温州市鹿城区花坦巷31号103、104室五年租赁权
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正文
****市****区花坦巷**号***、***室*年租赁权
| 项目名称 | ****市****区花坦巷**号***、***室*年租赁权 | 项目编号 | *************** |
|---|---|---|---|
| 转让方名称 | ****滨江置地有限公司 | 转让底价 | **.*******元 |
| 披露起始日期 | ****-**-** | 披露结束日期 | ****-**-** |
| 委托会员 | 机构名称： - | 联系人： - / 联系电话： - | ||
| 交易机构 | 项目负责人： - / 联系电话： - | ||
*、转让标的基本情况
| 项目名称 | ****市****区花坦巷**号***、***室*年租赁权 | ||
|---|---|---|---|
| 披露价格 | **.*******元 | ||
| 披露起始日期 | ****-**-** | 披露结束日期 | ****-**-** |
| 资产属性 | ****** | 标的所在地区 | ****区 |
| 是否国有资产转让 | 是 | 是否捆绑转让 | 否 |
| 转让说明事项 | 无 | ||
| 资产概况 | - | ||
| 重大事项披露 | *.履约保证金：承租人支付首年租金的**%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损，由出租人书面确认后无息退还。 *.意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 *.招租标的物移交以房屋现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 *.承租方需自行办理工商、消防、卫生、环境等等与经营及房产使用相关的*切审批手续，相关费用由承租方自行承担。 *.租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等全部费用均由承租人负责；租赁房产的水、电、气等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。 *.承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，租赁期间，租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），不得擅自转租；租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，原承租人享有优先承租权。 *.租赁期间因政府行为、城市建设、拆迁安置、公共利益等原因，租赁房屋确实无法继续提供承租方使用而导致合同无法继续履行的，出租方可以单方解除本租赁合同，由出租方提前*个月通知承租方迁离，除无息退还已付未用租金外，出租方无须对承租方进行任何的赔偿或补偿。承租方拒不迁离的，出租方有权要求承租方赔偿因此产生的*切经济损失。 *.本次租赁标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，交易完成后由出租方与承租方签署《房屋租赁合同》，并向承租方开具增值税发票，*切以现行税法及税收政策的具体规定为准；租赁期间，承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。 *.其他具体租赁事项以《房屋租赁合同（示范文本）》为准。 |
||
*、转让方信息
| 转让方名称 | ****滨江置地有限公司 | 转让方经济类型 | 国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
|---|---|---|---|
| 监管机构 | 市级国资委 | 批准单位 | - |
| 批准文件名称 | - | 批准日期 | - |
*、交易条件
| 是否缴纳保证金 | - | 保证金金额（*元） | - |
|---|---|---|---|
| 保证金缴纳开始时间 | - | 保证金缴纳结束时间 | - |
| 网络竞价开始时间 | - | 网络竞价结束时间 | - |
| 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 | 是否自动延期 | - |
| 受让方资格条件 | *.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（以提供盖有公章的统*社会信用代码证或自然人身份证为准)。 *.若意向承租方为企业法人的（机关国有企事单位除外），则须提交有效的营业执照副本复印件，且控股最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任（以提供盖有公章的统*社会信用码证和市场监督管理局或工商局出具的意向方公司章程，其法人代表及最大股东均须提供身份证复印件及担保承诺书）。 *.若意向承租方为自然人的，则须提交无犯罪记录证明，并追加*名具有完全民事行为能力的自然人作为连带担保人（以提供公安部门出具的无犯罪记录证明为准（可在****政务服务网查询，网址为*****://***.******.***.**/，搜索无犯罪记录证明即可办理查询），追加的自然人须提供身份证复印件及担保承诺书）。 *.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 |
||
*、联系信息
| 交易机构项目负责人 | - | 会员机构名称 | - |
|---|---|---|---|
| 交易机构项目负责人联系电话 | - | 会员经纪人 | - |
| 交易机构项目负责人邮箱 | - | 会员经纪人联系电话 | - |
| 交易机构部门负责人 | - | 会员经纪人邮箱 | - |
| 交易机构部门负责人联系电话 | - | ||
*、图片及附件
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