实物资产转让项目公告

项目名称

****市*平浪镇原硫化碱厂土地使用权及地面房屋建筑物

资产属性

实物资产

资产类型

房地产

转让底价（元）

**,***,***.**

挂牌公告期

自公告之日起【**】个工作日

挂牌起止日期

以网站公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

转 让 方 情 况

转让方承诺

本转让方提出申请，将持有的资产公开转让，按本公告内容由产权交易机构（****，以下称“****”）在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由****组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

*.本次产权转让是本转让方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，本转让方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；

*.本转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.本转让方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意****产权交易所对上述材料内容予以公告；

*.本转让方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易所的交易规则；

*.标的转让后，本转让方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于本转让方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，本转让方承担全部责任；

本转让方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给****、意向受让方（或受让方）造成损失的，本转让方愿承担由此产生的法律责任。

基本情况

转让方名称

****博源实业有限公司

统*社会信用代码

******************

注册地

昆明市拓东路石家巷**号

法定代表人

****

经济类型

国有控股

转让行为内部决策及批准情况

内部决策情况

经****博源实业有限公司总经理办公会审议通过

行为批准机构

云天化集团有限责任公司

评估情况

评估机构

北京中同华资产评估有限公司

评估基准日

****年*月**日

评估价值（元）

********.**

核准（备案）单位

云天化集团有限责任公司

核准（备案）文号

****-**

核准（备案）日期

****年**月*日

现场展示及踏勘

展示地点

*平浪盐矿胜利山原硫化碱厂

展示及踏勘时间

公告期内

踏勘联系人

徐先生

联系电话

***********

特别提示

目前处于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请转让方与各意向受让方做好疫情防护措施。

重大事项及

其他披露内容

*、本项目标的按现状整体进行转让，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，标的具体情况以现状为准。****将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；****及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为****及转让方对标的品质、数量和面积的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

*、本项目不接受任何形式的联合体报名。

*、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。其应对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的*切风险。

*、信息披露行为及公告内容均来自于转让方的申请和其提供的资料，请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，以及相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。****仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、意向受让方*经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示，除非****通知其不具备受让资格。

*、意向受让方须自行对标的所属行政区划相关购置不动产政策（文件、通知等）的有关规定及登记管理部门对标的的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合政策（文件、通知等）的要求及相关登记管理部门对标的的权利人的要求条件，如因意向受让方不符合政策规定及相关要求条件而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的*切风险及责任由其自行承担。

*、本次转让标的办理权证变更时，实际面积具体以房管、国土、规划、建设等相关部门勘察确认和标的所属行政区划不动产登记管理部门登记为准。

*、本项目公告信息由转让方提供，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解,并了解标的是否存在欠缴水、电、气、管理等费用的情况。*经报名即视为对标的已完全了解并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次转让标的部分建筑物未办理房屋建筑产权证，面积合计为*,***.*平方米（详见“标的情况”），****博源实业有限公司已出具了产权声明书，声明产权属其所有，并承诺如存在产权争议将由其承担相关法律及经济责任。

*、本项目现状为出租，租赁期至权证变更完成之日止，承租人不具备优先购买权。

**、以下内容摘自《资产评估报告》：

本次转让标的土地使用权证载面积为**,***.**平方米，在该宗地范围内，*座生活水蓄水池已移交给****县*平浪镇人民政府，该蓄水池占地实测面积为***.**平方米；该宗地范围内，有***平方米（证载面积）土地已被中国联通有限公司（楚雄分公司）作为基站使用，并办理了土地使用权证。基于上述原因，本次交易的土地使用权面积不含这*部分，即交易的证载面积为**,***.**平方米。

**、本项目公告内容及报名截止时间以****产权交易所网站公告为准。

交易条件

价款支付方式

*次性支付。

受让方资格条件

*.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**时前完成线上报名手续及交纳交易保证金至****省公共资源交易中心保证金账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质报名材料。（具体详见本公告“报名手续、保证金及处置方式”。）

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名手续

*.报名方式：

报名人应于本项目挂牌截止日当天**:**时前通过****网站（***.*****.***）完成线上报名手续。

*.线上报名手续：

报名人自行在****网站进行注册、登录、报名意向标的。报名时须上传《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》及主体资格证明文件等报名材料。

*.报名材料包括：

（*）经报名人签署的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》（由****提供，其内容不得修改，修改后视为无效）；

（*）自然人须提交身份证复印件；

（*）法人须提交营业执照副本复印件、内部决策文件、公司章程、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件；

（*）非法人组织须提交可以证明主体资格的相关材料；

（*）****认为需要提交的其他材料。

以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人）

*.注意事项：

（*）报名人需自行下载《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》，所有报名材料须填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字捺手印（自然人）；

（*）报名材料须扫描为*个*** 文本中后上传至*交易系统供****审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

（*）成功受让后，受让方须将纸质版报名资料递交给****办理成交确认手续；

（*）报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代交视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

交易规则

竞买人在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

交易方式

*.经公开征集，产生并确认有*个合格的意向受让方，采用【协议】方式转让，并确定其为受让方。

*.经公开征集，产生并确认有*个（含*个）以上合格的意向受让方，则采用【网络竞价】方式确定受让方。

受让方交易服务费

受让方应于收到****《收款通知》之日起【*】个工作日内，按成交价的*%*次性交纳交易服务费。

与转让相关其他条件

*、转让底价：**,***,***元（最终成交价以意向受让方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。）

*、价款支付与结算：

*.价款支付：

受让方应于《产权交易合同》生效之日起【*】个工作日内*次性将交易价款支付至****资金监管账户（以到账为准）。

*.结算

下列款项均以人民币计价，并通过****资金监管账户统*结算：

*.交易保证金；

*.转、受让方应向交易机构（****）支付的相关费用；

*.交易价款。

*、资产交付及权证变更：

*.资产交付

（*）受让方付清全部交易价款（以到达****监管账户为准）之日起【**】个工作日内，转、受让方进行标的（物）交付，经双方交验并签署《标的移交清单》后视为标的（物）交付完成，标的（物）毁损灭失的风险由受让方承担。

（*）标的以实物现状为准并以实际现状进行交付，****不承担瑕疵担保责任。意向受让方向****提交报名文件，即视为其已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受标的的实际现状（质量、数量、面积及瑕疵等），并在此基础上提出竞买申请及报价。

*.权证变更

（*）交易双方自标的（物）交付完成之日起原则上【**】个工作日内（实际过户时间以当地不动产登记中心办理时间为准），转让方应当配合受让方办理房产过户手续，权证变更由受让方负责办理，产生的*切费用由受让方承担。因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理房产过户手续的，责任由受让方承担，转让方对此不承担任何法律责任。

（*）转让标的房屋及土地使用权面积为证载面积，过户时实际面积以不动产登记部门登记为准。

*、受让方交易服务费逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除；在付清交易服务费且不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交易价款的*部分。

*、本次产权转让所涉及的税收和费用：

*.本次产权转让中涉及的有关税收和费用（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），转、受让双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。

*.标的移交手续办理完成前房产所欠相关费用（包括但不限于：水、电、气、宽带、电视、物管费等）由转让方承担，标的移交办理完成后所产生的*切费用由受让方承担。

*、受让方不得以不了解标的状况和标的权证变更的相关政策规定以及资产质量、面积方面的瑕疵等为由退还标的、拒签成交确认文件及交易合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。

特别说明：在确定受让方【*】个工作日内，受让方按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任*方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向****登记受让时须无条件接受以上交易条件。

保证金设定

及处置方式

保证金交纳方式

银行转账

交纳截止时间

报名人应于挂牌截止日**:**时前以本人名义通过银行转账方式*次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金结算账户

户名

开户行

账号

金额

（*元）

****省公共资源交易中心

中国光大银行股份有限公司昆明西园路支行

*****************

***

备注：转账时务必注明“报名人名称、**项目保证金”字样，如：“张* **项目保证金”。特别提示：汇款人须与报名人为同*人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的受让资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该报名人不具备受让资格。

处置方式

*.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清****服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的*部分。

*.若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（*）征集到*家及以上合格的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；

（*）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；

（*）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

*.意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除****的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、****等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。

*.若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

附件下载

受让产权报名登记表+受让申请与承诺.***

联系方式

交易机构名称

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交易机构地址

昆明市*华区祥云街**号国资银佳**楼

交易机构联系人

****

咨询电话

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咨询时间

工作日*：**至**：**