕疵。竞买人需在竞买前了解清楚标的瑕疵状况，竞买人参与竞买即表示充分了解和接受标的存在的所有瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何已知和未知瑕疵（包括潜在瑕疵）的担保责任。

*、本公司对以下情形（包括但不限于以下情形）不承担任何责任：

*、竞买保证金交纳不及时的。

*、竞买人未在报价期限内报价的。

*、竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露所造成的*切后果。

*、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的。

*、竞买人使用的计算机的功能设置、设备故障或使用不当等因素。

*、出现不可预见和防范的硬件故障，如：****突然死机等。

*、在应价、竞价时，出现网络拥堵或者断网的。

*、网络受到病毒干扰、攻击；受到他人破坏、毁损；软硬件故障导致系统故障无法继续报价的。

*、司法部门、政府监管部门、委托方紧急要求停止报价等原因导致报价中断等及其他不可抗力的因素。

标的介绍