****省****县人民法院

关于****县工业园区内的国有建设用地使用权[不动产权证：黑（****）****县不动产权第*******号，面积：*****.**平方米]、地上*#综合楼及附属物的拍卖公告（第*次拍卖）

****省****县人民法院将于****年* *月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：****县工业园区内登记在****天兆饲料有限责任公司的国有建设用地使用权[不动产权证：黑（****）****县不动产权第*******号，权利人：****天兆农牧有限公司，面积：*****.**平方米]、地上*#综合楼及附属物。

注：竞拍成功后需等待合理时日交付。

评估价：** *** ***元，起拍价：** *** ***元，保证金：* *** ***元，增价幅度：** ***元。

执行案号：（****）黑****执恢***号。

执行依据：(****)黑****民初****号民事判决书

拍卖对象（依据评估报告）

*、拍卖对象范围（依据评估报告）

本次拍卖的拍卖对象根据《不动产权证书》黑（****）****县不动产权第*******号，宗地面积：** ***.**平方米，*#综合房建筑面积：* ***.**平方米，本次拍卖范围包括土地使用权、*#综合楼及附属物（如：家具家电、机器设备等）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、拍卖对象基本情况（依据评估报告）：

拍卖对象现已办理《不动产权证书》，《不动产权证书》号：黑（****）****县不动产权第*******号，权利人：被执行人。共有情况：单独所有，不动产权利状态：查封中。坐落：****镇临城村工业园区内天兆饲料有限公司，不动产单元号：****************************，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：工业用地，面积：** ***.**平方米。*#综合楼建筑面积为* ***.**平方米。

*、拍卖对象土地基本状况（依据评估报告）

*、坐落：****镇临城村工业园区内天兆饲料有限公司。

*、*至：东临敬老院，南临哈肇公路，西邻企业，北临工业园区路。

*、土地面积：使用权面积*****.**平方米。

*、土地形状：宗地形状规整。

*、地形地势：宗地地形地势平坦。

*、土地地质：所在区域地质坚固、地基承载较强、稳定性较高，无不良地质现象。

*、开发程度：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“*通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖），宗地内基础设施达到“*通*平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）。

*、土地使用期限：国有建设用地使用国有建设用地使用权****年**月**日止，剩余年期**.**年。

*、拍卖对象房产及附属物基本情况（依据评估报告）

*、房产基本情况：根据委托方提供的《委托书》、《不动产权证书》复印件记载的内容及估价人员实地勘查情况，拍卖对象*#综合楼：总层数*层，所在层为*-*层，檐高约为*米，屋面为彩钢板，屋架为钢屋架，承重柱为工型钢，外墙为砌块（厚度约为**厘米），外墙面粉刷涂料，大厅部分阳光棚已完工，*-*层部分天棚未刮腻子、未粉刷涂料，内墙为砌块（厚度约为**厘米），大厅部分内墙已完工、粉刷涂料，*-*层部分内墙未粉刷涂料，窗为塑钢窗，地面铺地砖及部分水泥抹面；设施设备：电已穿线，灯具及开关示安装，上、下水管线已安装，地暖已完工，水、暖、电与外线未接通。

*、附属物基本情况：围墙长度约为 ***.**延长米，高度约为*.**米。

*、使用及维护状况：目测范围内主体结构与非主体结构、承重构件与非承重构件基本保持良好，未见改动痕迹，没有变形和破坏情况，各类配套设施和设备使用较正常，维护保养状况较好。

*、拍卖对象区位状况（依据评估报告）

拍卖对象坐落于****市****县****镇临城村工业园区天兆饲料有限公司，地处*般干道工业园区内道路，附近有公交线路有*****路，距公交站点（松江村站）约*公里。距对外交通（****县公路客运站）距离约*公里。拍卖对象位于工业园区内，周边以工业为主，公共配套设施*般。区域内基础设施完备度较高，已达到“*通”（通路、通电、通讯、供水、排水及供热）条件。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统*组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前*定先行咨询法官。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由买卖双方依法各自承担。

*、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在****年**月**日**时前缴入法院执行账户（户名：****县人民法院涉案款管理专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司****支行，账号*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：***********（马法官）

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市****县人民法院

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