****高投服务管理有限公司拟对*******经营项目进行谈判招商，欢迎符合资格条件的竞选单位参加。

*、项目名称：*******经营项目

*、项目联系人：穆显萍

*、项目联系电话：***********

*、招商方式：直接谈判

*、招商面积：地坝停车区招商面积共计***㎡（其中：*穗-黎平方向**㎡、黎平-*穗方向**㎡）

*、招商项目情况

（*）项目概况：本项目为松从高速*黎段****+*处。停车区占地面积**.**亩，综合楼建筑总面积****㎡，双侧经营面积共***㎡。停车位共计**个，其中小型车位**个、大型车位**个、危化品车位*个。****年日均断面流量为****辆，日均入区车流量为***辆，入区率**.**%。

（*）经营业态：包含但不限于餐饮、超市（须加盟****最美高速商贸有限公司“最汇购”品牌）、小吃（须联合****最美高速商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统*店内**设计，统*店内外形象识别，如品牌****等）业态经营项目。

（*）经营期限：*年，按*+*模式分阶段实施。【第*阶段*年期满前**天，年度考核平均分≥**分且不违反《****高投服务管理有限公司服务区经营合作单位管理办法（试行）》办法中“第**条”情形的，由经营单位提交续签申请，经谈判方同意，双方续签第*阶段经营合同】。

（*）合作经营模式：保底收益和提成收益（*者取其高）模式（即提成收益=当年含税总营业额×提成比例）。

（*）筹备期：**天（筹备期计入合作经营年限，筹备期免保底收益）。

*、项目底价：保底收益底价*****元/年，提成比例为**%，烟草单独计提，提成比例为*%（烟草提成比例固定）。注：烟草提成收益单独收取，不包含在保底收益和提成收益内。

*、谈判原则

（*）报价要求：响应人按照保底收益与提成比例双浮动的方式进行报价（烟草提成比例固定），提成比例上浮不低于*.*%（参加谈判的单位需携带公章）。

（*）报价不包括承包场地内的水电、能源、网络、垃圾及潲水清运、污水处理及市政配套等其他相关费用。

（*）中选条件：本项目以直接谈判方式进行招商，按照保底收益与提成比例双上浮的方式进行报价（烟草提成比例固定），提成比例上浮比例不低于*.*%；采用综合评分法，选取综合得分最高的商家作为最终合作单位候选人。

（*）履约保证金以及收取方式：中选单位在合同签订之日前通过对公转账的方式支付合同保底收益总额的*%作为履约保证金，以对公汇款方式汇至谈判方指定账户。

*、经营要求

（*）中选单位需按谈判方要求设置统*收银系统、加装视频监控，收银机后台与视频监控均向谈判方开放，本项目下服务区所有经营收入全部进入统*收银开设账户，自动对账后*+*滚动返款至中选方。

（*）中选单位经营用房设计、改造方案【包含门店布局、装修材料质量（需用防火材料）、设计、装修、库房、水电、排污、油烟等】需书面报谈判方审批后，方可实施。

（*）中选单位经营区域物业、卫生标准等，参照服务区相关规定执行。

（*）合作期限结束后，不可拆卸的物品归谈判方所有。

（*）中选单位需证照齐全，经营类所有工作人员需持健康证方可上岗。

（*）经营区域内水电、排污、垃圾清运等其它费用由中选单位自行承担。

*、资格要求

（*）具有有效的营业执照或具有市场监督管理局核发的有效的企业法人营业执照（提供有效的营业执照扫描件）。

（*）提供****年或****年度经会计师事务所出具的财务审计报告，成立不满*年的提供其基本账户银行开具的资信证明。

（*）提供****年*月*日至今合作的至少*家品牌资源，类型涵盖连锁经营品牌、中华老字号或****老字号（*类满足其*即可，提供加盟合同或授权书，品牌目录详见谈判文件第*章）。

（*）响应人、响应人法定代表人近*年（****年*月*日至响应截止时间）内无行贿记录（须提供书面承诺书）。

（*）在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中未被列入严重违法失信企业名单（须提供网站查询结果网页截图或报告）。

（*）在“信用中国”网站中未被列入严重失信主体名单（须提供信用中国网站查询结果网页截图或报告，非“中国执行信息公开网”截图或报告）。

（*）响应人或其关联公司、实际控制人不存在未按照合同约定向谈判方缴纳合作收益及诉讼情形（截止至本招商公告报名结束时间，响应人需提供承诺函）。

（*）近*年内响应人不存在中选谈判方招商项目后不与谈判方签订合同情形（自本招商公告发布之日起推算，响应人需提供承诺函）。

（*）具有履行合同所必需的人员、设备及专业技术能力（提供书面承诺）。

（*）本次招商不接受联合体响应。

（**）响应人未按以上要求提供响应文件的，谈判小组将作废处理。

**、谈判资料

（*）项目报名时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**止，报名时需提交企业营业执照、法人身份证复印件、授权委托书、授权代表人身份证复印件、企业征信（在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中未被列入严重违法失信企业名单。须提供网站查询结果网页截图或报告；在“信用中国”网站中未被列入严重失信主体名单。须提供信用中国网站查询结果网页截图或报告，非“中国执行信息公开网”截图或报告） 相关资料扫描件加盖公章，并打包命名为《***公司松从高速地坝停车区经营项目招商报名文件》，文件命名方式有误的恕不接受报名。

（*）报名方式：以电子邮件方式进行报名，并以电子邮件到达的时间为准。报名成功后将以邮件方式将谈判文件发送至报名邮箱，电子邮箱号：*********@**.***，逾期提交报名资料恕不接受报名。

（*）资格预审通过的，邀请人将发送谈判文件至报名邮箱。资格预审不通过的，邀请人恕不另行通知。受邀人在谈判文件中提供的所有文件，若合作后发现其不实，邀请人有权终止合同。

**、谈判地点和具体谈判时间

（*）谈判时间：****年*月**日**:**召开谈判会议选取综合得分最高的商家作为最终合作单位候选人并公示。密封谈判文件递交截止时间：****年*月**日**:**止（逾期递交恕不接受）。密封谈判文件由企业法定代表人当面递交，如由企业法定代表人指定相关工作人员参加此次谈判的，须出具授权委托书手持件，同时附法定代表人及受委托人身份证复印件（加盖公章）。

（*）谈判地址：****省****市****区北京路***号高投大厦**楼****室。

（*）本次招商通过****高投服务管理有限公司微信公众号等平台进行发布，凡有意向合作者，请根据收到的邀请函时间统*到场，递交密封谈判文件后。由招商谈判小组成员对密封谈判文件进行现场拆封洽谈，选取综合得分最高的商家作为最终合作单位候选人进行公示，公示期结束且无举报现象后向中选单位发送中选通知书并签订合作经营合同。

（*）逾期送达或者未送达指定地点的谈判文件，谈判小组不予受理。

**、投诉举报处理

投诉举报联系人：****

投诉举报联系电话：***********

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****年*月**日