****年**月**日

交易编号：***-******************-********-******-*

受****市****区广厦街道浮东股份经济联合社的委托，定于****-**-** **:**:**在****省农村产权流转交易管理服务平台对****市****区广厦街道浮东股份经济联合社的*锦江南北区*、*幢 *至*层商业房产出租项目（项目编号：*******************）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

*、参与人资格要求

*、受让人或承租人条件：个人（必须为年满**周岁且具有完全民事行为能力的中国公民）报名竞投，应提交身份证、户口本本人页；单位（必须在****市****区辖区内注册登记）报名竞投，应提交营业执照、法定代表人身份证、法人户口本本人页。

*、行业要求：酒店、办公、电商多元化经营、服务业等商业。

*、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

*、允许报名用户类型：全部

*、资产情况

*、资产名称：*锦江南北区*、*幢 *至*层商业房产

*、资产类型：其他商业及服务业用房

*、资产地址：****市****区广厦街道浮东股份经济联合社****市****区*锦江南北区*、*幢*至*层

*、资产面积： ****.**平方米

*、消防验收情况：租赁期间，承租方作为安全生产和防火责任人，必须服从有关部门的管理，进行合法经营，遵守有关法律法规，严格落实防火、防盗、安全生产及环保措施，并根据经营性质和要求，按国家规定安装配置相应的消防安全装置及设施，同时保持消防通道畅通。如承租方不遵守有关规定或各项安全措施落实不到位而发生事故造成人身损害及财产损失，由承租方负责，概与出租方无关。

*、资产图片：(图片仅供参考)

*、交易方案

*、交易底价：******.** 元/月

*、交易模式：公开竞价

*、每次最低加价金额：****.**元/次

*、每次最高加价金额：****.**元/次

*、租金收取方式：按月

*、租金递增方式： 从第**个月开始递增，每**个月递增*次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的**%

*、出租期限：**年**个月，预计从****-**-**到****-**-**止

*、免租期： ***天，预计从****-**-**到****-**-**止

*、原承租方优先权：否

**、资产交付方式：按现状交付

**、交易保证金：*******.**元（大写：***元整）

*、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前*次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后*个工作日内*次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后**个工作日内*次性全额不计息按原账号退回。

*、每个项目对应唯*的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

*、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，如手机网银***、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第*方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

*、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。

*、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

*、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

*、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到*个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，*旦出价成功，交易立即完成；征集到*个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的*方为竞得方。

*、在竞投结束前的最后*分钟内，只要有*方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长*分钟，以此类推，直到最后*分钟内无人出价，竞价结束。

*、交易流程

*、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

*、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

*、未注册用户请先登录“****省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下*步）；

*、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

*、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

*、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

*、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

*、时间安排及要求

*、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于****-**-**前登录（****省农村集体资产交易大厅）（*****://****.******.***.**/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

*、竞投时间：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**，竞投人请在规定时间内参与报价；

*、竞得成功后：在公示期结束后**个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

*、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

*、特殊说明

*、税费承担特别说明：承租方在租用期内，应服从有关部门的管理，依法经营，并在****市****区内办理税务登记并申报缴纳*切税费（包括房地产税、租赁税等）。 承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。

*、其他条款：*.租期**年**个月（含装修及配套设施的安装免租期*个月），租期分为*期，每*年为*个递增周期，每次递增**%。 *.合同签订*天内，中标方须向经联社缴交前*个月租金及合同履约金****元，租金按每*个月收取*次，每季度第*个月的**日前收取租金。在租赁期满时如没有违约行为，履约保证金不计利息退还。（内容详见下载附件:合同样本）

*、其他情况特别说明：*.租赁位置及面积：位于汕樟路*锦江南北区*、*幢*至*层。*层商业房地产面积***.**平方米；*层商业房地产面积****.*平方米；*层商业房地产面积****.**平方米，合计面积共****.**平方米，拟整体出租。*.承接本项目的个人或企业必须在****市****区辖区内注册登记（若注册地、税务登记地不是****区的，必须以注册地、税务登记地为****区的个人或控股企业），如若中标方在租赁资产期间申办规模上公司须在****区市场监督管理局办理市场主体登记。*.租赁期间（包含前*个月的装修免租期）装修人员的人身安全及消防等安全事故全部由乙方负责，经营期间的*切事故由乙方负责，与甲方无关。（内容详见下载附件:合同样本）

*、根据网络安全*级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过**分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

*、联系方式

(*) 资产方信息

名称：****市****区广厦街道浮东股份经济联合社

地址：****省****市****区广厦街道浮东股份经济联合社

联系人：****

联系方式：***********

(*) 交易服务管理机构信息

名称：****

地址：****省****市****区广厦街道樱花园**栋

联系人：****

联系电话：****-********

(*) 交易监督管理机构信息

名称：****市****区农业农村和水务局

地址：****省****市****区金砂街道汕樟路**号

联系电话：****-********

(*) 平台服务电话

联系电话：***-********

****市****区农业农村和水务局

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