****省****自治县人民法院

宽城镇中村民族街天宝花园小区*座*单元*-***号****的变卖公告

****省****自治县人民法院将于****年*月*日起**日内（延时的除外）在****省****自治县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****_****.***?***=*****.*******.******.***.******&***;****=%**%**%**%**&***;********=户名:****自治县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的：宽城镇中村民族街天宝花园小区*座*单元*-***号****

变卖价******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止接受咨询（双休日、法定假日除外），有意者请与****自治县人民法院联系安排看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。变卖须在*个或*个以上竞买人报名的情况下方才具备成交条件。

特别提示：当事人、案外人在司法变卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止变卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第*人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。变卖成交后房屋交付具体时间请与办案人沟通确定。

特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

特别提醒：因无法与原房主取得联系且没有入户门钥匙，评估机构未能实际入户评估，无法确定房屋内现状情况。能否办理产权证书请自行到不动产登记机关咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

在本次变卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

变卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交后*日内缴入法院指定账户（户名：****自治县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司********分行宽城支行。账号：*******************），变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。另，保证金数额不足弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法变卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：****-*******法院监督电话：****-*******

地址：****省****市****自治县滨河街***号

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