竞买公告

****南山湖国际酒店有限公司管理人（下称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外），在“淘宝网阿里拍卖破产强清平台，网址*****://******.******.***/”（处置单位：****南山湖国际酒店有限公司管理人，监督单位：高平市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人根据本案债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第（*）项的职责，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处分债务人财产。

*.竞买人竞拍前请务必阅读并遵照《竞买公告》《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物以现状进行拍卖，资产评估报告所附评估明细表对资产的描述（包括记载的资产名称、数量、评估价值和外观等）仅为竞买人参与竞买提供参考，拍卖标的外观、结构、完好程度及内在质量等以移交买受人时的现状为准。管理人对拍卖标的的名称、数量、品质、完好程度、再次利用性等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞买人已完全了解详情和确认标的现状。本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.成交后，管理人配合买受人办理拍卖标的物的交付手续。买受人须在办理完拍卖标的移交手续之日起**个工作日内提清所有拍品。在上述约定的提货期限内如买受人逾期未提或未提清拍卖标的物，买受人承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险。如产生逾期场地占用使用费的，由买受人自行和存放地标的物的管理方协商处理。

买受人在拆卸、搬运标的物过程中发生对建筑物损坏等情况的，由买受人自行承担相应责任。

*.管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。

*、拍卖标的及起拍价

*. 拍卖标的

****南山湖国际酒店有限公司*座*层、*层、*层、*层****资产和酒店用品*批，包含但不限于床、床头柜、电视、电视柜、沙发等（详见评估明细表），均以现场现状实物为准进行拍卖。

*. 起拍价、保证金及增价幅度：

起拍价：*****.**元；保证金****元；增价幅度***元/次及其整数倍。

特别提醒：

（*）管理人不承担本标的物瑕疵保证，管理人对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（*）请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

（*）拍卖标的具体情况以实际交付时的状态为准，管理人不负责提供标的物取得时的说明书、购买发票等、凭证，不对拍卖标的物的名称、数量、质量、外观、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度、再次利用等做任何担保。如上述标的物如存在瑕疵，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）拍卖成交后，竞拍标的物产生的软件使用费以及后续提取标的物涉及的拆卸、吊装、搬运、运输等费用以及明确的或潜在的*切关联费用均由买受人承担。

（*）管理人在标的物现存放地与买受人办理交接手续，标的物的拆装和运输方式由买受人自行确定。

标的物需要拆装和运输的，拆装和运输相关安全责任均由买受人自行承担。买受人搬运期间，应遵守管理人及标的所在地管理方的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生任何安全事故的，均由买受人负责赔偿并承担所有责任。

（*）拍卖成交，买受人付清全款后，买受人应在办理交接之日起**个工作日内提清所有标的。逾期未提取的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁、灭失等不利后果，逾期场地占用使用费由买受人自行和存放地管理方协商处理，与管理人和无关；拆除、搬运过程中如涉及对构筑物、墙面、门窗、地面道路等非属于本次拍卖范围的资产损坏的，由买受人负责按相关管理方的要求进行修复，未按要求修复的，承担相应赔偿责任。

*、 咨询与调查

*.自本公告发布之日起至****年*月*日（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日上午*:**-下午*:**。联系人：***************；地址：****省****市城区黄华街****号锦华商务大厦*座***。

*.在网络报名及缴纳保证金后，竞买人可向管理人申请对本次拍卖标的进行看样与实地调查，管理人将协调相关工作人员予以配合看样，竞买人同时应根据管理人的相关要求出具资质证明等文件。看样时间为****年*月*日，需要看样的竞买人可提前和管理人预约（联系人：****，电话***********）

*.标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞拍风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，所有责任自负。

*、竞买人条件：

*.竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

本标的物不涉及优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本场拍卖将流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税、费及承担方式

*.本次交易产生的税、费按相关法律法规和政策规定各自承担，没有法律法规和政策规定的由买受人承担。

*.本次拍卖产生的软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。买受人须于成交后的*日内通过线上完成相应费用的支付。

上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*.经管理人确定买受人后，由买受人自行负责在交货地点对标的物进行装运，并自行确定装运方式，装运过程中可能会出现不可预见的情况，所有责任均由买受人承担，所涉及的所有费用（包括但不限于税费、搬迁、拆解、运输费、安装费、维修费等）及相关安全责任均由买受人自行承担，连接在用标的设备的所有电线电缆等管线均不属于拍品范畴,不得拆卸。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前向管理人提出书面异议。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款。本标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户。拍卖余款请买受人在拍卖成交后*个工作日内汇款至管理人如下账户：

户名：****南山湖国际酒店有限公司管理人

开户银行：中国银行股份有限公司****黄华街支行

账号：************

开户行行号：************

*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.本次财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*. 买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

**、需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在标的开拍*个工作日前将委托手续交至管理人，并由管理人备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托*人的情况，请竞买人注意

**、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****省****市城区黄华街****号锦华商务大厦*座***）签署拍卖成交确认文件。

*.标的物移交手续由买受人在规定时间内于标的现场办理，管理人将给予必要的协助。

*.拍卖成交，买受人须在办理完拍卖标的移交手续之日起**个工作日内提清所有拍品。在上述约定的提货期限内如买受人逾期未提或未提清拍卖标的物，买受人自行承担可能发生的标的物损毁、灭失等不利后果。如产生逾期场地占用使用费由买受人自行和存放地管理方协商处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。