标的物：****市****区臻棠樾府**幢*单元***室

竞价时间：****年**月**日**时 至 ****年**月**日**时（延时除外）

起拍价：****元

保证金：**元

加价幅度：**元或其整数倍

交易平台：淘宝网资产交易网络平台（户名：****有房宅网络科技有限公司）

标的物调查情况表：

标的物调查情况表
标的物信息	****市****区臻棠樾府**幢*单元***室
权利限制情况	无诉讼、无查封、无抵押、无租约
标的物概况	房屋用途	住宅	所在楼层/总楼层	**/**
	建筑面积	**.**㎡	装修情况	毛坯
	户型	*室*厅*厨*卫	交付	保交房
	电梯情况	*梯*户	租赁情况	无租赁
提供文件	竞价结果确认书
税费承担情况	*、卖方承担费用 *.产权登记税费 ●涵盖标的物产权证办理至卖方名下的全部税费。 *.土地性质变更费用 ●划拨土地转为出让土地需缴纳的土地出让金。 ●办理土地性质变更的相关报批费用。 *.安置相关费用 ●与安置相关的全部费用支出。 *、买方承担费用 *.其他过户税费 ●除上述卖方承担费用外，标的物过户至买方名下过程中产生的其他税费（如契税、印花税等），均由买方承担。 附注说明 *.责任划分原则：以税费性质及登记主体为依据，明确买卖双方责任边界。 *.法律依据：税费分担规则符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关税收法规。
其他备注	该标的物有不详细之处，可电话咨询****:***********
特别约定	*、拍卖性质与标的物基础信息 拍卖类型：商业拍卖（非司法处置程序）。 标的物属性：回迁安置房，已签署清晰有效的《回迁安置协议》。 当前状态：未办理房屋所有权证，需待相关部门通知后启动办证流程。 无司法查封等权利限制。 *、交易核心条款 *. 付款规则 首付比例：竞买成交后需支付总价款的 **%。 尾款预留：可预留总价的 **% 作为尾款，待完成过户手续后支付。 支付限制：不可申请按揭贷款。 *. 违约责任 违约金标准：竞买人需接受《房屋买卖合同》中约定的违约金条款，违约金为 房屋交易总价的**%。 触发情形：未按约定履行交易手续或违约导致交易终止。 *、风险与责任说明 *、办证义务：卖方负责在政府部门通知后办理房屋所有权证，但买受人需配合完成过户手续。 *、税费承担：需明确过户涉及的税费分担（参考前序税费条款补充说明）。 *、特别提示 合同约束力：违约金条款具有法律效力，竞买人签约即视为接受全部合同条款。 注：以上内容需与《房屋买卖合同》条款及拍卖公告全文结合适用，具体以实际签署文件为准。

● 延时出价：竞价结束前*分钟内有出价，结束时间自动延长*分钟。

● 成交规则：增价变卖，*人或多人报名出价即有效，最终出价最高者竞得。

● 签约时限：竞得后需在*个自然日内与转让方签订《房屋买卖合同》等文件。

● 付款要求：

?*次性付款：签约后*个自然日内付款。

?按揭付款：签约后*个自然日内支付首付款并提交贷款材料；若贷款未通过，需在*个工作日内补齐尾款。 （有房产证可按揭）

逾期责任：逾期付款需按成交价*分之*/日支付利息。

● 缴纳要求：竞买前需缴纳**元保证金，冻结后报名成功。

● 后续处理：

○ 成交：保证金转为购房款（需支付平台服务费、佣金及完成签约交割）。

○ 未成交：保证金竞价结束后即时解冻（不计利息）。

● 服务费与佣金：平台软件服务费（*%）由阿里资产收取。

○佣金（*%）由****有房宅网络科技有限公司收取。

○ 支付时限：竞得后*日内完成线上支付，否则影响保证金到账及交割。

*. 标的物现状：以实物现状为准，不承担瑕疵保证责任。

*. 看样义务：竞买人默认已实地看样或放弃看样权利，竞得后不得以未看样或不知瑕疵为由主张权利。

*. 看样联系方式：袁先生 ***********

● 竞得后违约：未签约、未付款或未完成手续，保证金不予退还，且公司有权重新竞价（原竞买人不得参与）。

● 逾期付款：按日支付违约金，并可能导致标的重新竞价。

●竞买人参与即视为已尽尽职调查，知悉标的物信息及瑕疵，相关纠纷由买卖双方自行处理，公司不担责。

出现以下情形，公司有权中止或终结竞价：

*. 违反法律法规或存在争议；

*. 未实际履行交易程序；

*. 违反交易规则妨碍秩序；

*. 司法或仲裁机构裁定中止/终结。

咨询与协商：**** ***********

阿里资产官方热线：***-***-****

公告解释权：****有房宅网络科技有限公司保留对规则的解释权，未尽事宜以实际交易流程为准。

提示：竞买前请务必阅读完整公告，确保符合参与条件并充分评估风险。