拍卖公告

竞买须知

兹受委托，我公司于****年**月**日上午*时在****（*****://******.******.***.**/ ）以网络竞价方式对****市****市开元东大道*号****（具体参见《评估报告》）（具体参考拍卖标的实物现状和《评估报告》）进行拍卖。现就有关事项告知如下：

*、*、本规则是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本规则的全部内容。

*、本次及后续可能进行的各轮次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次及后续可能进行的各轮次竞拍活动的竞买人必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对竞买人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖的标的物：以网络竞价方式对****市****市开元东大道*号****（具体参见《评估报告》）（具体参考拍卖标的实物现状和《评估报告》）。按照委托方提供资料记载，上述拍品的来源均为委托方可处置资产。拍品的相关描述详见标的实物现状所示，除此以外，委托人无法提供该宗拍品的其他资料。

*、受条件所限，拍卖人无法核实拍品全部数据，若出现数据与实际不*致的情况，以拍卖前委托人提供的书面文件中的记载为准，且拍卖成交的价款数额均保持不变。鉴于本次拍卖标的本身可能存在的各种显性和隐性瑕疵，请您在认真现场勘察了解拍卖标的所有实际情况后再行确定竞买行为。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，*旦出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍卖公司不承担因拍品引起的任何责任。拍卖标的成交后，成交标的物产生的买卖双方应付保险、税费、过户转籍、保险、等等*切相关费用均由买受人自行承担。买受人在成交后须在**个自然日内办理完毕过户手续，否则将视为违约。

本次拍卖是对拍卖标的物现状进行的拍卖。竞买人应在规定的展示时间内，了解拍卖标的情况，实地查看标的物，就有关问题提出咨询。对于标的物可能存在的瑕疵，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、重要提示：

*、标的物状况以标的物现状为准,委托人和拍卖人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，因上家租赁人使用该资产经营宾馆，目前*、*、*楼与相邻业主资产连通，买受人需自行设置隔断，具体以实物及实际情况为准。除评估明细表披露外，竞买人应对标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。委托人和拍卖人对标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人*旦出价，则表明其已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

*、标的物以实物现状进行交付，标的物的现状、外观、数量、重量、量、型号规格及使用状态等以竞买成交后移交时的现状、外观、数量、质量、型号规格及使用状态等为准。若标的物交付时与竞买公告载明的现状、外观、数量、质量、型号规格及使用状态等有出入，成交价不作调整。

*、拍卖标的物如有其它未尽事宜，由竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

*、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式进行，即起拍价和加价幅度，然后由起拍价开始，由低至高依次报价，最后以最高报价成交。最后的成交价不得低于委托人的保留价。最终成交买受人不得反悔违约。否则，违约人将承担事先约定的违约责任。

*、*.买受人竞得拍品后，须本人来我公司当场签署《成交确认书》以及其他相关书面文件，并按约定交清全额拍卖成交价款和拍卖佣金。即买受人须在****年**月**日**时前将全额成交价款和拍卖佣金交付拍卖人或存入拍卖人指定的银行帐户，买受人支付的拍卖佣金金额为最终成交价的*.*%。买受人需在成交后按委托方要求办理完毕所有移交手续，并向拍卖人提供证明资料。

*.买受人竞买成功后，须按照****系统提示缴纳平台软件使用费。

*、保证金、成交价款收款信息

*.保证金：***元整

保证金 收款账户： ****

保证金 收款账号：**********************

保证金收款开户行：浙商银行****分行

保证金竞买不成者，*个工作日内不计息原路退回。

*.成交价款收款信息：

户名：其他应付款项，

收款账号：*************************，

开户行：********农村商业银行股份有限公司营业部，

行号：************

*、买受人报名时交付***元的竞买保证金，在成交后，直接转为标的交接履约保证金，拍卖人收讫全额款项后将通知委托人办理标的交割及相关手续。前述保证金在竞买人按期办理完毕交付手续；待委托人验收通过后，无息退还。

*、出现下列行为之*的，将被视为违约，*、最终成交后反悔的；*、买受人逾期未按约定付清价款且未得到委托方许可的；*、竞买人被委托方或拍卖人认定扰乱拍卖秩序致使拍卖活动不能进行的。违约方将承担如下违约责任：*、在参加竞拍前缴纳的保证金将不予退还；委托方有权从保证金中，扣除成交价款*%/天作为违约金。*,拍卖人或委托人不退还买受人已交的定金并要求买受人补交其剩余的应交价款；*、拍卖人和委托人有权以自己的名义向人民法院对买受人提起诉讼，要求买受人及时支付款项、赔偿损失并承担诉讼费、保全费、律师费等相关费用；*拍卖人和委托人以公众传播媒介的形式公开点名谴责违约者及其违约行为；*、拍卖人和委托人收回该拍卖标的，再行组织拍卖。拍卖标的再拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人或委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。如再行拍卖的价款扣除原买受人购买价款项及与其有关的各项合理费用后有盈余，该盈余归属原买受人；*、拍卖人和委托人要求买受人支付因违约造成的利息损失。买受人确认，拍卖人或委托方实施上述任何*项行为时，无需通知买受人。

*、拍卖进行中，竞买人必须按照约定参与竞价，不得恶意竞价或串通竞价。否则，*经发现，将取消其竞买资格，扣除竞买前缴纳的保证金，直至追究其相应法律责任。

*、本规则由拍卖人在办理登记报名手续时向竞买人出示，《竞买规则》、《拍卖法》、《常见问题》等等与拍卖会相关文件规定，所有意向竞买人需竞买人本人到我公司提交相关报名资料；不尽事宜可以书面方式另行约定，竞买人认可上述条款时可以签名方式予以确认。

标的介绍