特别提醒：

*、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请各竞租人谨慎竞价。

*、竞拍成功后会产生*笔服务费，第*笔为软件服务费，需在线上订单支付；第*笔为综合服务费，需线下打款至指定银行账户。详情见竞买公告第*条“平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)”。

*、公告、须知中提及的****华林拍卖有限公司为阿里资产所授权的认证服务商，亦为********农村商业银行全权委托的合作单位。

********农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里资产平台对位于****镇人民中路*号沿街商铺*-*层*年租赁权公开招租-首年租金现公告如下：

*、租赁竞价标的物：****镇人民中路*号沿街商铺*-*层*年租赁权公开招租-首年租金，建筑面积***.*平方米，层数共*层，所在层数*-*层，规划用途为非居住。目前为使用中，*月*日后原承租人搬离现场。

*、竞价起始价：￥**.***元/年，加价幅度：￥****元整或整倍数。租赁使用期限*年。租金调整方式为：无，租金支付方式为*年*付，先付后用，承租人应提前**天向招租方支付下*期租金

*、重大事项披露：

*.本次标的物为银行资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

*.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*.房屋如需转租，需招租方书面同意，不得转租给银行业金融机构。

*.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥**元。

*. 竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入********农村商业银行股份有限公司指定银行账户，转为履约保证金（履约保证金待租赁期满经过验收无误后，无息退还）。其他竞租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外）。

*、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外）。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日接受咨询，咨询时间*:**-**:**。有意者请提前电话咨询阿里资产认证服务商。

*、成交价款的结算时间和方式：竞价成交之日起*个自然日内将首年租金汇入********农村商业银行股份有限公司指定账户。（户名：********农村商业银行股份有限公司，开户行：****农村商业银行营业部，账号：**********************），备注：人民中路标的首年租金。款项缴清后等通知凭相关身份材料到********农村商业银行股份有限公司签订《****合同》

*、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)：

*.竞价成交后，承租方须在成交日起*个自然日内支付相应比例的软件服务费及综合服务费。如承租方不按时交纳平台软件服务费及综合服务费，则视为悔拍，后果由承租方自行承担。

*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，竞租人通过线上提示完成相关费用支付。

*.综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，承租方在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价收取综合服务费*%）打款至指定账户（户名：****华林拍卖有限公司，账号：********************，开户行：建设银行****分行）。

**、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《****合同》有关约定进行交割。

**、特别提醒：

*.标的物以现状为准，********农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

*.租赁期间，承租方自行实施的基建、装潢装饰等不得破坏建筑结构，原有设施如有损坏须按实赔偿。

*.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞租须知》及《****合同》

联系方式：********农村商业银行股份有限公司

联系人：****、马善斌（现场察看）

联系电话：***********、***********

联系方式：****华林拍卖有限公司（阿里资产认证服务商）

联系电话：俞经理 ***********

********农村商业银行股份有限公司

****年*月**日