拍卖公告

拍卖公告

受委托，****将于****年*月**日上午**时开始在****（*****://******.******.***.**/）举行公开拍卖会，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：丰城市隆兴大道与长丰路交叉口西南***米国丰苑小区共*套房产，建筑面积合计 ***.** 平方米。

序 号	房号	房屋坐落	楼层 /总楼层	单 位	数量	起拍价 （元）	保证金（元）
*	*-*-***	丰城市隆兴大道与长丰路 交叉口西南 *** 米	*/**	㎡	***.**	******.**	******
	*-*-***地下室（赠送）		-*/**	㎡	***.**
*	*-*-***	丰城市隆兴大道与长丰路 交叉口西南 *** 米	*/**	㎡	***.**	******.**	******
	*-*-***地下室（赠送）		-*/**	㎡	***.**
*	*-*-****	丰城市隆兴大道与长丰路 交叉口西南 *** 米	**/**	㎡	***.**	******.**	******
*	*-*-***	丰城市隆兴大道与长丰路 交叉口西南 *** 米	*/**	㎡	***.**	******.**	******
	*-*-***地下室（赠送）		-*/**	㎡	***.**
*	*-*-****	丰城市隆兴大道与长丰路 交叉口西南 *** 米	**/**	㎡	***.**	******.*	******

特别提示： 标的未办理房产证，拍卖成交后委托方协助办理。其中*、*、*号标的为买房赠送地下室，赠送的面积不能办理产权证。

*、拍卖方式：标的采取增价拍卖、网络竞价的方式，按价高者得的原则确定买受人。

*、标的展示时间、地点：自公告之日起至拍卖日期前，在标的物所在地自行勘察。竞买人在拍卖前务必现场看样和审阅拍卖文件，未看样或未审阅拍卖文件者风险自负。

*、竞买报名资格条件：具有中华人民共和国境内注册的有效存续的企业独立法人单位和具有完全民事行为能力的自然人均可报名竞买。但国家法律、法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、获取竞买权限：有意竞买者，需在公告之日起至****年*月**日**时止完成以下竞买申请手续。

*、通过竞买人银行账户将拍卖保证金转账至我公司指定的保证金缴纳账户（保证金不计利息）。保证金应在****年*月**日**时前到账。

*、将竞买人签字的《竞买承诺书》、竞买人有效身份证件复印件（单位竞买需提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）快递或发扫描件到我公司。委托他人竞买的，还需提供授权委托书和被授权人身份证复印件，单位竞买材料均需加盖公章。快递地址：****市****区环城南路***号（宏海拍卖公司），扫描件发送邮箱：********@**.***。

*、竞买人自行在****完成网上注册、实名认证、报名（逾期将无法办理）。如果竞买人已有****账户并已实名认证，则无需再次注册。

竞买人在完成以上竞买申请手续后联系我公司授权竞买资格，否则将不能参加本场拍卖会。

*、保证金缴纳账户：

账户名：****；

开户行：****农村商业银行；

银行账号：****************** 。

咨询电话：****-******* ***********

****

****年*月**日

竞买须知

拍卖规则

*、根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定本规则，参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读本规则、遵守本规则的各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。

*、拍卖人（****）不具备对竞买人相应资质条件进行完全审核的技能，竞买人应根据自身资质条件评估能否竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部法律及经济责任。

*、竞买人参与网上竞价，即表示竞买人认可并自愿遵守本场拍卖会的《拍卖规则》、《拍卖须知》等拍卖文件中的全部内容和要求，承诺不会提出任何异议，自愿承担*切法律及经济责任。

*、竞买人应在拍卖公告规定的咨询时间内，进行实地查看、了解拍卖标的物的现状。对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞买。拍卖人所提供的标的资料及介绍仅供竞买人参考，不作为拍品必要信息的承诺，不构成对拍卖标的的任何担保。

*、标的按照现状拍卖，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人*旦进入竞价平台，参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担*切法律及经济责任。

*、本次网络拍卖分为自由竞价时间与限时竞价时间*个时段。加价幅度为***元/次，自由竞价时间为*小时，竞买人可自由选择时间进行出价。自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间为*分钟。限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交。

*、竞买人出价不得低于起拍价，竞买人可按阶梯价格报价，也可自行出价，自行出价必须大于系统规定的最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。拍卖师有权在拍卖系统启动后随时调整加价幅度，竞买人应根据调整后的幅度出价。竞买人*经应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时该应价即丧失约束力。竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及买受人，并自动弹出成交提示信息。

*、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的即为买受人。买受人必须在拍卖成交之日起*个工作日内到本公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖记录》及相关法律文书。

*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况或本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求****运营方或拍卖人承担任何赔偿责任。

**、竞买人如未能成功竞得拍卖标的，拍卖人将于拍卖会结束后*个工作日内（遇节假日顺延）将竞买人所交拍卖保证金按原进账途径退还。买受人的拍卖保证金在拍卖成交后优先冲抵拍卖佣金等应付款项（多退少补）。保证金不计利息，异地账户退保证金产生的转账手续费由竞买人承担，费用直接从保证金中扣除。

**、竞买人参加竞买活动属自愿行为，参加竞买所产生的*切费用由竞买人自行承担。

****

****年*月**日

拍卖须知

本须知根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规及委托方要求制定，参加本次拍卖的竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，遵守本须知的各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。

• 拍卖标的：丰城市隆兴大道与长丰路交叉口西南***米国丰苑小区共*套房产，建筑面积合计：***.** 平方米，于 **** 年*月（调查所得）建成，框架结构，住宅层高 *.* 米，地下室层高 *.* 米，房屋空间布局长宽比较为合理，空间布局良好，房屋状态均为毛坯。

序 号	房号	权证 编号	房屋坐落	用途	楼层 /总楼层	单 位	数量	起拍单价 （元）	起拍价 （元）
*	*-*-***	尚未办理	丰城市隆兴大道与长丰路交叉口西南 *** 米	住宅	*/**	㎡	***.**	****.**	******.**
	*-*-***地下室（赠送）	无		地下室	-*/**	㎡	***.**
*	*-*-***	尚未办理	丰城市隆兴大道与长丰路交叉口西南 *** 米	住宅	*/**	㎡	***.**	****.**	******.**
	*-*-***地下室（赠送）	无		地下室	-*/**	㎡	***.**
*	*-*-****	尚未办理	丰城市隆兴大道与长丰路交叉口西南 *** 米	住宅	**/**	㎡	***.**	****.**	******.**
*	*-*-***	尚未办理	丰城市隆兴大道与长丰路交叉口西南 *** 米	住宅	*/**	㎡	***.**	****.*	******.**
	*-*-***地下室（赠送）	无		地下室	-*/**	㎡	***.**
*	*-*-****	尚未办理	丰城市隆兴大道与长丰路交叉口西南 *** 米	住宅	**/**	㎡	***.**	****.*	******.*

*、本次拍卖标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状为准，委托方和拍卖人提供的有关材料及说明仅供意向竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。

*、本场拍卖会竞价结束时的最高报价即为标的成交价。标的均未办理房产证，拍卖成交后委托方协助办理。其中*、*、*号标的为买房赠送地下室，赠送的面积不能办理产权证。

*、标的以现状进行拍卖，标的新旧、质量、用途、面积、附属设施等均以移交时的现状为准，含瑕疵交付。面积的多与少都不影响拍卖成交结果及成交价。标的实际面积如与拍卖资料中介绍的面积存在差异，以实际可移交面积为准，不影响拍卖成交结果及成交价。拍卖人、委托方依法有权在拍卖开始前更正拍卖标的信息、撤除撤回拍卖标的，并不受竞买人的追索，请竞买人在拍卖前特别注意。

*、意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状、可能存在的瑕疵及交易风险，未踏勘、查验者视其为已经知晓并接受标的现状。竞买人*旦做出竞买决定，自行承担全部责任。

*、国家法律、行政法规对拍卖标的的使用性质和用途等有规定的，竞买人在竞得拍卖标的后，不得擅自更改，如需更改其使用性质和用途，由买受人遵照政府相关部门规定办理，所涉及的*切费用由买受人承担。委托方和拍卖人不对标的能否成功更改其性质或用途做任何担保，由此引起的*切风险由买受人自行承担。

*、竞买人应在拍卖前自行到房产、土地、规划等相关部门咨询该房产实际情况，产权办理等相关手续及税费缴纳情况，自行判断是否符合受让标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任（包括但不限于费用、风险和损失）。

*、贷款支付房款的竞买人,拍卖前务必与贷款银行确认好放贷额度和放贷时间后再参加拍卖,如因贷款无法发放导致标的物尾款不能按时缴纳至委托人账户的,逾期付款违约责任由买受人自行承担,

*、标的起拍价、成交价均不含税，拍卖人不提供成交价款的发票，买受人对此不得有任何异议，且不得以此为由主张向拍卖人索取任何费用。拍卖成交价款由委托方提供正式税收发票。

*、拍卖成交后，竞买人自行办理水、电、气等开户手续，相关费用自理。如水、电、物业管理等费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

**、委托方按标的现状向买受人办理标的交割，买受人应于拍卖成交次日起**日内办理房屋的产权交易手续（有特殊情况书面说明并经委托方认可的情况除外），在办理相关手续过程中双方发生的*切税费和交易手续费等*切费用均由买受人承担。买受人逾期办理产权过户而产生的全部责任（包括但不限于费用、风险和损失）均由买受人承担。逾期办理的，委托方有权不提供协助。

**、本次拍卖会采取网络竞价的方式进行拍卖，****(*****://******.******.***.**)为本次拍卖会指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在获得竞买资格后，应自行在****按时（以竞价页面显示的时间为准）参与竞买。

**、参与本次拍卖会的竞买人只能对应*个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在****上以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负全部法律责任。

**、买受人须在拍卖成交之日向拍卖人全额缴纳标的成交价总额*.**%的拍卖佣金，同时向****支付标的成交价款*.**%的软件使用费（由买受人自行支付）。

**、拍卖成交后，买受人需凭《拍卖成交确认书》在拍卖会结束次日起*个工作日内与委托方签订房屋买卖合同，并缴纳拍卖成交价款，完成上述手续后，委托方将标的交付给买受人，标的以交付时现状为准。

**、违约责任：发生以下（*）~（*）任*情形的，竞买人缴纳的全部拍卖保证金将不予返还，拍卖保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分留存用于对委托方的损失进行赔偿。同时，我司有权依照《拍卖法》第***条的规定追究买受人的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的买受人、委托人需交纳的佣金，由原买受人承担。

（*）竞买人在被确定为买受人后，未按约定时限签署《拍卖成交确认书》、《拍卖记录》、《房屋买卖合同》等相关法律文书；（*）买受人未按约足额缴纳成交价款、拍卖佣金等应付款项；（*）竞买人提供虚假、失实材料或不符合条件参加竞买的；（*）竞买人有其他违反交易规则情形的。

**、发生以下（*）~（*）任*情形的，委托方、****和拍卖人均不承担任何责任。

（*）拍卖人、委托方在拍卖开始前更正拍卖标的信息、撤除撤回拍卖标的；（*）其他不可预见的因素导致拍卖会不能举行、中止、终止、无法报价或报价中断、竞买未成交等情形；（*）竞买人未能通过审核、未取得竞买账号及密码使其无法参与竞价；（*）竞买人自身原因使其竞买账户信息泄露或因黑客行为导致竞买账户遭他人非法使用而引起的*切后果；（*）竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；（*）其他未知或异常情况所引起但不应由委托方、****和拍卖人承担责任的。

**、本次拍卖会的各种文件资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

**、拍卖人有权根据需要在拍卖开始前对拍卖规则、拍卖须知等拍卖文件中的各项条款进行修改，如有任何变更和补充，拍卖人将通过****或其他形式进行通知。变更或补充后的条款自动生效，如竞买人继续参与网上竞价，则视为对新增加或变更后的条款不持异议并同意遵守。请竞买人在拍卖前特别注意。

**、其他未尽事项以委托方和买受人签订的《房屋买卖合同》为准。

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****年*月**日

标的介绍