****市****区城中房管所****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对下列项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、出租标的物及竞价保证金、加价幅度相关约定如下：

注意事项：

（*）以上标的租期内租金无递增，租金半年*付，先付后用，无免租金装修期，竞价成功后需另交纳租赁合同履约保证金为*个月租金进位到*元且不低于**元整（￥****元）。

（*）*#-*#标的现为在租状态，经产权人（出租人）确认有优先承租权人，*#-**#标的现为未出租状态，经产权人（出租人）确认无优先承租权人。

（*）本次竞价标的不含装潢、装修、家电设备，以交付时现状为准。

（*）*-*#、*-**#标的参考起租日****年*月*日起，*#标的参考起租日****年*月*日起。标的竞价成功后由委托方（出租人）腾退原租户按房屋实际移交时现状为准交付给买受人。原承租户成交续租的，不存在腾退期，起租日在原合同截止日顺延。成交人为新承租户的，且标的参考起租日前标的未能腾退交付的，起租日在腾退期内（**天内）顺延，即新承租户的实际起租日以委托方实际交付标的时间为准。

（*）业态要求：住宅类仅限住宅使用，不得群租，不得从事非法经营活动，不得存放易燃易爆等危险物品，房屋不得转租，房屋使用人须为买受人本人及家属，否则委托方（出租人）有权收回房屋、终止出租。

非住宅类房屋内不得住宿人员，不得从事餐饮、易燃易爆危险品、有噪音、有污染等行业的经营，且拟经营的业态必须符合****市****区有关规定，并遵守国家、本市所制定的有关房屋使用之规定。房屋不得转租，房屋使用人须为买受人本人，否则委托方（出租人）有权收回房屋、终止出租。

*、重大事项披露:本房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的对应的委托方（产权方）账户抵做部分标的款。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价尾款及履约保证金缴入****市****区城中房管所账户(户名：****市****区城中房管所，账号：*******************，开户银行：工行****古荡支行)。

本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

买受人在****年*月*日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到****市****区城中房管所委托的****（地址：****市拱墅区庆春路***号嘉德广场****室）办理后续交易手续。

*、竞买人应具备条件：*.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）*.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件。如有授权委托关系的，请在****年*月**日**时前将以上材料提交至拍卖公司。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与****市****区城中房管所委托的****联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，****市****区城中房管所及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物出租登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.**********.*.**************&***;****_**=*************&***;****=*

受托方联系方式：

咨询电话：***********，联系人：黄女士

受托方联系地址：****市拱墅区庆春路***号嘉德广场****室

****市****区城中房管所

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