特别提醒：

*.标的物以实际现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，请各竞租人谨慎竞价。

*.公告、须知中提及的****骑鲸数字技术有限公司为阿里资产所授权的城市运营商，亦为****市农业水利发展投资集团有限公司全权委托的合作单位。

****市农业水利发展投资集团有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里资产平台对****市城南新区东进西路金庭苑**幢*层、*层房产（共约****.***平方米）进行公开竞价招租，现公告如下：

*、竞价标的物：

****市城南新区东进西路金庭苑**幢*层、*层房产（共约****.***平方米）公开招租，租赁使用期限为**年。

*、重大事项披露：

*.本次标的为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

*.本标的物的租赁期限：自签订《房屋租赁合同》之日起计算**年，租金递增方式为前*年租金不变，第*~*年租金在第*年租金基础上递增*%，第*~**年在第*年租金基础上递增*%，租赁期间的租金按半年*付结算，先付后用，承租人应提前**天内向招租方支付下*期租金。

*.本标的物有产权证，用途为批发*售用地/商业，面积以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*.本标的物对于出租资产，竞租人擅自改造或损坏结构的，按修复费用的***%赔偿。

（*）设备改造：承租方装修改造改建时必须遵守消防、环保以及其他相关主管部门的规定，并提前**日向出租方提交书面方案，经出租方同意后方可实施；相关费用均由承租方承担；租赁期满后可拆除部分在不影响墙面、地面、柱体的前提下需恢复原状，不可拆卸部分无偿归出租方所有。

*.本标的物交付后所产生的*切安全、经济、法律问题，均由承租人承担（包括不限于装修物业管理费等所有费用）。

*.本标的物禁止从事*切违法经营活动，如有违反*经查实立即取消其资格并终止合同，按承租人违约处理。

*.经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，承租人应在取得相关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租方概不负责，租金不受承租人能否办妥相关审批手续的影响而改变。

*、起拍价：￥**.***元/年（首年租金），加价幅度：￥*.***元整或整倍数。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥*.****元。

*.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*.竞价结束后，待本标的物竞得者（承租人）交纳软件服务费后，承租人原冻结的保证金自动转为成交款的*部分转入指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：

竞租人须为在中国境内依法注册成立并有效存续的法人单位，持有统*社会信用代码的营业执照；近*年无重大违法违规记录及失信被执行人情形。自然人等非法人主体不得参与租赁。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日及双休日除外），有意者请与****市农业水利发展投资集团有限公司联系（联系人：****，联系电话：***********，阿里资产城市运营联系电话：***********）。

*、成交价款和履约保证金的结算时间和方式：

竞价成交后，竞租人付清阿里资产平台软件服务费及综合服务费之日起*个工作日内,凭相关身份材料到****市农业水利发展投资集团有限公司（地址：****市盐南高新区世纪大道*号****金融城**幢*-***室）与招租方签订《竞价确认书》、《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议》，并按招租方要求支付首年的租金和履约保证金。

*.承租人须在签订《房屋租赁合同》之日起**个工作日内将首年的租金（扣除交易保证金后余额）汇入招租方的指定银行账户(户名：****市农业水利发展投资集团有限公司，开户银行：中国建设银行****龙冈支行，账号：********************)。

*.承租人须在签订《房屋租赁合同》之日起**个工作日内将*个月租金汇入招租方的指定银行账户(户名：****市农业水利发展投资集团有限公司，开户银行：中国建设银行****龙冈支行中国建设银行****龙冈支行，账号：********************),用作担保履行合同；合同履行完毕，承租人按要求搬离场地且无违约，**天内无息退款。

*.竟 租人未在成交日起*个工作日内向阿里资产平台支付软件服务费及综合服务费、或承租人须在签订《房屋租赁合同》之日起**个工作日内将首年的租金（扣除交易保证金后余额）汇入招租方的指定银行账，是为竟租人（承租人）弃标，无权要求返还交易保证金。

*、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)：

*.竞价成交后，竞买人须在成交日起*个工作日内向阿里资产平台支付软件服务费及综合服务费。如因竞买人不及时或未交纳平台软件服务费及综合服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞买人自行承担。

*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付。

*.综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价的*%收取综合服务费）打款至指定账户（户名：****骑鲸数字技术有限公司，账号：********************，开户行：中国建设银行股份有限公司南通星湖支行）。

*、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按招租方的相关规定进行交割。

**、特别提醒：

*.标的物以现状为准，****市农业水利发展投资集团有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、资料等仅供参考，不排除有****事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****市农业水利发展投资集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验。标的物可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及****的瑕疵。

*.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案需通过招租方同意后方可施工。

*.承租期内的安全由承租人负责，如发生意外事故影响他人财产、人身安全的，损失均由承租人自行承担。在承租期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，招租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人承担所有责任。

*.租赁合同*旦到期或解除，承租人应在到期日前或解除合同后**日内无条件撤出，招租方不承担任何费用。

*.租赁期内如因政府征用、拆迁、国家规划等政府行为导致承租方无法正常生产经营，双方互不承担赔偿责任，但承租方有权因此获得政府相应停产停业损失。如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，出租方退还承租方全额保证金。承租方不得以占有租赁物的方式要求政府补偿而影响出租方按期交房，否则应向出租方有权扣除履约保证金，包括因承租方行为导致政府延迟或取消征用、拆迁等。

*.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。

联系方式：****市农业水利发展投资集团有限公司

联系人：****

联系电话：***********

联系地址：****市盐南高新区世纪大道*号****金融城**幢*-***室

联系方式：阿里资产城市运营

联系人：庄女士

联系电话：***********

****市农业水利发展投资集团有限公司

****年*月**日

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****市农业水利发展投资集团有限公司关于****市城南新区东进西路金庭苑**幢*层、*层房产（共约****.***平方米）公开招租（首年租金）的公告(第*次)