拍卖公告

受委托，于****(*****://******.******.***.**)举行下列标的招租，现将有关事项公告如下：

*、招租标的物：

****台商区****，清单备索。

*、标的展示、咨询：即日起至****年*月**日下午*：**时止接受咨询、察勘；****年*月*日至****年*月**日于标的所在地展示察勘。

*、报名时间、地点：即日起至****年*月**日下午*：**前（以保证金到账时间为准）到****市龙文区水仙大街融都新界*号楼****室办理报名手续，获取用户名和密码，取得竞租权限。

*、竞租时间：****年*月**日上午**：**时

*、竞租地点：****(*****://******.******.***.**)

*、招租信息将通过海峡导报、****省拍卖行业协会网、****等进行发布。

*、未尽事宜，详见招租须知。

咨询电话：****-*******

****特拍拍卖有限公司

****年*月*日

竞买须知

招租竞拍须知

根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》等有关规定，本着公开、公平、公正、平等自愿的原则，特制定本须知，参与本次招租活动的人，均应阅读、理解并遵守本须知。

*、招租人（委托人）：********经济开发有限公司

*、招租标的基本情况详见下表：

*.项目名称：****台商区角美镇中闽大道以西地块租赁权。

*.招租拍卖清单：

标的编号	项目名称	面积（约，平方米）	租期（年）	月租金单价	月租金起拍价（元）	加价幅度（元）	竞租保证金（元）
*	角美镇中闽大道以西地块租赁权	土地****.**平方米	*	土地*元/㎡	****	每次加价***元/月，或***元/月的倍数	*****

特别说明：

*.竞租人报名前需先按附件*《台商资产集团意向承租企业安全生产资料筛查清单》的要求进行填报，并报送招租人进行安全审查，在招租人确认竞租人申报条件符合本次招租关于安全生产的相关要求后，拍卖公司才接受办理竞租报名手续；若审查发现不符合本次招租关于安全生产的相关要求，拍卖公司不接受办理竞租报名登记。

*.本次出租的场地，租赁成交后承租人如需对承租区域的场地平整、硬化、水、电开通、基础配套建设等，需由承租人自行协调处理。

*.本次出租的场地仅限用于堆放普通的器械、物资或用于无污染源的加工、生产等，不得用于堆放、生产危险化学品、爆炸物品、设备等，不得用于畜牧业养殖、种植等。若现场发现不符合约定使用的情形，招租人有权单方面终止合同、清场并不承担租户相应的损失。

*、招租方式：本次招租采用网上公开竞租的方式，由竞租人登录****(*****://******.******.***.**)进行网络竞租，采用增价拍卖方式，由低价到高价进行。网络拍卖开始后，竞租人即可应价竞租，竞租人每次加价为***元/月或***元/月的倍数，至无竞租人继续加价，网络拍卖会由“自由竞租阶段”和“限时竞租阶段”组成。在自由竞租阶段，竞租人可以在起拍价的基础上按照加价幅度进行自由报价，限时竞租阶段是在自由竞租产生最高报价的基础上进行的。在限时竞租阶段，当其他竞租人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞租时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞租人即为承租人，该标的的竞租结束。

*、项目要求：

*、竞租人竞租成功后需在台商区办理工商税务登记和办理其经营行业规定的相关审批手续，如未按规定办理相关证件或审批手续造成的*切责任由承租人承担，同时招租人有权按承租人违约单方解除租赁合同，提前收回租赁权，并按承租人违约处理。

*、同意且遵守竞租文件合同格式条款约定及在经营期间同意且遵守招租人有关管理规定。

*、本项目不接受联合体竞租，不接受分割经营，不得擅自转租；竞租人成交后需严格按约定用途经营，未经招租人同意不得擅自改变或扩大经营用途；如需消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向招租人要求任何补偿。

*、承租人须按招租文件规定的业态进行经营，改变经营业态需经招租人同意。承租人须依法办妥经营所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由承租人自行承担，手续办理的费用由承租人承担。

*、承租经营年限:租期*年，承租期自签订租赁合同之日起开始计算，租期内每*年租金递增*%。合同期满后，在同等条件下，承租人享有优先承租的权利。

*、招租说明：

*、本次公示面积若与实际移交面积有差异，不影响本次招租的月租金成交单价。如最终实际移交测绘面积与本公示面积有差异的，合同租金=成交租金/租金起拍价×租金评估单价*元/平方米×实际移交面积。

*、招租标的现状及水电等基础设施的配套程度、土地平整程度等均以展示现状及竞租人现场查看为准。

*、承租后承租人对场地的开发建设或使用，必须严格按照有关规定办理相关手续，场地上不得建设固定永久性建筑物。租赁期满时，承租人对承租场地的所有投入，附属于建筑物或地面的，不得拆除、损坏，无偿移交给出租人，出租人不做补偿。承租人接管招租标的后，对场地的硬化、绿化、水电等基础设施的投入，在租赁期满后无偿移交出租人。

*、自租赁合同签订之日起，承租人应遵守招租人指定的相关产业管理条例约定，遵守并配合招租人的日常巡查管理。

*、租赁合同签订及租金收取方式：

（*）签订《成交确认书》：招租成交后，承租人需在成交之日起*个工作日内到拍卖行签订《拍卖成交确认书》。

（*）签订《租赁合同》：在承租人签订《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内与业主单位签订《租赁合同》，并同时办理场地移交手续，承租人未按约定时间签订租赁合同、或缴交履约保证金的，其竞租保证金不予退还。竞租保证金不冲抵成交额；如未按规定时间签订租赁合同或付清租金、租赁保证金及佣金，竞租保证金不予退回，同时招租人将收回标的重新招租，因此而造成的*切经济损失由承租人全部承担。

（*）租赁标的承租人于租赁合同签订之前，以转账的形式*次性向招租人缴交履约保证金，按标的竞租成交价*个月租金额的标准缴交，不计利息。

履约保证金转入账户：

账户名：********经济开发有限公司

账 号：************

开户行：中国银行角美开发区支行

3. 租金收取：每*个月为*个的缴纳租金周期，缴纳租金需提前*个月支付。

①合同期内租金每*年递增*%，每次递增在上*年度租金基础上递增。

②租期期限以租赁合同约定为准。

*、退租情况：

（*）提前退租：承租人在租赁期间因经营不善等非招租人的原因而申请退租的，需在下*次租金缴纳周期前向招租人提出申请，其履约保证金且已交租金按招租人的相关程序办理，由此造成承租人损失的由承租人自行承担相应损失；在结清各种费用并且收到招租人书面同意书后方可清场。

（*）承租期满退租：退租时应交清所有应缴租金及水费、电费等相关费用且返还租赁标的，并经招租人验收租赁标的在没有损坏的情况下，可退回履约保证金（不计利息）。

（*）租赁标的返还：承租人添加的附属设施或经批准的建设的配套设施均归招租人所有，招租人不做任何补偿。若属动产可以搬离的归承租人所有并由承租人自行搬离，若附属于场地无法拆除，招租人认定可保留的，归招租人所有，承租人不得拆除；招租人认定需拆除，承租人需承担拆除及恢复、平整的费用。

*、风险提示：

*、租赁期间因城市建设、政府行为、不可抗力或招租人管理需要对该地块进行重新调整规划而收回租赁标的的，承租人应在招租人规定的时间内无条件将所租赁的标的及设施移交招租人，承租人如预交剩余期限内租金部分及履约保证金可予以退还。如有涉及征迁补偿的，属于承租人投入的建筑物或构筑物补偿款归承租人所有；如承租人在承租期间进行的场地平整、硬化、基础配套等投入，在租赁期满后无偿归招租人所有。另外，如遇台风、地震、洪水等自然灾害的不可抗力因素致使招租人和承租人损失的，招租人和承租人各自承担损失，互不赔偿。

*、租赁期满后租赁物归还招租人时，涉及承租人在租赁期间的新增建筑物、构筑物及装修、附属设施等需无偿移交招租人，招租人不予补偿。属承租人购置的动产，由承租人自行搬离。

*、网络竞价特别说明：

*、参与网络拍卖会的竞租人只能授权对应*个账号（手机号码）。此账号（手机号码）仅供竞租人本人使用，凡使用以竞租人的账号（手机号码）和密码登录后进行的操作，均视为该竞租人的行为，竞租人应当对以其账号（手机号码）进行的所有行为承担法律责任。竞租人不应将其账号（手机号码）、密码转让或出借予他人使用。如竞租人发现其账号（手机号码）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（手机号码）、密码遭他人非法使用，我司及拍卖人不承担任何责任。

*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞租人必须充分估计上述原因导致网络竞租不同于现场竞租所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任的权利。

*、竞租人的权利和义务：

*、竞租人在参加招租活动前，有权了解招租标的具体情况，并要求招租人对相关问题作出解释，获取相关资料并按规定缴纳竞租保证金。*旦报名参加竞租，即表明已完全了解招租标的*切情况（包括瑕疵）并对所有文本资料表示认同。

*、竞租成交后，竞租人须于*个工作日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》以及向****特拍拍卖有限公司支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交月租金的**%收取，最高封顶**元。本次竞租活动需支付****软件使用费，收费标准为成交价（年租金）×*.**%，该费用由承租人在****上通过第*方支付平台进行支付。参加报名缴交的竞租保证金不冲抵佣金，竞租保证金在成交人按约定履行合同签订和租金、履约保证金缴交后由拍卖行无息办理退回手续。如竞租成交人竞拍成功后悔约的，竞租保证金在扣除拍卖服务费和****软件使用费后余额划归招租人指定账户。

*.承租人接管标的后，严格按照约定的用途进行使用，不得单方改变用途，未经批准不得随意改变地块用途，不得随意在地上建设固定的建筑物、构筑物。对因生产经营过程中需要新增建筑的，需书面申请报送招租人同意，及按有关规定办理相关建设审批手续后方可施工；如涉及临时性建筑或构筑物的建设，需书面报请招租人同意后方可施工。租赁满后上述新增或翻建、改建、维修、加固的所有建筑物均无偿归招租人所有。

*.租赁期间承租人对承租标的的安全承担全部责任，需做好承租标的的安全责任防护工作，涉及承租场地范围内的日常安全排查、巡查工作，如发现危险，应及时进行加固、修缮，费用由承租人自行承担。

*.承租人承租期间必须做好防火防盗防台风等安全责任，门前*包，综合治理及安全、保卫、防疫等工作；不得随意搭盖、搭建附属设施或随意设立广告牌、宣传栏等影响城市整体形象。

*.租赁期间不得从事违法犯罪活动，否则招租人有权单方解除租赁合同。租赁期间如发生安全事故、纠纷、债权、债务及违法、违规等行为，以及所产生的税费、规费等*切费用均由承租人承担，与招租人无关。

*.租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给招租人。

*.竞租成交后承租人不得以任何理由反悔，拒付租金、佣金或未在合同签订前提交履约保证金，否则必须承担违约责任，竞租保证金不予退还，并按照《拍卖法》第***条的规定进行处罚。

*.承租过程中涉及的基础设施配套、水电费用、物业管理等，均由承租人自行处理并支付费用。

**.租赁期间，若涉及招租人需将租赁标的进行银行抵押贷款，承租人需积极配合银行方办理相关手续。

**、拍卖行统*组织现场查勘：（现场查勘联系人****，联系方式：***********），现场查勘时间为即日起至****年*月**日下午*：**时止，竞租人可根据情况自行报名现场查勘，法定节假日除外。

**、报名事项：

*、竞租保证金缴纳截止时间：在****年*月**日下午*：**前均可缴交保证金（以转账方式缴纳保证金，以到账时间为准）。

*、竞租保证金须由竞租申请人本人交纳，未经授权不得由他人代交，否则报名无效；竞租保证金均以对公转账的方式转入拍卖行指定的竞租保证金账户，竞租保证金委托由拍卖行收取，竞租人的竞租保证金不冲抵成交额。

承租人在与招租人签订《租赁合同》和缴纳履约保证金及合同租金、并按项目要求履行完成约定事项后再由招租人通知拍卖机构在*工作日内无息退还保证金。

*、报名时间及地点：即日起至****年*月**日下午*：**前均可到****市龙文区水仙大街融都新界*号楼****室办理报名手续，法定节假日期间不接受报名办理；

*、竞租时间：****年*月**日上午**时起（北京时间）。

*、竞租地点：****(*****://******.******.***.**)。

*、竞租保证金账户以银行转账方式提交至以下账户。

账户名：****特拍拍卖有限公司

开户行:中国民生银行股份有限公司莆田分行营业部

账号：*********

**、其他事项本须知与《招租公告》《成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。 *、本公司保留对本须知的解释权。

本人已认真阅读本《招租须知》，并实地查看招租标的，查阅招租资料，认可招租标的之现状，同意遵守本招租规则。

附件：*.《租赁合同范本》。

竞租人：（签名）

****年月 日

附：租赁合同范本：

编号：

租赁合同

（范本）

出 租 方：

承 租 方：

特别提示：本合同系甲乙双方在平等、自愿的基础上依法协商订立，所有合同条款均是各方意思的真实表示。为维护你方的合法权益，特提请你方对有关双方权利义务的全部条款、特别是黑体部分内容予以充分注意。

租赁合同

租赁合同（范本）

（本租赁合同范本仅供参考，最终成交后招租人有权单方对本租赁合同条款进行修改和完善，特此说明，请竞租人了解和知悉！）

招租人（简称甲方）：********经济开发有限公司

承租人（简称乙方）：

为了明确合同双方的权利义务关系，经双方友好和充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

*、租赁标的

*、标的名称：****台商投资区的地块。

*、标的地点：****台商投资区角美镇中闽大道以西地块

*、标的规模：土地面积****.**平方米；

承租面积最终以现场实际移交范围的面积为准。

*、租赁用途

乙方需按《招租须知》和甲方约定用途进行合法使用，不得随意改变用途。双方约定用途为：；

如涉及乙方在使用时，需按规定办理相关审批手续的，乙方须依法自行办妥相关证件后方可使用，若违规使用产生的所有责任均由乙方自行承担，手续办理的费用由乙方承担。

*、租赁期限

*年，承租期以租赁合同约定时间为准。

*、租金、缴交方式、违约金及租赁履约保证金等

*、租金及交付方式：第*年月租金成交价为元/月，租期内租金每*年递增*%，则，第*-*年年租金为元，第*-*年年租金为元。租金自本合同签订之日起*天内以银行转账或电汇交付。甲方开具相应的增值税发票给乙方。

*、租金缴交方式：租金按每*个月为*个缴费周期，每次需提前*个月缴交下个周期的租金。

*、履约保证金：甲方签订合同前向乙方*次性收取本租赁标的履约保证金（按标的竞租成交价*个月租金总额的标准缴交）：

履约保证金人民币（大写）： ；（小写）：￥元。

履约保证金转入账户：

账户名：********经济开发有限公司

账 号：

开户行：

*、退租情况：

（*）提前退租：乙方在租赁期间如因非甲方的原因而申请退租的，需在缴纳下*次租金前向甲方提出申请

（*）乙方缴纳的履约保证金且已交租金不予退还，由此造成乙方损失的由乙方自行承担相应损失；在结清各种费用并且收到甲方书面同意书后方可清场。

（*）承租期满退租：退租时乙方应交清所有应缴租金及水费、电费、物业费等相关费用且返还租赁标的，并经甲方验收租赁标的在没有损坏的情况下，可退回履约保证金（不计利息）。

（*）租赁标的返还：

①乙方添加的附属设施，若属动产可以搬离的归乙方所有并由乙方自行搬离，若为附属于场地无法搬离或拆除将导致租赁物损坏的，归甲方所有，乙方不得拆除。在承租期间因乙方加固、修缮、翻建、新建等建筑物、构筑物，或乙方在租赁期间新增的建筑物、构筑物均无偿移交甲方，归甲方所有。

②乙方以租赁场地作为工商注册地的，乙方书面承诺在租赁地块交还后**个工作日内完成注册地变更或注销手续，使租赁地块可重新作为工商注册地供新租户使用。

③若乙方办理过有关租赁地块所涉及的水、电、通讯、网络等的开户或转户手续的，乙方已办理完毕相应的转出或销户手续。

④乙方发放的以租赁地块为经营场所或其他与租赁地块有关的预付款类卡的退卡以及退费事项已经全部完成，被投诉等售后服务问题已解决；乙方利用租赁地块的其他经营事务已解决。

（*）若乙方未按照本合同约定的时间、条件将租赁地块交还甲方的，在租赁期限届满当日或本合同提前终止之日起算*个工作日后，即自动视为乙方已经搬离，甲方有权收回租赁地块；如租赁地块上有留滞的物品，视为乙方已放弃该等物品的所有权，甲方有权将该等物品搬出，腾空并收回租赁，甲方对因此造成的设施设备的损失概不负责。对于留滞的物品，甲方有权向乙方收取运输、仓储或其他费用，并有权按照甲方认为适当的方式出售、转让、丢弃或以任何其他方式处分，并将处分所得（如有）用于偿付乙方所欠甲方的任何款项或赔偿甲方的任何损失。但不论任何情况，甲方均无任何义务就该等物品向乙方支付或偿付任何款项。

（*）乙方交还租赁地块时，如甲方发现租赁地块地面严重破坏（自然损耗除外），或场地因开挖或搭建、施工建设造成影响场地后续持续可开发使用的，甲方有权要求乙方修缮、平整、恢复可持续使用，或进行赔偿，相关费用甲方有权从履约保证金中直接扣除。如履约保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足差额。

*、履约保证金退还：合同期满时如乙方无违约，交清所有承租费及相关费用且经验收承租标的的各项设备不受损坏情况下可如数无息退回。如乙方有欠缴的承租管理费及其他未结清的费用等相关违约情形，则甲方可将履约保证金折抵后将剩余部分退还乙方，履约保证金折抵后不足部分，甲方有权要求乙方继续承担违约责任或向乙方追偿。

*、租赁场地使用要求

*、在租赁地块交付前，甲乙双方对地块的现状进行确认；本次出租的场地，租赁成交后乙方如需对承租范围进行围挡，需自行报有关部门审批后按移交的范围界线进行出资设立围挡；在承租期间不能擅自使用、侵占和破坏附近的建筑物，涉及承租区域的场地修整、水、电开通等，需由乙方自行协调处理。

*.本次出租的场地仅限用于堆放普通的器械、物资或用于无污染源的加工、生产等，不得用于堆放、生产危险化学品、爆炸物品、设备等，不得用于畜牧业养殖、种植等。若现场发现不符合约定使用的情形，甲方有权单方面终止合同、清场并不承担乙方相应的损失。

*.租赁期间乙方对场地的开发利用、使用及相关设备设施的投入的必须按有关政策规定办理相关报批手续，否则自行承担*切责任。

*、租赁期间乙方确实需要改变租赁地块的用途，进行开发利用的必须事先书面提出并经过甲方的同意，否则必须承担*切责任；对承租期间乙方因生产经营需要搭建临时性建筑或构筑物的，需书面报送甲方通过，同时按有关规定办理施工建设审批手续，租赁期满后涉及的上述建筑无偿划归甲方所有。

*、其他要求

（*）场地开发

租赁期间，乙方对场地的平整、开发等所有费用均由乙方承担；场地开发建设或使用，必须严格按照有关规定办理相关手续，场地上不得建设固定永久性建筑物。

（*）场地用途

乙方需按照《中华人民共和国安全生产法》规定合理使用租赁场地，乙方承租场地用途为；乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自改变该场地的用途。若未经甲方书面同意，乙方私自更改场地用途，甲方可无条件终止合同，收回场地并没收履约保证金并保留追究乙方造成相关经济损失责任的权利。

（*）消防安全

*、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和囯消防法》以及消防部门有关消防安全的管理规定，按照"谁主管，谁负责"，"谁在岗，谁负责"的原则,自行做好消防安全、经营等工作,否则,由此产生的*切责任及经济损失由乙方承担。

*、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁场地内的防火安全，甲方有权对乙方的生产经营及消防防火安全事宜进行检查，乙方无条件配合。

（*）保险责任

在租赁期限内，乙方应负责购买所租赁场地及其它必要资产、财产的保险(包括责任险)，同时乙方应保证场地的使用安全,因乙方管理使用不当造成的所有损失，由此而产生的所有赔偿责任由乙方承担。因乙方原因引发的任何事故（含安全生产事故及交通事故等），均由乙方承担全部责任,甲方概不负责。

*、甲方义务

*.甲方应在本标的承租合同签订后正式移交给乙方，并双方签订移交确认书。

*.乙方如需办理营业执照等相关手续时，甲方应提供相关资料配合乙方办理，但办理的所有费用均由乙方承担。

*、乙方义务

*、移交后乙方须依法办妥相关生产、经营、或使用手续后方可使用，若因违规使用产生的所有责任均由乙方自行承担。

*、乙方应在法律法规许可条件下从事相关活动，实行“门前*包”，包环境卫生整洁、包承租区域内道路畅通、包治安安全措施。

*、承租期间，乙方必须积极响应并接受甲方的检查、监督和指导，自觉遵守相关法律规定，做好安全防范工作，*经发现问题应及时整改。

*、承租期间，承租区域涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和人员安全等责任及相关费用由乙方承担，所需相关手续由乙方负责办理。因承租标的使用产生的*切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，均由乙方承担。

*、承租期间，乙方须做好防火防盗防台风及使用过程中的人员、设备、建筑等安全防护工作，如发生安全事故、纠纷、债权、债务及违法、违规等行为，涉及所产生责任和损失、赔偿等均由乙方承担；对承租过程造成损失的，甲方有权进行追诉并要求乙方补偿甲方由此产生的所有损失和费用；同时对乙方在经营中所发生的税费、规费等*切费用均由乙方承担，与甲方无关。

*、承租期间，逢法定节假日如劳动节、国庆节、春节及政府各部门举办重大活动等，乙方必须无条件积极配合，加强管理，做好相关配合工作。

*、承租期间，乙方必须按规定业态使用，按承租标的确定的用途使用。不得擅自改变用途，更不得用于出卖或抵押，如确有需要拓展或改变经营范围，必须征得甲方书面同意。出租场地必须严格按规定用途进行使用，利用过程中如发现地块地下内含有沙、石、温泉、白土、红土等矿产资源的，需第*时间报告招租人，矿产资源属于国有，严禁擅自盗采。

*、承租过程中乙方必须做好建筑物、构筑物的安全巡查工作，发现安全隐患的及时进行加固、修缮，对确实无法使用的需拆除的及时报送甲方鉴定、审批。

*、在租赁期内不得擅自转租，转租须征得甲方同意，并与甲方签订*方协议，转租期不得超过原承租期。

**.租赁期间，若涉及甲方（或甲方指定的第*方）需将租赁标的进行银行抵押贷款，乙方需积极配合银行方办理相关手续。

*、乙方有下列行为之*的，甲方有权单方解除合同

*、擅自将场地租赁权进行转租、转让、转借或与他人交换使用的；

*、擅自改变用途，损坏场地的可持续使用，非法对场地进行开挖、影响场地的后期持续使用；

*、未经批准擅自搭建和围挡、设置广告招牌，影响市容师貌，违规开发建设，擅自改变场地用途的；

*、擅自利用场地进行违法活动或损害公共利益的，乙方还应承担所发生的*切责任。

*、未能按照本合同条款履行义务，并经甲方*年内*次（含*次）或*个月内*次（含*次）发出书面整改通知仍未按要求履行整改责任的。

*、未能遵守及履行合同条款中第*、*、*条规定的。

*、乙方违约责任

*、承租期间，由于乙方违规开发、开挖的、需恢复原状及赔偿责任；

*、乙方未按合同约定的时间和金额交付租金，经甲方书面催告后**天内仍未及时缴交，乙方同意每日按月租金额的*‰向甲方支付违约金（从上*个缴费周期结束之日止起算）；经甲方书面*次催告后**天内仍未缴清拖欠租金及违约金，甲方有权终止承租合同，无偿收回租赁权，乙方缴交的履约保证金不予退还。若履约保证金不足以抵扣拖欠租金及违约金甲方有权继续向乙方主张尚欠租金及违约金并要求赔偿所有损失。

*、因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的，乙方的履约保证金不予退还，乙方还须赔偿甲方所有的损失（含本合同项目竞租应当承担的交易佣金、交易鉴证费及信息发布费等）。

*、合同期内，原则上甲方不同意乙方提前解除合同，如乙方需提前解除本承租合同，应与甲方协商解决，并取得书面甲方同意。乙方须赔偿甲方因提前解约所产生的所有损失，赔偿办法参照本条第*款执行。否则，甲方有权留置和处理乙方购置的财产来补偿甲方的损失，承租履约保证金不予退还。

**、租赁风险

租赁期间因城市建设、政府行为、不可抗力或招租人管理需要对场地重新规划、调整、或改变用途而收回租赁权的，乙方应在甲方规定的时间内无条件将所租赁场地移交甲方，乙方如预交剩余期限内租金部分及履约保证金可予以退还。如有涉及征迁补偿的，属于乙方投入建设的建筑物构筑物的补偿款归乙方所有；乙方在承租期间投入的场地平整、硬化、基础配套、设施建设等在租赁期满后均无偿归甲方所有。另外，如遇台风、地震、洪水等自然灾害的不可抗力因素致使双方损失的，双方各自承担损失，互不赔偿。

**、合同期满后，在同等条件下，乙方可以优先享有租赁权。

**、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商议定，其补充协议与本合同有同等法律效力。

**、本合同期届满或终止，乙方须于本合同期满或终止**日内经甲方验收合格，将本承租标的交还甲方。逾期交还的，乙方每天应向甲方交纳违约金****元/天。

**、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可协商解决；协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。因主张权利所发生的诉讼费用，包括律师费、保全费等，均由败诉方承担。

**、本合同自双方签字盖章后生效，本合同*式*份，甲执*份，乙方执*份。

甲方（盖章）： 乙方：（签名、按手印）：

法定代表人（签字或盖章）：　　 法定代表人（签字或盖章）：

联系电话： 联系电话：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

签订日期：****年 月 日

附件：

安全生产管理协议书

甲方：********经济开发有限公司

乙方：

依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》有关精神，严格执行安全生产法律法规、强化安全生产管理、落实安全生产责任，双方订立以下安全生产管理协议：

*、甲方职责：

*、有权监督检查乙方安全生产组织机构的建立，专职安全管理人员的配备。

*、有权监督检查乙方各级人员安全生产责任制的落实，安全规章制度执行等情况。

*、有权检查乙方有关管理人员安全生产培训持证情况及特种作业人员持证上岗情况。

*、监督并促进乙方对安全生产、文明施工各项活动的开展。

*、有权组织安全生产定期不定期检查，专项治理检查，文明施工创建检查，及时消除生产安全事故隐患。进行安全工作检查、监督、管理、协调，发现安全隐患，甲方有权责令乙方进行整改。乙方如拒绝整改，甲方有权终止租赁合同。

*、检查乙方编制的生产安全事故应急预案。

*、发现乙方存在安全生产违法行为的，及时告知乙方停止违法行为，并及时向所在地的安全生产监管部门、消防部门、质量技监部门报告。

*、乙方职责：

*、加强租赁场所（地）内的安全管理工作，配合甲方及有关部门的安全检查，对查出的安全隐患整改、落实到位，如不按期整改、整改不彻底或拒绝整改的，甲方有权终止租赁合同。

*、必须自觉执行《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国消防法》等有关法律法规，经营场所（地）内的消防器材必须配齐并保持有效。

*、应经常性的对经营场所（地）进行安全自查，发现问题要及时处理，涉及甲方的隐患要及时沟通共同整改。

*、对经营场所（地）内发生的安全事故，要及时告知甲方，不得隐瞒。

*、对室内固定的电源线路，严禁私自更改或违章搭接，对必须更改的应提交书面申请，得到甲方同意后，在确保安全的情况下方可实施。若私自接线，造成*切后果由乙方负责，同时甲方有权拆除，有权拉闸停止供电。

*、在乙方租赁区域发生包括但不限于安全事故、治安事件等事故，造成乙方所属人员以及第*方人身或财产损失的，由乙方承担责任和善后事宜。若甲方代为承担相应责任的，有权全部向乙方追偿。

*、法律规定乙方应当承担的其他安全管理责任。

本协议书和合同主件同时签订，*式*份，具有同等效力。甲乙双方各执*份。本协议自签订之日起生效，租赁期满后终止。

甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：

日期： 日期：

附件*：台商资产集团意向承租企业

安全生产资料筛查清单

1. 营业执照（复印件）
2. 安全生产许可证（矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品生产企业以外不用提供）（复印件）
3. 主要负责人安全培训合格证书（复印件）
4. 安全生产管理人员安全培训合格证书（复印件）
5. 涉及的特种作业人员证书（如电工、焊工、叉车工等）（复印件）
6. 生产设备及特种设备清单

序号	设备名称	是否特种设备
例	打磨机	否
例	叉车	是
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7. 生产工艺流程

例	原料→熔铸→冷却→切割→打磨……→成品
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8. 生产原料、生产成品清单

序号	生产原料	储量（*或**）
例	塑料米	***
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序号	生产成品	储量（*或**）
例	塑料薄膜	***
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9. 涉及的危险化学品及储量清单（若不涉及不用）

序号	危险化学品名称	储存方式	日常最大存储量（吨）
例	硫酸	储罐	**吨
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申报单位：

提交时间：****年 月 日

标的介绍