****农村信用合作联社将于****年*月**日**时在阿里资产拍卖网络平台上对**套不动产进行公开处置拍卖活动，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物详情

*、合格竞买人

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前与拍卖人

联系办理委托手续并确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续

不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样（展示期）

自公告之日至****年*月**日**时止接受咨询和统*看样；有意咨询和看样者请联系****：***********。

*、竞价安排

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，不设保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.本次竞价具体安排详见《竞买须知》，参与竞买人在竞买前请务必仔细阅读。竞买人需充分知晓上述《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力。

*、竞价保证金和竞价款余款

（*）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，冻结期间不计付利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将做为成交价款的*部分且自动转入本行指定账户，请将竞价余款需在成交之日*日内缴入（具体时限以竞拍页面为准）。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前准备好资金。

*、特别提醒

（*）竞价标的物以现状为准，****农村信用合作联社不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝支付宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格，因不具备受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。

（*）标的物过户办理过程中所涉及的*切相关税、费及有可能存在*切的其他费用，按照目前税法政策及相关税率，除法律规定应由银行承担的税费外，其他*切费用均由买受人承担。本行不做任何承诺，买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用。

特别说明：拍卖成交后，本社只提供拍卖标的现有手续，在办理产权过户过程中所产生的买卖双方所需缴纳的*切税、费均由买卖双方各自承担相应的税费，其他水电费、取暖费、物业管理费、罚款、滞纳金等全部由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到不动产登记部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因（如欠缴税款、房屋结构或土地面积与发证时发生改变、原有户口难以迁出、存在其他权利人等）不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担，本社不作标的物过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用和任何责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（*）竞价标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。但本款规定****农村信用合作联社不应视为对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

（*）竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向本行咨询。

项目联系人及联系方式：刘先生：***********

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