****关于****市****区朱家角镇康业路***弄**号***室的公告(第*次)

受委托，****于 ****年*月 ** 日**时**分至****年*月 * *日**时**分（按交易规则延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：****://**-******.******.***）对 ****市 ****区朱家角镇康业路***弄**号***室项目进行公开挂牌竞价竞拍，现公告如下：
注： ****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
*、竞价标的物： ****市****区朱家角镇康业路***弄**号***室。
*、重大事项披露：该标的物的本次竞拍为商业竞拍，不等同于司法拍卖。竞拍标的物以现状为准，****不承担该标的物的瑕疵担保责任。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。
*、保证金交纳及处置
保证金：*****元，加价幅度：****元或整倍数。
竞拍结束后，本标的物竞得者（以下称买受人）预缴的保证金将转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者在规定时间内不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还（剩余尾款支付时间截止，没有完成尾款支付的视为悔拍）。
*、相关税费缴纳说明
标的物转让登记手续由****协助买受人办理(卖家产权人*同前往）办理权证过户过程所产生的相关 税、费，均由买方（竞得方）承担（包括卖家的土地增值税、增值税、个税、印花税等）。具体税费请自行咨询****市****区房地产交易中心税务。

如有水、电、煤等相关信息需要更名的，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。由于标的物的特殊性，对于标的物后期所需缴纳的物业费、管理费、能耗费等，需竞买人自行了解。交割前的水、电、煤、物业费等欠费均由卖方承担。
*、注意事项
*) 竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
*)该标的物竞得者预缴保证金经竞买人确认后转入****指定账户，竞价余款在竞拍成功后的 *天之内缴纳(系统会自动生成剩余尾款支付时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理过户当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续（或者双方协商*致）。
*、如须支付到第*方平台的（按支付凭证时间为准），第*方平台收款指定账户：（户名：****，开户银行：中国银行股份有限公司****市*亭支行，账号：************）
*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
*)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。
*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
*、咨询、看样的时间： 自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与齐先生联系：***********
*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
*、特别提醒：
*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
*)特别提醒：如遇法院查封等不可抗力原因导致拍卖标的无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费和佣金不得退回之外，拍卖人向买受人无息退还成交款。
*)如竞拍成功后，委托方单方面原因不能履行标的物过户或者进行交割转让的，竞拍方已缴纳的款项全额退回。并由****向委托方索取保证金的*倍赔付给买受人。

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