拍卖公告

****市****区人民法院将于**** 年** 月**日** 时至****年 **月** 日** 时止（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（*****://**.******.***/****/**）网络司法拍卖平台进行公开拍卖活动。现公告如下：

拍卖标的物：****市****区大东街泉盛花园*号楼****号****。

拍卖标的存在以下瑕疵：

*、****未腾空，****交付时间不确定，有租赁，租期**年（自****年*月**日至****年*月**日），****内部结构有所改变，与原始****结构存在差异，现场状况以实际为准。该****户籍不在执行范围内，请买受人自行了解。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，竞买人应去实地自行了解。

*、拍卖范围以实际交付现状为准，该标的物所欠水、电、暖、燃、物业费、过户等所需的费用不详，需买受人自行了解并承担，具体现场状况以实际为准。

*、****户口、学籍不在执行范围内，请买受人自行了解此****户口、学籍问题。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

*、限购情况：需竞买人自行到相关职能部门了解。

*、拍卖实际位置以实际交付情况为准。

*、拍卖所展示照片仅供参考，以实际交付为准。

评估价：（大写）：***********元*角 （******.*元）

起拍价：（大写）：***********元*角 （******.*元）

保证金：（大写）：*********元*角*分（*****.**元）

加价幅度：（大写）： **元整 （****元）

*、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。

如参与竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作，拍卖期间接受咨询（双休、节假日除外，不安排看样），有意者请与****联系，联系电话：***********。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为 起拍价。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲务必自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物权属转移手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担:没有规定或者规定不明的,人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担相关主体、数额。相应主体应承担的税费及其它变更权属所需费用最终以相关职能部门核定为准，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任，自行解决。可自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*天前与本院联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竟得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竟得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。（开户单位：****市****区人民法院执行局；开户行：中国农业银行股份有限公司****迎宾支行；账号：*******************）。

*、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、依照法释【****】**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竟得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满*日视为已通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖

须知。

咨询：****、联系电话：*********** 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

****自治区****市****区人民法院

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