竞买公告

受资产持有人委托，****（以下简称“朝保发公司”）定于****年*月**日**时**分起在阿里巴巴资产处置平台进行对****区清河营东路*号院*号楼*层*单元***号（以下简称“中国铁建国际城”）公开*****，现公告如下：

*、竞买要求

（*）竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里资产实名注册），且具有购买标的房屋的资格。如参与竞买人未开通阿里账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

*．网络服务提供者；

*．承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

*、竞价模式

本次竞拍采用*口价竞拍模式，在竞拍开始前可以缴纳保证金。竞拍开始后，缴纳保证金的意向竞价方可以参与竞拍。在首位竞拍者成功竞价并取得竞价确认书后，退还其余意向竞价方所缴纳的保证金。

*、保证金缴纳

（*）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金。竞拍成功且竞拍成功者支付平台服务费后，竞拍成功者已支付的竞拍保证金将自动转入朝保发公司的支付宝账户内作为购房首付款的*部分，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金（银行卡、支付宝余额、余额宝）可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）竞买人在成功缴纳保证金和平台交易服务费后，即可获取竞价确认书。

*、线下签约

竞价成交后*日内，购买人需持朝保发出具的竞价确认书，至线下售楼处签署房源认购书，支付首付款尾款，商定签约、过户节点，确认按揭或*次性付款方式，并签署房屋卖卖合同后，方可办理房屋交割和过户手续。成交确认单生成日起**日以上未办理网签手续，或买受人以其他任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，朝保发公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

*、优惠须知

购房优惠及相关要求如下：

（*）线上竞拍成功后，享受挂牌价格*%折扣优惠。

（*）自竞价确认书生成日起，于**日内完成网签，享受挂牌价格*%折扣优惠。

（*）以上*项优惠可以叠加。

（*）自竞价确认书生成日起**-**日内完成网签，则不享受*%网签折扣。

（*）若自成交确认单生成日起**日以上未办理网签手续，则竞拍失效，保证金不予退还。

*、现场咨询和展示

咨询、展示看样的时间与方式：即日起至竞拍结束止（周末及节假日休息）接受咨询（联系人：庞先生***********；***************）。

*、竞拍须知

（*）本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。朝保发公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

（*）资产竞价过程中出现下列情形的，朝保发公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时朝保发公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

*.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

*.在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

*.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*.其他需要中止或终结的情形。

（*）本次网络竞价所涉标的物不存在抵押、质押、查封等权利限制情况。本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（*）本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负。）

（*）本次交易过程中产生的相关税金及费用依据税法及相关政策规定各自承担。

（*）竞拍人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担标的物不能过户等情形相应的法律后果；有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

（*）朝保发公司将在签署转让协议后及时办理房屋产权过户手续。竞得人须配合办理相关手续。因买受人原因未能及时办理房屋产权过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）本竞买公告未尽事宜，请向朝保发公司咨询。

咨询电话：联系人：庞先生***********；

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联系地址：****市****区****公园东*门朝保发公司

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