拍卖公告

受委托，我公司将于****年*月**日上午*时**分止（延时除外）在****（网址： ****://******.******.***.**）对以下标的物租赁权进行公开拍卖，现公告如下:

*、拍卖标的物 ：位于****省****市****区人民路平湖观邸小区*幢***室*年期租赁权（以下简称“标的物”），建筑面积***.*平方米，房产证在办理中，目前有租户。商业用房以现场现状为准。

标的物起拍价******元,竞买保证金*****元，增价幅度****元（以及其整倍数）。

*、标的展示时间、地点：自公告之日起至****年*月**日止，标的物所在地现场展示，竞买人须自行对拍卖标的物进行实地考察，竞买人有权了解拍卖标的物情况。竞买人*旦注册参与竞拍，即表明已完全了解标的物的实际情况，并愿承担*切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买报名：竞买人须以本人姓名或公司的真实名称自行登录****（*****://******.******.***.**）履行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的*切后果及损失由竞买人自行承担。保证金缴纳账户【户名：****，开户银行：中国银行****沿江支行，账号：************】。竞买成功保证金冲抵价款和佣金（按成交总额的*%收取佣金）；竞买不成，*个工作日内按原账户退回保证金（不计息）。

*、特别提醒

*、标的物租赁权以现状为准进行拍卖，网上发布的图片及相关的资料仅供参考，竞买人不应仅依赖相关资料对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读本标的物《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的物情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。委托方和拍卖方不承担标的物任何瑕疵担保责任。

*、拍卖成交后，买受人(承租人)需每半年支付*次租金，先付后租。同时买受人须按拍卖成交价×*.**%交纳平台软件使用费。

*、本公告未尽事宜，详见本标的《竞买须知》及相关竞买文件。

市场监督管理局电话：****-*******

咨询电话；****-*******/***********

地址：****省****市****区石城大道*龙大厦****室

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****年*月**日

竞买须知

竞买须知

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的物 ：位于****省****市****区人民路平湖观邸小区*幢***室*年期租赁权（以下简称“标的物”），建筑面积***.*平方米，房产证在办理中，目前有租户。商业用房以现场现状为准。

拍卖标的物的实际面积以现场现状为准，拍卖方对房地产质量问题、房地产面积差异和新旧等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、拍卖方式：本次拍卖房屋租赁权采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，竞价期**分钟，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

*、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。直至在*分钟倒计时内没有竞买人报新的有效报价，“网络电子竞价”系统将自动终止竞价。

*、标的物以实物现状为准进行拍卖，网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读标的物《重要提示》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托方和拍卖方不承担标的物任何瑕疵担保责任。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人应在平台报名截止时间前（以竞买保证金实际到账为准）将竞买保证金交至指定账户。并于平台报名截止时间前按以下流程办理网络竞买申请，逾期不予办理。

*、优先购买权：本次拍卖标的物有优先购买权人。

*、（*）竞买人注册

*、根据《拍卖公告》要求交纳竞买保证金到指定账户，并由拍卖人确认；

*、登录****（网址：******.******.***.**）;

*、点击免费注册按钮，进入注册申请页面注册（*定要用实名认证）；

*、上传相关证照；

*、注册成功。

（*）竞买人申请参拍

*、登录****；

*、查找拍卖会；

*、点击进入拍卖大厅；

*、点击参拍申请。

**、竞买人竞买成功后，即为买受人。买受人须在拍卖会结束后*个工作日内到本公司现场签署《电子成交确认书》及《电子竞价记录表》，如买受人逾期或拒签《电子成交确认书》均视为违约，其保证金将不予返还。

**、竞价成功后，买受人应在竞价成交后*日内将拍卖余款和佣金（按成交总额的*%收取佣金）汇入委托人指定银行账户【户名：****，开户银行：中国银行****沿江支行，账号：************】。同时买受人须按拍卖成交价×*.**%交纳平台软件使用费。

如买受人违反本《竞买须知》第**、**条款规定，我公司将根据《拍卖法》第**条之规定执行。《拍卖法》第**条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、标的物有关说明：

*、拍卖成交后，竞得人需每半年支付*次租金，先付后租。

*、拍卖成交后，买受人凭拍卖《电子成交确认书》和缴款凭证与委托方签订《房屋租赁合同》，签订《房屋租赁合同》时需向委托方缴纳*定的房屋租赁履约保证金（具体数额与委托方协商），期满无息退还。

*、拍卖成交后，在承租期内买受人对房屋进行任何装修或增设他物不得影响房屋结构或安全，更不得破坏房屋结构。

*、拍卖成交后，买受人须自行管理标的，租赁期间发生的*切安全等责任由买受人自负，委托方与拍卖方不承担任何责任。

*、拍卖成交后，在承租期内买受人负责处理其*切债权、债务，所有债务及经济、民事等法律责任均由买受人自行承担，与委托方无关。

*、有关标的物水、电等方面的说明，标的物移交前所发生的水、电、通讯等相关费用由委托方承担。标的移交后，买受人如需要增加或重新安装相关设施，应按国家规范自行安装，所需费用由买受人自行承担。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的移交时所发生的其它费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

市场监督管理局电话：****-*******

咨询电话：****-*******，***********

地址：****省****市****区石城大道*龙大厦****室

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****年*月**日

标的介绍