****西乌珠穆沁农村商业银行股份有限公司将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**-******.******.***，户名：****西乌珠穆沁农村商业银行股份有限公司
）对：巴拉嘎尔高勒镇巴彦高勒社区大商店步行街*#楼***-***铺房产整体进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

特別提醒：

*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，竞买人在拍品展示期内，须自行或委托专业人员到相关不动产管理部门了解、审查拍品现状，了解此房产的面积、户型、数量、用途、结构、址界范围、朝向、配套水电暖是否齐全、外观质量有无问题等情况，充分查实各种瑕疵，了解全部资产情况，委托人不承担对拍卖标的物的瑕疵保证，竞买人*旦参与登记和竞买，视为竞买人对本声明中的瑕疵全部知悉并自愿独立承担风险。*旦拍卖成交，在标的物交付以及后续使用过程中发生的纠纷由竞买人自行负责。竞买人不得以资产存在瑕疵为由（包括但不限于以上已披露部分），要求出卖人承担任何经济责任、法律责任（包括但不限于以资产存在瑕疵为由主张解除与出卖人的合同，要求承担违约责任、赔偿责任等）。委托人对拍卖标的所做的情况介绍及评价，仅供竞买人参考，不为拍卖标的作任何担保，竞买人应对拍卖标自行了解查实，对自己的竞买行为负责。如因涉及开发商欠税、产权无法分割、土地性质、欠缴土地出让金以及房屋面积不符等*切问题，导致无法办理产权变更登记的，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、本次拍卖涉及产权变更过程中产生的全部税费均由竞买方承担并缴纳，委托人不承担任何税费的瑕疵担保责任。如果竞买人因确认资产的产权归属、办理不动产登记而提起诉讼，委托人不承担案件受理费、保全费、执行费、评估费、测绘费、律师费等*切费用。竞买人因法律法规、政策等原因无法办理更名过户手续的，由竞买人自行承担后果，与委托人无关。

*、水、暖、电、物业等户名变更手续需竞买人自行负责处理，未明确缴费义务人以及以前年度欠缴的水、暖、电、物业和因欠缴上述费用产生的滞纳金等全部由竞买人承担。

*、具备优先购买权及其他相关权益人需在报名截止日前提出书面说明，否则视为放弃相应权益。

*、部分标的物如有租赁，自竞拍成交日至租赁到期日期间的租金委托人不对竞买人返还。

*、部分标的物如由他人占有使用（含租赁未到期），委托人不负责腾退交付，需由竞买人自行解决腾退问题。

*、该房产除上述已知可能存在的不详欠费外，其他潜在欠费由竞买人自行承担，委托人不予负责。

*、本次拍卖标的拍卖成功后，产权变更过程中产生的全部税费（包含但不限于增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、城市建设维护税、教育附加、地方教育附加、契税、水利建设专项收入、城镇土地使用税、宗地图费、分户图费、不动产登记费等）均由竞买方承担并缴纳。

*、如因不可抗力等特殊情况，房屋无法过户或交付，委托人可撤销已成交的拍卖，撤销之日起**日内将保证金、拍卖款退回竞买方，委托人及拍卖方无其它违约责任。

**、拍卖成交后，竞买人需在**日内联系出售人（委托人）办理过户手续，否则由此产生的*切后果及法律风险（包括但不限于房产毁损、灭失、无法过户、税费调整等）均由竞买人自行承担。

**、成交后竞买人逾期支付上述费用或未按规定时间办理过户手续的视为违约，其竞买保证金不予退还。

特别提醒：标的物系银行抵债资产，只提供拍卖标的现有手续，在办理产权过户过程中所产生的买卖双方所需缴纳的*切税、费(包含但不限于增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、教育费附加税)以及可能存在的拍卖物上附着的欠缴税费等全部由买受人承担。标的物过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到不动产登记部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担，拍卖人及委托人不作标的物过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用和任何责任。

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