竞买公告

********市新华书店有限公司于****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：*****://**-******.******.***/）****市埭溪镇上强路原新华书店商贸综合用房*楼南面*间营业房（非住宅）*年租赁权（首年租金）项目进行公开竞价活动，现公告如下：

注：****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：********市埭溪镇上强路原新华书店商贸综合用房*楼南面*间营业房（非住宅）*年租赁权（首年租金）。

*、重大事项披露：本套标的的竞卖为国有资产使用权交易，不等同于网络司法拍卖。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。标的物按现状竞价招租。

*.起拍价*****元为保底价，最终竞拍价为首年租金，第*年，每年租金在上*年度基础上每年增加*%。租期暂定为****年*月*日至****年*月**日（*年）；租赁保证金为：**元整，租金*年*付，先付后用。具体以交房联系函约定的时间为准。

*.门前卫生*包，承租方须按时向我公司缴纳、水电等相关费用/或按照规定自行缴纳相关费用。

*.租赁期间承租人不得将标的转租。租赁期满后，原承租人需继续租赁的，须进行公开招租，在租赁价格同等的条件下，原承租人有优先租赁权。

*.业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下（不包括餐饮小吃的经营），租赁营业区为商业门店使用，原则上不与本单位经营范围冲突。承租户不得随意更改经营方式和使用用途。竞买人违反以上规定及违规经营的，挂拍方有权无偿收回该房屋，终止与其签订的租赁合同，并按违约有关规定扣除保证金。

*.成交后，本场竞价买受人需支付*.*%-*.*%的软件服务费给平台。

*、保证金（人民币）：￥*****.**元。拍租加价幅度：￥***.**元或整倍数。

*、保证金交纳及处置、成交价款的结算时间和方式：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。标的物竞价结束前，有意向的竞买人都可以缴纳竞拍保证金参与竞拍。

*.竞价结束后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入********市新华书店有限公司指定账户，竞价余款在****年*月**日**时**分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在****年*月**日**时**分前（凭付款凭证及相关身份材料）到****省****市吴兴区外庄路**号****市新华书店有限公司办公室办理支付租赁期内的保证金*****元和签订合同等后续交易手续。

（*）银行付款方式：银行汇款到机构指定账户

名称：********市新华书店有限公司

开户行：****市工行营业部

帐号：*******************

（*）支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/************?****=**-**********-**_*****#**

*.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下，租赁营业区为商业门店使用（不包括餐饮小吃的经营），原则上不与本单位经营范围冲突。承租户不得随意更改经营方式和使用用途。竞买人违反以上规定及违规经营的，挂拍方有权无偿收回该房屋，终止与其签订的租赁合同，并按违约有关规定扣除保证金。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，竞拍人可自行前往标的物处查勘，有意者可与********市新华书店有限公司（产权人）联系。并对本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，********市新华书店有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还：

*)（*）.未按规定全额支付款项（首期租金、履约保证金）和平台服务费的；

（*）.买受人未在规定时间内与产权方签订《房屋租赁协议》的；

（*）.买受人未按本次竞价的要求完成标的交接的。

*)竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、房屋租赁合同及附件。

联系方式：********市新华书店有限公司

咨询电话：****-*******，联系人：****

联系地址：****省****市吴兴区康山街道外庄路**号新华书店

********市新华书店有限公司

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