拍卖公告

*、拍卖时间与地点：

*.网络拍卖网址：“淘宝网”（***.******.***）

*.网络在线竞价时间：****年*月*日**:**—*月*日**:**（延时除外）。

*、拍卖标的物、起拍价、保证金、加价幅度：

加价幅度：****元；

以上标的信息均以实际现状、面积为准。

特别说明：

*.拍卖成交后，买受人已缴纳的竞买保证金转为部分正式成交价款。

*.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含标的交易中应缴纳的有关税、费、基金和其他费用。标的物交割后办理过户及产证手续中所涉及的所有税、费等（以及增值税），按照相关法律规定各自承担（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）。拍卖成交后，相关税、费的缴纳及产权证的办理均由买受人自行完成，拍卖人予以配合。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费，成交后均由买受人承担。

特别提醒竞买人注意：具体税费和其他费用请竞买人自行向当地的征管机关进行了解与查询，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。对于拍卖财产能否办理分证、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人、委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*.如标的涉及抵押登记状态，拍卖成交且买受人支付完毕全部价款及相关税费后，拍卖人协助买受人办理解押手续。

*.本次拍卖标的不动产权证书正在办理中，以最终产证登记所载建筑面积为准,最终交付均以实际现状、面积为准。

*.办理过户时间不能确定，请谨慎参拍。

*、竞买人资格
*.竞买人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的公民、法人或其他组织。

*.竞买人信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用。竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及拍卖标的所在地的相关房地产政策的要求，具备相应的购买资质。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向拍卖人提交委托手续（委托手续包含授权委托书，双方主体身份信息复印件及联系方式），委托资格经拍卖人确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到拍卖人处办理交接手续。竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定实际参拍人为买受人。参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，将被没收拍卖保证金并将拍卖标的重新拍卖。
*.优先购买权人。如有相关方认为对本次拍卖标的享有优先购买权的，应于竞买开始前向拍卖人提交合法有效的优先购买权证明，经拍卖人确认后，以优先购买权人身份参与竞买。自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃对标的物主张优先购买权。优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

成交后，买受人对拍卖标的的使用须符合拍卖标的所在地职能管理部门的相关要求（由买受人自行在拍卖前向相关部门进行咨询）。买受人应严格根据法律法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。
*.拍卖标的可能存在被打通并重新分割布置的情况，鉴于以上房地产状况，拍卖人及委托方不负责按照房屋平面图进行确认，如今后房地产相关部门要求对该房屋进行复原或买受人自愿复原，须由买受人自行到****规划或登记部门查询资料、办理相关手续并自行落实复原的所有工作和承担所有费用。
*、可移动装修及室内物品不在拍卖范围，对于带租拍卖的，拍卖成交后的租金由买受人与承租人按法律规定处理。租赁到期后，买受人与承租人自行协商后续租赁问题，管理人不负责腾房。

*、税费及其他费用承担
*.标的物所有权变更、办证登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等（以及增值税），按照相关法律规定各自承担。
*.拍卖标的物转让过户手续和相关税、费的缴纳均由买受人自行办理，拍卖人予以配合。办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。
*.拍卖成交后，拍卖人不负责清场。由买受人自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担。
*、淘宝网络报名、拍卖成交价款、拍卖佣金、平台软件使用费
*.淘宝平台为线上报名，企业或个人均在淘宝平台进行实名注册认证，经平台审核通过后将拍卖保证金汇入淘宝平台，方可取得竞买资格。

*.本次拍卖收取买受人的拍卖佣金及服务费，须在成交之日起*日内将拍卖佣金（成交价*.**%）及服务费（成交价*.**%）按照约定比例直接支付至拍卖公司指定账户：
账户名称：****；

开户银行: 中国工商银行股份有限公司****建国路支行；
帐号: **** **** **** *******；

行号: ************；

本次拍卖成交款，须在成交之日起*日内将成交款直接支付至拍卖公司指定账户：

账号名称：****；

开户行:中国农业银行股份有限公司****南门国际城支行；

账号 ：*****************；

行号：************；
*.注意：本标的物买受人（成交人），须在成交之日起*日内向淘宝网缴纳平台软件使用费。（淘宝网软件使用费费率为成交价的*.*%-*%，具体金额请买受人登录个人后台查询，买受人向淘宝网缴纳完平台使用费、拍卖成交款及拍卖佣金后，方可签署《拍卖成交确认书》）。

成交后我公司只向成交人出具拍卖佣金发票，拍卖成交价款仅出具收款收据。

*.未成交的竞买人，淘宝平台在拍卖结束后*个工作日内原路径将保证金退回，具体时间以平台为准。

*.《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案标的的债务以及与拍卖财产相关企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。
*.因本次拍卖产生的纠纷，由当地人民法院管辖。
*.本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
*.本次拍卖系拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》的规定依法公开拍卖，就本次拍卖标的****。本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。
**.注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（如有授权委托人，请提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；个人办理请携带身份证原件及复印件。

预展地点：标的物所在地
公告查询请登录淘宝网官网网站：***.******.***

本公司网站：****://***.******.***

微信公众平台：******_
曾经理：****-*******、***********

线下接待地址：****市沙依巴克区扬子江路*号原****日报社办公楼第**层

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