实物资产转让项目公告

标的名称

****市****区西园路西华东区房产

转让方承诺

*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
*、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意****产权交易所对上述材料内容予以公告；
*、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易所的交易规则；
*、标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给贵所、意向受让方和经纪会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

资产占有方名称

****磷化集团有限公司

资产属性（资产来源）

企业实物资产

资产类型

房产

资产评估情况

评估机构

北京中同华资产评估有限公司

评估基准日

****年*月**日

资产评估值

详见各个标的

核准(备案)情况

核准（备案）机构

云天化集团有限责任公司

核准（备案）日期

****年**月**日

转让底价

详见各个标的

挂牌截止日期

****年*月**日

受让方资格条件

*.应提供合法有效的主体资格证明材料。法人还需提交投资决策文件。

*.报名人应于挂牌截止日当天**时前完成报名登记并以转账方式向本项目公告“保证金结算账户”递交交易保证金（以到账为准）。（备注：转账时务必注明“报名人名称、保证金”字样，如：“张*保证金”。特别提示：汇款人须与报名人为同*人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的受让资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。）

*.符合国家法律、行政法规及相关行业或监管部门规定的其他条件。

重大事项披露

（*）标的物以实物现状为准，云交所不承担本标的瑕疵保证。

（*）以下摘自《评估报告》：

本次评估范围的房产均未取得土地使用权证，被评估单位提供了已购住房土地登记查询结果信息和土地权属的情况说明，核实土地使用权归产权持有单位所有，无权属纠纷；

（*） 本项目公告信息由转让方提供，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解,并了解标的物是否存在欠缴水、电、气、物管等费用的情况。*经报名即视为对标的已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）标的《资产评估报告》等相关备查文件请到云交所查阅。

（*）按照国家相关法律法规：

*、目前的租赁合同对房屋新的所有权人仍然有效；

*、房屋的承租人在同等条件下有优先购买权，保留优先购买权的，优先购买权人的行权方式为：

（*）行使优先购买权人应在本项目报名截止时内到云交所报名。如报名期限届满未报名，则视为优先购买权人无受让意向，放弃其优先购买权；

（*）优先购买权人只能就承租拟转让标的行使优先购买权；

（*）本项目公告内容及报名截止时间以****产权交易所网站公告为准。

资产概况

*、交易条件

交易条件

信息发布公告期

自公告之日起**个工作日。

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结

信息发布期满后，如征集到*家符合条件的意向受让方，则采取

协议转让方式确定受让方 。

信息发布期满后，如征集到*家及以上符合条件的意向受让方，则采取

拍卖方式确定受让方 。

价款支付方式

*次性支付。

与转让相关其他条件

（*）挂牌价格：*,***,***.**元（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。）

（*）价款支付与结算：

*.价款支付：

受让方应于《产权交易合同》生效之日起 * 个工作日内*次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。

*.结算

下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统*结算：

* 交易保证金；

* 转、受让方应向云交所支付的相关费用；

* 交易价款。

（*）标的交付及权证变更：

*．标的交付

（*）受让方付清全部转让价款之日（以到达云交所监管账户为准）起 ** 个工作日内 ，转让方进行房产移交并与受让方签署《标的移交清单》。《标的移交清单》经双方交验签字或盖章后视为交付完成。

（*）标的按现状交付。受让方向云交所提交报名文件，即视为受让方已对标的进行了实地踏勘，清楚并接受标的实际现状及瑕疵（质量、数量及瑕疵等），并在此基础上提出了竞买申请及报价。

（*）自标的移交手续办理完成之日起，即视为转让方已向受让方交付完毕，标的毁损灭失的风险由受让方承担。

*. 权证变更

（*）自交易双方房产移交手续办理完成之日起**个工作日内，转让方应当配合受让方开始办理房产过户手续。因标的无土地证原因，导致无法办理房产过户手续的，受让方可解除《产权交易合同》，转让方将已收到的全部交易价款无息退还受让方；因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理过户手续的，责任由受让方承担，转让方对此不承担任何法律责任。

（*）标的房产面积均为证载面积，交易及过户时实际面积以房管或国土等相关部门勘察确认为准。

（*）受让方应于收到《收款通知》之日起*个工作日内按成交价的*%*次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除；在付清交易服务费后，受让方交纳的交易保证金可以转为交易价款的*部分。

（*）本次产权转让所涉及的税收和费用：

产权转让中涉及的土地出让金由转让方承担，其他有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。

（特别说明：在确定受让方之日起*个工作日内，受让方按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任*方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件。）

保
证
金
设
定

交纳金额

**元

交纳截止时间

挂牌截止日**：**前（以到账为准）。

交纳方式

银行转账。

处置方法

*.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后可以转为交易价款的*部分。

*.若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（*）报名后未按要求参与后续竞价程序的；（*）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定支付交易价款的；（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

*.意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还并自动转为违约金，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。

*.意向受让方所交交易保证金和所付价款到达云交所指定账户后，若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款等行为无需再由其确认。

保证金结算账户

*、联系方式

交易机构

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交易机构联系人

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交易机构联系电话

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