****市香洲区*****之招租公告

中国石化销售股份有限公司********石油分公司，将于****年*月**日**时起至****年*月*日**时止在网上资产交易平台（网址：****://**-******.******.***），户名：中国石化销售股份有限公司********石油分公司进行公开招租。（注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

*、租赁物竞投基本情况

（*）租赁物相关情况：

*.租赁物位于****市香洲区吉大*洲大道东****号*楼之*，面积约***.**㎡。

*.用途：办公室，未经出租人同意不能擅自搭建、转租或分租。

*.在租赁期内，竞得人对承租用地的利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（*）出租期限：租期*年，具体日期按签订合同时间为准。

（*）竞投底价：人民币******元/年，大写：***********元整。

（*）租金递增情况：从第*年起每年按上年租金递增*%。

（*）租金收取方式：每月**日前*次性付清当月租金。（户名：中国石化集团资产经营管理有限公司****石油分公司，开户银行：中国工商银行广州市北京路支行，账号：*******************)

（*）竞投增价幅度： ***元整（￥***元）

（*）竞投保证金￥***** 元。

（*）投资承诺保证金：无。

（*）履约保证金：按合同期内最后*个月租金收取。

（*）其他重要事项

*.自资产移交后即日开始计算租金。

*.中标承租人自行缴纳水、电费等费用。不得转租、分租，不得将承租地址提供给其他单位用于工商注册。

*、竞投人资格要求

（*）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满**周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

（*）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

（*）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

（*）承租方不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境及具有安全隐患的项目、不得对竞价标的物进行任何违章搭建、不得从事废品回收及宿舍用途。

（*）天眼查为高风险企业或法人（个体工商户）为失信人被法院列为限制高消费企业，不得参与竞价。

（*）重要事项：

在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要收回或实施推进“*旧”改造等情况或出租方经管管理需要用于新能源业务等业务时,自通知之日起*个月内将资产无条件交还给出租方，租赁合同提前终止。在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起*个月内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕。

（*）竞价人资格预审要求：

自****年*月**日*：**起至****年*月*日**：**止，所有意向竞价人均通过线上提交竞价资格预审资料，意向竞价人需提交以下资料：在境内设立的工商登记企业、个体工商户或个人，需提交营业执照副本复印件、法人（或负责人）身份证复印件、承租意向说明，以上资料均需加盖公章。意向人为个人的需提交无犯罪证明公出我公司收到资格预审资料后，将在*天内对提交资料进行核实并就是否符合报名竞租资格给予回复，符合要求通过我公司资格预审的意向竞价人可在平台报名相应租赁项目的竞租。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞投人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞投人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

*、竞投时间及方式

（*）竞价时间：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）

（*）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞投号”代替展示）。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞投人出价，就自动延长*分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

*、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求

（*）交易保证金（竞价保证金）

*.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币￥*****元。

*.竞投意向人应于竞投前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

*.竞投意向人在对竞投标的物第*次确认出价竞投前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞投的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

*.竞投成交后，竞投成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，**个工作日内解冻原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞投结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

*.竞投人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞投人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）合同履约保证金

本项目需提供履约保证金： 按合同期内最后*个月租金收取；竞投成功者必须在合同签订之日起**个工作日内，足额缴入指定账户（户名：中国石化集团资产经营管理有限公司****石油分公司，开户银行：中国工商银行广州市北京路支行，账号：*******************)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）投资承诺保证金

本项目无需提供投资承诺保证金。

（*）软件服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见*****://***.******.***/*******/******/**-*************或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

*、合同签订

（*）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（*）竞拍结束，出租方通过内控审批后通知竞投人签订租赁合同，如竞得人未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，我公司有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中国石化销售股份有限公司********石油分公司不承担任何责任。

（*）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金， 和招租方有权组织重新竞价。

注：竞投人成功竞得后，只需按照页面提示在线上缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价的尾款（须线下与招租方签订合同及缴纳合同履约保证金等），交易（竞价）保证金将按本公告“交易保证金”相关条款处理。

*、合同样式

请意向竞投人查看页面附件

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询；本竞投项目不组织集中看样可意向人提前*天预约后，自行到标的物位置及向招租单位咨询。

*、联系方式

招租人： 中国石化销售股份有限公司********石油分公司

联系人：**** ，联系电话：****-*******。

竞投平台：网上资产交易平台

（网址：****://**-******.******.***），

监督部门：中国石化销售股份有限公司********石油分公司

联系人：张女士

联系电话：****-*******

中国石化销售股份有限公司

********石油分公司

****年*月**日

竞买人资质要求

承租意向说明.****

更多详细信息及报价地址： 中国石化销售股份有限公司********石油分公司关于****（之*）招租的公告