*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；

*、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意****对上述材料内容予以公告；

*、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易所的交易规则；

*、标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给贵所、意向受让方和经纪会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

特别
告知

（*） 本次转让的*套房产不拆分交易。

（*） 标的物以实物现状为准，云交所不承担本标的瑕疵保证。

（*） 本项目公告信息由转让方提供，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解,并了解标的物是否存在欠缴水、电、气、物管等费用的情况。*经报名即视为对标的已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。（*） 本次转让标的所涉《土地使用权》记载：

*. 瓜国用（****）第****号：土地使用权人为云南云天化国际化工股份有限公司；使用权类型为出让；终止日期为****年**月。 *. 瓜国用（****）第****号：土地使用权人为云南云天化国际化工股份有限公司；使用权类型为出让；终止日期为****年**月。 *. 瓜国用（****）第****号：土地使用权人为云南云天化国际化工股份有限公司；使用权类型为租赁；终止日期为****年*月。（*）本条以下内容为该项目《资产评估报告》所载：

*.商业用地（瓜国用（****）第****号）位于腰站子乡，面积：*,***㎡，出让用地，证载终止日为****年**月；商业用地（瓜国用（****）第****号）位于河东乡，面积：*,***㎡，租赁用地，证载终止日为****年*月。*块土地使用年限已过期，本次评估价值为*。

*.根据云南云天化国际化工股份有限公司与****兴农农业生产资料有限公司于****年*月*日签订的《固定资产抵款转让协议》，委估资产为云南云天化国际化工股份有限公司受让所得。建筑物和土地的产权人均为云南云天化国际化工股份有限公司。根据云国资规划函【****】***号文件精神，云天化国际化工已于****年**月经过国资委备案后被云天化股份吸收合并，评估所涉及的建筑物产权完全归云天化股份所有，暂未办理产权变更手续。

（*）云南省工商行政管理局提供的《内资企业登记基本情况表》所载：****年*月*日，云南云天化国际化工股份有限公司名称变更为****。

（*）云国资规划函【****】***号所载：云天化集团有限责任公司控股上市公司****吸收合并****事宜，已由省国资委予以备案（云国资备案【****】***号）。

（*）由于本次转让标的《房屋所有权证》、《土地使用权证》中产权人均为云南云天化国际化工股份有限公司。****书面承诺：在确定本次转让标的受让方之日起*个工作日内，与****、受让方共同签署《产权交易合同》，并尽最大可能积极协助受让方办理标的产权变更登记手续。

（*）该项目《资产评估报告》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关备查文件请到云交所查阅。

（*）****、****共同书面承诺：截止****年*月**日，本次转让标的无抵押、担保及租赁情形，合法拥有本转让标的处置权。

（**）本项目公告内容及报名截止时间以****网站公告为准。

*.报名人应提供合法有效的主体资格证明材料，法人还需提交投资决策文件。

*.报名人应于挂牌截止日当天**时前完成线上报名登记并上传其主体资格证明材料、投资决策文件及经报名人签署的承诺书（见第*条）（*交易网址：****://***.*-**.***.**/*****），同时以本人名义通过银行转账方式*次性全额交纳交易保证金（以到账为准）（备注：转账时务必注明“报名人名称、保证金”字样，如：“张*保证金”。特别提示：汇款人须与报名人为同*人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的受让资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。）

*.报名人须提交承诺书，承诺事项：（*）已了解并接受****有限公司相关交易制度、交易程序及本项目《产权转让公告》内容（以云交所网站***.*****.***所载为准）；已认真查阅转让方提交云交所的相关材料，接受所记载事项；已充分了解并接受转让标的现状、瑕疵及法律状态。（*）对提交材料的真实性、合法性、完整性及有效性负责，且报名提出的受让意向为不可撤销的意思表示，除非云交所通知本报名人不具备受让资格。（*）在被确定为受让方之日起*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

（*）若为被人民法院认定的失信被执行人，则丧失交易资格并承担相应的违约赔偿责任。

（*）已充分了解标的所在地区房管、土地等行政监管部门相关政策规定及要求，包括但不限于标的权证变更、土地使用权过期后能否办理续期、办理土地使用权续期手续过程中有可能产生的土地出让金、罚款等相关费用。须自行承担因土地使用权类型、土地使用权不能办理续期等原因导致本次交易标的无法办理权证变更的法律风险及经济损失。

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

（*）挂牌价格：*******.**元；（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。）

（*）价款支付与结算：

*.价款支付：受让方应于《产权交易合同》生效之日起*个工作日内*次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。

*.结算下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统*结算： * 交易保证金； * 转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用； * 交易价款。

（*）资产交付及权证变更：

*．资产交付

（*）受让方付清全部转让价款之日（以到达云交所监管账户为准）起 * 个工作日内 ，转让方进行房产移交并与受让方签署《标的移交清单》。《标的移交清单》经双方交验签字或盖章后视为交付完成。

（*）房产按现状交付。受让方向云交所提交报名文件，即视为受让方已对房产进行了实地查勘，清楚并接受房产的实际现状及瑕疵，并在此基础上提出了竞买申请及报价。

（*）自房产移交手续办理完成之日起，即视为转让方已向受让方交付完毕，房产毁损灭失的风险由受让方承担。 *.权证变更

（*）自交易双方房产移交手续办理完成之日起 * 个工作日内，转让方应当配合受让方办理房产过户手续。因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）致使自房产移交手续办理完成之日起 *个月 内转让标的产权过户手续无法办理的，转让方有权不予退还转让标的全部交易价款，同时终止合同，无偿收回本次转让标的。

（*）该房产建筑面积为《房屋所有权证》所载，交易及过户时实际面积以房管或国土等相关部门勘察确认为准。（*）受让方应于收到《收款通知》之日起*个工作日内，按标的成交金额的*%向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除；在付清交易服务费后，受让方交纳的交易保证金可以转为交易价款的*部分。

（*）本次产权转让所涉及的税收和费用：

*.本次转让标的权证变更时有可能涉及因土地使用权续期等原因产生的土地出让金、罚款等相关费用，由受让方承担。

*.产权转让中涉及的除第*条外有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳；规定或约定不明确的，则由受让方承担。

（*）标的资产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理标的资产移交手续之前产生的费用由转让方承担，办理标的资产移交手续之后产生的费用由受让方承担。

特别说明：被确定为受让方的意向受让方，应在其被确定为受让方之日起*个工作日内按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任*方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件

挂牌截止日当天**：**时前交纳人民币***元保证金,收款单位： 云南省公共资源交易中心,开户行： 中国光大银行股份有限公司昆明西园路支行 ,帐号：*****************。

*.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后可以转为交易价款的*部分。

*.若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（*）征集到*家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（*）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款的；（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

*.意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还并自动转为违约金，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。 *.意向受让方所交交易保证金和所付价款到达云交所指定账户后，若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款等行为无需再由其确认。