受委托，****定于****年*月**日**时（北京时间）在****市广信区公共资源交易中心*楼交易厅举行拍卖会。具体公告如下：

*、拍卖标的概况及起拍价：

*.标的名称：****市*都工业园区*-*地块：*号厂房（含设备）整租（租期**年）与*号厂房部分招租（租期*年）（*）。

*.标的概况：此次拍租标的的建筑结构为钢结构，房屋用途为商业服务，拍租建筑面积约****.****，起拍价及竞买保证金详见下表：

标的 名称 地址 建筑结构 建筑面积（**） 起拍价（元/首年） 竞买保证金（元） 租期

* *号厂房及*批设施设备 ****市*都工业园区*-*地块（*号厂房） 钢结构 ****.* ****** ****** **年

* *号厂房（部分） ****市*都工业园区*-*地块（*号厂房） 钢结构 **** ****** ****** *年

*、拍卖方式：如只有*名符合条件的竞买人按要求交纳了竞买保证金，则协议成交；如有*名以上（含*名）符合条件的竞买人按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定买受人。

*、买受人的资格要求：

（*）标的*买受人资格要求

*.企业要求：须为从事高性能有色金属、有色金属合金制造的企业，报名时需提供包含有色金属合金制造、有色金属合金销售经营范围的营业执照。

*.履约能力证明：需具备长期履约能力，须提交银行资信证明，或近*年财务报表（可自行选择提供其中*项）。

*.法律合规：需满足国家法律、行政法规规定的其他条件。

（*）标的*买受人资格要求

*.主体资格：应是具有完全民事行为能力的自然人，或能独立承担民事责任的法人、其他组织。

*.信用财务要求：具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

*.法律合规：需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、实施方案：

*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见****德胜房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告【赣德胜评报字（****）第***号】。

*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

*.本次招租标的的面积来自评估报告，仅供竞买人参考。拍卖成交后，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

*.本次招租，标的*租赁期为**年，标的*租赁期为*年。

*.本次招租，标的*仅限用于高性能有色金属、有色金属合金制造相关生产经营活动。买受人须严格按照环保等相关部门的要求，安装排污、排烟、降噪等环保设施设备，确保生产经营活动符合环保标准，避免因违规而造成的*切法律责任与经济损失。在租赁期内，未经委托人书面同意及相关部门审批，不得擅自改变用途，否则委托人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

*.本次招租，标的*租赁期满后，租赁期间涉及的设施设备所有权无偿归买受人所有。若买受人在租赁期内提前解约，或出现严重违反租赁合同约定的行为，包括但不限于拖欠租金超过*定期限、擅自改变租赁用途且拒不整改等，不触发所有权转移条款，租赁期满或合同解除时，买受人应保持设施设备原状归还委托人，如有损坏需照价赔偿。

*.租金缴付遵循先付后用原则，支付方式为每半年*付，每*个月为*个支付周期。买受人需在每个支付周期结束前*天，支付下*个周期租金。在整个租期内，租金每*年递增*%。

*.履约保证金要求：拍卖成交后，买受人应支付首年度*个月租金作为履约保证金（取整）；租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由委托人无息返还。

*.本次招租，标的*原买受人在租赁店面期间自行出资进行了装修。在本次续租权竞拍活动中，若原买受人未能成功竞得续租权，那么成功竞得该标的租赁权的买受人，需按照相关约定，给予原买受人相应的店面装修补偿。补偿金额将严格依据我单位委托具备相应资质的评估机构所出具的评估报告来确定，该评估报告作为补偿金额的唯*判定依据。特别说明，若原买受人不参与竞拍，则装修补偿款相关事宜不生效。

**.买受人必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，委托人有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由买受人自行办理，费用自理。

**.成交价款、拍卖佣金等费用支付时间：拍卖成交之日起*个工作日内*次性付清。

**.成交合同签订时间：付清全部应付款项后*个工作日内签订合同。

**.标的交付时间：签订合同之日起*个自然日完成标的的交付。

**.起租日、到期日：成交合同中约定。

**.责任、义务：

（*）租赁期满后若买受人不再续约，须在合同期满前*个月通知委托人，按委托人的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在买受人搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构。

（*）买受人在标的成交后，如需要改建，必须征得委托人同意后方可实施，改建方案需递交委托人进行备案，必须确保标的的安全质量。如因此发生的安全事故由买受人负责，且赔偿因改造房屋和结构给委托人造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由买受人全部承担。

（*）标的成交后，原则上买受人在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若买受人在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则买受人需书面上报委托人，待委托人同意后方可进行转让。

（*）买受人在经营期限内，必须做好门前“*包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全、创文创卫等工作以及处理好周边的邻里关系。

（*）因政府规划调整或不可抗力等因素，委托人须提前终止合同的，买受人应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，委托人不承担任何赔偿责任。

*、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至****年*月**日**时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法人身份证到****办理报名手续，线下领取《拍卖会资料》。交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前汇入指定账户【开户行：****银行（玉山村镇银行），户名：********分公司，账号：******************】（以实际到账为准）。

承租方交纳的保证金扣除拍卖佣金等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补）。未竞得的竞买人的竞买保证金在拍卖会结束后*个工作日内无息返还原提交账户。

联系电话：***********（****）

公司地址：****市信州区凤凰大道**号凤凰大道佳利花苑**#*

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