公告栏

根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知案件的申请人、被执行人。

特此公示。

****市****区曹溪街道双龙路*号（*****达广场*区）**幢***写字楼网络变卖公告

重庆市大渡口区人民法院依据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月*日**：**时起（为期**天，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：

*、变卖标的物（以下简称标的物）：

****市****区曹溪街道双龙路*号（*****达广场*区）**幢***写字楼，据评估报告中的个人房屋所有权登记信息查询结果显示：标的物建筑面积为：***.**㎡，证号为：闽（****）****市不动产权第*******号，房屋规划用途为：商务金融用地/写字楼，土地使用权类型为：出让。

评估价:***.***元 ,变卖价：**.***元，保证金：*.**元，增价幅度:****元（以及其整倍数）

*、本院已委托****在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织查看标的物等工作。联系电话：***-******** ，***********熊，***********林，组织看样工作根据预约情况由辅拍机构具体安排。（竞买人对拍卖辅助机构以外的其它第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，由此产生的法律后果自行承担)。

*、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前****将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、特别说明：

*、标的物有抵押，有查封。标的物目前处于闲置状态。本次标的物拍卖包含室内装修，不含室内可移动的电器家具等。拍卖成交后，由执行法院负责按现状交付标的物，请买受人注意交付风险。

*、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

*、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。线下辅助机构向物管公司了解到，截止到****年*月共欠物业管理费以及公摊水电费*****.**元（物业电话****-*******，欠费仅供参考），具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解。其他水、电等无法查询。该标的移交时所涉及的相关欠费均由买受人自行承担，（该标的若存在有其他欠费，请竞买人到有关部门进行自行了解核实，并承担相应的风险）。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，买方应先行垫付相关费用。垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。拍卖成交后请买受人第*时间联系辅拍机构（****）以便进行下*步流程。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《调查表》产权证资料等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入重庆市大渡口区人民法院账户。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件（竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许，由此造成的损失由竞买人自行承担）。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人应当在竞价程序开始*日前到委托法院办理竞买登记手续。

*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始*日前经委托法院确认。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖公告发布后*日内经委托法院确认。

*、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

*、特别提醒：

*、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无须承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向你收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、按照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后*日内将价款全额划到法院指定账户（开户行：建设银行大渡口支行建设分理处；户名：重庆市大渡口区人民法院；账号：*************************）。

*、变卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

网址：*****://**.******.***/

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****咨询电话：***-******** ，***********熊，***********林

重庆市大渡口区人民法院咨询电话：***-********廖法官

重庆市大渡口区人民法院监督电话：***-********

重庆市高院执行局监督电话：***-********

重庆市高院督查室监督电话：***-********

重庆市大渡口区人民法院

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