拍卖公告

受委托，我公司将于****年*月**日*:**在****（*****://******.******.***.**）以“网络电子竞价”方式现状拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：位于****家园、魏武大道等地段房地产*年租赁权，详见拍卖标的清单。

序号	小区名称	面积㎡	起拍价元	保证金
*	****家园**#***铺	***.**	*****	****
*	****家园**#***铺	***.**	*****	****
*	魏武大道东侧新华书店北侧房地产	****	******	*****

*、报名展示时间及地址：公告日至****年*月**日**：**时，地址：标的所在地。

*、注意事项：

*、竞买人须是具备完全民事行为能力的自然人或法人。

*、按标的缴纳保证金，保证金收款人：安徽首信拍卖有限责任公司、开户行：亳州药都农村商业银行、账号：***********************。

*、成交人付清成交款、合同履约保证金（*个月租金）、签订租赁合同后，标的由委托方直接交付给成交人。

*、本次拍租的标的无房产证，按其房屋结构现状进行拍租，办理营业执照、水电气等手续，由成交人自行解决，并承担相关费用，在租期内该房屋不得转租。成交人应服从业主（物业）管理和租赁合同要求，不得改变业主指定的经营用途，装修方案须经业主同意后方可施工，房屋在租赁期间发生的所有风险损失全部由受让方承担，无装修免租期。

*、竞买人须通过****注册登记，查阅《拍卖规则》、《竞买须知》进行网上报名办理竞买登记手续参与竞拍，具体要求详见竞买须知。

*、咨询电话：****-******* ***********田经理

*、报名地点：谯城区魏武大道***号（丹华山庄东门南**米）。

安徽首信拍卖有限责任公司

****年*月**日

竞买须知

受委托，我公司将于****年*月**日*:**在****以“网络电子竞价”方式对如下标的进行现状拍卖，现就拍卖相关事项须知如下：

序号	小区名称	面积㎡	起拍价元	保证金
*	****家园**#***铺	***.**	*****	****
*	****家园**#***铺	***.**	*****	****
*	魏武大道东侧新华书店北侧房地产	****	******	*****

*、准则：

本《须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规并结合本次拍卖标的的实际情况制订，请各位竞买人仔细阅读，全面了解。

*、拍卖方式：

*、本次“网络电子竞价”是使用“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，竞买人须全面了解和确认《拍卖规则》、《拍卖公告》、《竞买须知》等相关文件，同意遵守执行；竞买人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度、拍卖风险等事宜；本次拍卖竞价时限为*小时、延时周期为***秒。

*、参加本次“网络电子竞价”的竞买人*旦参与竞价，即视为竞买人完全认可本次《拍卖规则》、《拍卖公告》、《竞买须知》等相关约定且无任何异议，并对自己在拍卖中的行为负责，自愿承担可能产生的所有责任和风险。

*、报名手续：

*、竞买人须是具备完全民事行为能力的法人或自然人。

*、竞买人须通过****注册登记，查阅《竞买人参拍须知》进行网上报名；

*、竞买人通过网上资料审核、保证金审核后，才可以进入网络拍卖厅，参与网上竞价，材料费***元/人。

*、款项交割、标的交付：

*、买受人须在拍卖成交*个工作日内签订《拍卖成交确认书》、将拍卖佣金（租期成交额*.*%）转到指定账户。

*、买受人须在拍卖成交后*工作日内付清成交款项、签订租赁合同，标的由委托方*个工作日内现场现状直接交给买受人。

*、竞买不成功，保证金则于拍卖会后*个工作日内凭缴款凭证如数退还（不计息）。

*、税费承担：因办理标的交付产生的所有税、费由买受人承担。

*、违约行为：

*、竞买人之间有恶意串通行为的；

*、买受人以其他理由提出异议或反悔、拒签《拍卖成交确认书》的；

*、买受人未在规定期限内足额付清拍卖成交价款及佣金的；

*、其他违约行为的。

*、违约责任：

买受人有上述“第*条：违约行为”之*的为违约并承担如下责任:

*、保证金完全作为违约金不予退还；

*、该标的再次拍卖时原买受人不得参加；

*、根据《拍卖法》第**条的规定承担违约责任：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、特别提示：

*、不论竞买人是否按本场拍卖会《拍卖公告》公布的展示时间查验意向竞买标的，均视为其已对该拍卖标的质量状况、使用性能等内容全面了解。拍卖标的均以委托方提供的标的手续、资料为依据，其他对标的概况的介绍、描述仅供参考，本公司不承担标的所有瑕疵的担保责任；

*、竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞买。竞买人对标的物若有疑问或对拍卖机构有异议的，应在拍卖前提出；竞买人*旦竞买，即视为无异议自愿履行相关义务；

*、竞买人*经应价，不得撤回，根据价高者得的原则，在最高出价达到或超过拍卖保留价的竞价为成交价，未达保留价的最高应价不成交；

*、本次拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金，拍卖人不提供标的销售发票；

*、标的交付时间及方式：买受人付清成交款、履约保证金、签订租赁合同后，由委托方*个工作日内现场现状直接交给买受人。

*、拍卖人根据委托人的通知，在拍卖会开始前可中止拍卖、也可撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、拍卖人不承担任何责任。拍卖资料如有修正或补充，拍卖人可通过“****”进行网络修正说明；

*、本次拍租的标的无房产证，按其房屋结构现状进行拍租，办理营业执照、水电气等手续，由成交人自行解决，并承担相关费用，在租期内该房屋不得转租。成交人应服从业主（物业）管理和租赁合同要求，不得改变业主指定的经营用途，装修方案须经业主同意后方可施工，房屋在租赁期间发生的所有风险损失全部由受让方承担，无装修免租期。

*、****软件使用费*.**%由买受人按照平台约定支付。

*、租赁要求

（*）承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税。

（*）房屋经营需符合国家法律法规，不得从事违反国家政策、低俗、暴力、违反社会公德等行业。否则，业主单位有权收回房屋，并追究承租人的违约责任。

（*）标的交付后，由承租人经营管理与维护，不得将房屋的经营权转交给第*方经营。

（*）承租人对房屋物负有安全生产主要责任，日常经营须符合市文明创建规定要求。

（*）承租人须遵守租赁合同约定，全面履行义务。按时足额缴纳租金及履约保证金，若中途退租，履约保证金不予退还。

（*）租赁到期后，承租人应恢确保设施完好。在双方签订房屋交接单后，退还履约保证金。

标的介绍