拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://**.******.***/****/**户名：****市****区人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：

绿地集团****绿洋置业有限公司名下坐落于****区哈南第*大道与哈南**交汇处西北侧**号楼*单元****室房屋，建筑面积**.**平方米，所在楼层**层，房屋类型：住宅。

起拍价：***,***元，保证金：*****元，增价幅度:****元。

*、竞买人条件：

依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自****年*月**日至****年*月**日（不含节假日）接受咨询。不安排统*看样，可自行前往实地查看。

*、竞价方式：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*. 该房产现为预查封房屋，房屋在开发商名下，所欠水、电、包烧、物业等费用情况不详，有意者请自行到相关部门查询。标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院出具过户裁定书及协助执行通知书、成交确认书。标的物过户登记手续由买受人自行办理，如因房屋办证政策或房屋手续、买受人等原因，发生不能过户的后果由买受人自行承担，法院不提供登记证书等证明。竞买者竞买后，买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物的现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担所涉及的*切费用。法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*.本次拍卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决。

*.拍卖所产生的各种税费均由法律规定的义务承担者承担,具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.瑕疵说明：该房屋为顶楼，房屋结构、瑕疵状况由买受人自行了解，法院不承担房屋瑕疵保证责任。

*、其他费用：

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由法律规定的义务承担者承担。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

*、权属异议：

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**时前与本院联系。

*、参与竞拍条件及注意事项：

与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任。参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行处理。

*、保证金缴纳：

拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、尾款缴纳：

拍卖余款请在拍卖结束后的**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款），如买受人通过贷款方式购买标的物，则除保证金以外的拍卖余款须在拍卖结束后的**日内缴纳。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市****区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司********支行，账号*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、交款注意事项：

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、其他注意事项：

依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

监督电话：****-********

法官电话：***************

联系地址：****市****经济技术开发区渤海*路与烟台*路交叉口办公楼

网址:****://*****.**********.***/

拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。

*〇**年*月***日