****省****市人民法院

司法拍卖公告

****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的：****省****市汾孝路东丰景家园*#楼*-****号房屋*套，建筑面积：***.**㎡，室内户型格局为*室*厅*厨*卫，装修情况为毛坯状态。房产证号：汾房权证字第********号。规划用途：住宅，评估价：******元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至****年*月**日止(周末、节假日除外)接受咨询，咨询电话:****-*******；有意向的竞买人也可以自行前往本院进行咨询、并实地看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。根据法律规定，在公告发布后、竞价程序开始前、竞价过程中，法院均有权中止拍卖或撤回拍卖。

*、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托手续（营业执副本、授权委托书、委托代理人身份证等），资格经法院确认后才能参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到我院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书、并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）特别提示:

*、拍卖财产以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费（可能产生的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担。

*、截止****年*月**日，拖欠物业费*****.*元、拖欠取暖费*****.*元，均由买受人自行承担。

*、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人到相关职能部门了解。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担*切责任。

*、标的转让以现状交付，对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前**日与本院联系。

*、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、本标的在中国工商银行****市支行有抵押登记情况，详情请联系我院承办法官了解。

*、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。

**、拍卖余款应于竞拍成功后*个工作日内缴纳，

付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：****市人民法院

开户银行：中国工商银行****市支行

账号：*******************（转款时请备注项目名称）逾期未足额缴纳拍卖余款的将被视为悔拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖余额或未办理交接手续，缴纳的保证金部分不予退还，法院将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价；限期不缴纳的，强制执行。悔拍后裁定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、竞买人竞得本标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的不安排统*预展。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院电话：****-******************任法官。

周*至周**:**—**:**（节假日除外）

监督电话：****-*******

联系地址：****省****市汾孝大道（****市人民法院执行局）

淘宝技术咨询：***-***-****

****年*月***日