实物资产转让项目公告

项目名称

****建元公寓*幢共**套****

转让方承诺

本转让方提出申请，将持有的资产公开转让，按本公告内容由产权交易机构在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

*.本次产权转让是本转让方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，本转让方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；

*.本转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.本转让方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意滇西所对上述材料内容予以公告；

*.本转让方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易所的交易规则；

*.标的转让后，本转让方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于本转让方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，本转让方承担全部责任；

本转让方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给滇西所、意向受让方（或受让方）造成损失的，本转让方愿承担由此产生的法律责任。

转让方情况

基本情况

转让方名称：****

住所（地址）：中国（****）自由贸易试验区昆明片区官渡区环城东路***号

统*社会信用代码： ******************

法定代表人：****

转让方决策文件

****董事会****年度第*次临时会议决议

行为批准或备案机构

中国电力建设股份有限公司

资产属性

实物资产

资产类型

房地产（****）

资产评估情况

评估机构

北京中天和资产评估有限公司

评估基准日

****年*月**日

核准(备案)情况

核准（备案）机构

中国电力建设集团有限公司

核准（备案）日期

****年*月**日

转让底价

详见标的列表

挂牌起止日期

以网站公告显示的起止时间为准

受让方资格条件

*.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**时前完成线上报名手续及交纳交易保证金（以到账为准，具体参阅公告报名手续、保证金及处置方式）。并于本项目挂牌截止日前以邮寄的方式递交纸质报名材料，以寄件凭证记载的时间为准（有邮戳的以邮戳的时间为准）。

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天**:**时前通过****产权交易所网站完成线上报名手续，并于本项目公告期内向滇西所以邮寄的方式递交以下纸质报名材料，以寄件凭证记载的时间为准（有邮戳的以邮戳的时间为准）：

*.经报名人签署的《受让产权报名登记表》、《受让申请与承诺》、拍卖机构竞买协议书（由滇西所与拍卖机构提供，其内容不得修改，修改后视为无效）；

*.自然人须提交身份证复印件；

*.法人须提交营业执照副本复印件、公司章程、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件、内部决策文件；

*.滇西所认为需要提交的其他材料。

邮寄地址：****省****市下关镇幸福路**号滇西产权交易所，赵女士 ***********。

特别提示：复印件均须注明“与原件*致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

重大事项披露

*、本项目按现状分标的进行转让，不包含家具电器等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，房产具体情况以实地考察为准。滇西所将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；滇西所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为滇西所及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

*、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。其应对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的*切风险。

*、意向受让方*经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示。

*、意向受让方须自行对标的所属行政区划相关购房政策文件的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因意向受让方不符合相关购房政策规定及登记管理部的相关要求而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的风险及责任由其自行承担。

*、滇西所所收的交易服务费含拍卖机构佣金，滇西所和拍卖机构按各自实际收取的服务费比例分别向受让方开具发票。

*、标的相关备查文件请到滇西所查阅。

*、本项目公告内容及报名截止时间以****产权交易所网站公告为准。

标的基本情况

房屋及土地坐落

****省****自治州****市下关镇大关邑人民北路建元公寓*幢

交易条件

信息发布公告期

自公告之日起【**】个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

交易方式

本项目采用【现场拍卖】方式确定受让方，若只征集到*名合格的意向受让方，则该项目不予成交。具体交易规则详见拍卖机构的拍卖须知、拍卖规则与注意事项。

价款支付方式

*次性支付。

与转让相关其他条件

*、挂牌价格：详见标的列表。（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于标的挂牌底价的最终有效报价为准）

*、价款支付与结算：

*.价款支付：

受让方应于《产权交易合同》生效之日起【*】个工作日内*次性将交易价款支付至滇西所资金账户（以到账为准），自标的移交手续办理完成之日起*个工作日内滇西所将所有成交价款*次性支付至转让方指定账户。

*.结算

下列款项均以人民币计价，并通过滇西所资金账户统*结算：

*交易保证金；*转、受让方应向交易机构支付的相关费用；*交易价款。

*、标的交割及权证变更：

*.受让方付清全部交易价款（以到达滇西所资金账户为准）之日起【**】个工作日内，转、受让方进行标的移交并签署《标的移交清单》，《标的移交清单》经双方交验签字盖章后视为交付完成，即视为转让方已向受让方交付完毕，标的的毁损灭失的风险由受让方承担。

*.标的以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵滇西所不承担瑕疵担保责任。意向受让方向滇西所提交报名文件，即视为其已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受标的的实际现状（质量、数量及瑕疵等），并在此基础上提出竞买申请及报价。

*.自交易双方房产移交手续办理完成之日起【**】个工作日内，转让方应当配合受让方开始办理房产过户手续。因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理过户手续的，责任由受让方承担，转让方对此不承担任何法律责任。

*.标的面积均为证载面积，交易及过户时实际面积以登记部门登记为准。

*、受让方应于《产权交易合同》生效之日起【*】日内，按标的成交价格*.*%*次性向滇西所支付交易服务费（含拍卖佣金）。逾期未支付的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除；在付清交易服务费（含拍卖佣金）且不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交易价款的*部分。

*、本次产权转让所涉及的税收和费用

*.本次产权转让中涉及的有关税收和费用（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），转、受让双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。

*.标的移交手续办理完成前房产所欠相关费用（包括但不限于：水、电、气、宽带、电视、物管费等）由转让方承担，标的移交办理完成后所产生的*切费用由受让方承担。

*、其他：意向受让方务必在交纳交易保证金前对标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方*经递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的现况、瑕疵以及本公告全部内容（含附件）及标的所涉及文件所披露内容的认可和接受，并自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。不得以不了解标的状况及资产质量、数量、税、费等方面的瑕疵等为由退还标的物，拒签竞价文件、成交确认书、产权交易合同等交易文件，拒付交易价款，或对本次交易提出疑义，否则将视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除滇西所、拍卖机构的相关费用后将剩余违约金划至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、滇西所、拍卖机构等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。

（特别说明：在确定受让方【*】个工作日内，受让方按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任*方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向滇西所登记受让时须无条件接受以上交易条件）。

保 证 金 设 定

交纳金额

***/标的（每交纳*份相应数额的保证金可参与保证金数额相同的任*标的的竞买，多买多交）。

交纳截止时间

挂牌截止日**：**前（以到账为准）。

交纳方式

报名人应于挂牌截止日**:**前以本人名义通过银行转账方式*次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至滇西所以下资金账户：

收款单位：****产权交易所有限公司滇西产权交易所

开 户 行：华夏银行****分行

账 号：*****************

（备注：转账时务必注明“报名人名称、****建元公寓保证金”字样，如：“张*建元公寓保证金”。特别提示：汇款人须与报名人为同*人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的受让资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该报名人不具备受让资格。)

处置方法

*.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清交易服务费（含拍卖佣金）且不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交易价款的*部分。

*.若意向受让方违反拍卖机构竞买协议、拍卖规则的，则其交纳的交易保证金转为违约金，不予退还。

*.若出现受让方所交交易保证金转违约金情形的，在扣除滇西所、拍卖机构的相关费用后将剩余违约金划至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、滇西所及拍卖机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。

*.若出现交易保证金扣除、划转交易价款以及转违约金等情形无需再由意向受让方（或受让方）确认。

相关附件下载

受让产权报名登记表、受让申请与承诺

联系方式

交易机构联系人

赵女士

交易机构联系电话

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