资产转让项目公告

项目名称

“云上云”数字经济实验示范基地项目*******-**号地块土地使用权

资产类型

土地使用权

转让底价

**,***,***.**元

挂牌公告期

自公告之日起【**】个工作日

挂牌起止日期

以网站公告显示的起止时间为准

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结

转

让

方

情

况

转让方承诺

我方向产权交易机构（****，以下统称“云交所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由云交所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处分权且处分权的实施不存在任何限制条件；

*.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和云交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

基本情况

转让方名称

****云上云信息化有限公司

统*社会信用代码

******************

注册地

****省****市****区信息产业园区兴园路云上云·****省信息化中心（首期）项目*栋****号

法定代表人

金桂永

经济类型

国有控股

转让行为内部决策及批准情况

内部决策情况

经董事会审议通过

批准机构

****省投资控股集团有限公司

评估情况

评估价值

****.***元

评估机构

北京亚超资产评估有限公司

评估基准日

****年**月*日

核准（备案）单位

****省投资控股集团有限公司

核准（备案）文号

云投经营评估备案（****）***

核准（备案）日期

****年*月*日

标的情况及列表

本次转让项目标的位于****区雨花片区地块，用地性质：出让；用途为工业用地；土地出让年限：**年；容积率：不高于*.*，不低于*.*；建筑密度不高于**%；绿地率不高于**%，标的*面所临园区规划道路。标的来源合法、产权清晰，无争议，未设定抵押权、担保权、地役权、租赁权等他项权利。标的未进行开发利用。权证情况如下：

现场展示及踏勘

展示地点

****区雨花东南片区东南部

展示及踏勘时间

公告期内

踏勘联系人

****

联系电话

***********

特别提示

*.现场踏勘人员需携带身份证明材料进行现场登记（自然人：身份证原件及复印件*份并签字捺手印）；法人：营业执照复印件和经办人身份证原件及复印件*份，均须加盖公章）。

*.目前处于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请至少提前*个工作日与踏勘联系人预约踏勘时间，并按照项目标的所在地疫情防控要求提供疫情防控资料和做好疫情防护措施。

重大事项及

其他披露内容

*.本项目标的按现状整体进行转让，不拆分交易，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，标的具体情况以实地考察为准。

*.本项目挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方*经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，并全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示，自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。

*.意向受让方须自行对标的所属行政区划相关购置不动产政策文件的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合相关要求条件，如因意向受让方不符合相关购置不动产政策规定及登记管理部的相关要求而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的风险及责任由其自行承担。

*.转让标的《资产评估报告》及相关备查文件请到云交所查阅。

*.本项目公告内容及报名截止时间以****产权交易所网站公告为准。

*.信息披露行为及公告内容均来自于转让方的申请和其提供的资料，云交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

本项目为国有资产转让，云交所从未授权任何中介机构和个人提供咨询服务、办理报名、代理竞价、收取费用等与本项目相关的交易活动。

交易条件

价款支付方式

详见“与转让相关的其他条件”。

受让方资格条件

*.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金交纳至****保证金账户，以到账为准。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名手续

*.报名方式：

报名人应于本项目挂牌截止日当天**:**时前通过云交所网站（***.*****.***）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。

*.报名材料包括：

（*）经报名人签署的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》（由云交所提供），上述文件详见附件下载，其内容不得修改，修改后视为无效；

（*）自然人须提交身份证复印件；

（*）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及其身份证复印件（若需法人授权，则提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

（*）非法人组织须提交可以证明主体资格的相关材料；

（*）云交所认为需要提交的其他材料。

以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人），并统*扫描为*个***文本上传至*交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

*.注意事项：

（*）成功受让后，受让方须将纸质版报名资料递交给云交所办理成交确认手续；

（*）报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

交易规则

竞买人在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

交易方式

*.经公开征集，产生并确认有*个符合条件的意向受让方，采用【协议】方式转让，并确定其为受让方。

*.经公开征集，产生并确认有*个（含*个）以上符合条件的意向受让方，则采用【网络竞价】方式确定受让方。

交易服务费

受让方应于收到云交所《收款通知》之日起【*】个工作日内*次性向云交所交纳交易服务费。

与转让相关其他条件

*、转让底价：**,***,***.**元（最终成交价以意向受让方不低于转让低价的最终有效报价为准。）

*、价款支付与结算：

第*期：受让方于《产权交易合同》生效之日起【*】个工作日内支付交易价款的**%至云交所资金监管账户（以到账为准）。

第*期：受让方于权证变更登记完成之日起**个工作日内支付交易价款的**%至转让方指定账户，如受让方在《产权交易合同》签订之日起*年之内仍未完成权证变更登记的，则受让方自《产权交易合同》签订之日起满*年前的**个工作日内，支付交易价款的**%至转让方指定账户，孰早为准。同时，受让方须以《产权交易合同》签订时全国银行间同业拆借中心公布的*年期贷款市场报价利率（***）为计算依据，向转让方指定账户支付**%交易价款的资金占用利息（以下称利息，利息=交易价款×**%×***×实际资金占用天数÷***），实际资金占用天数为自合同签订之日起至收到第*笔交易价款止的自然天数。利息与第*期款项*并支付，同时受让方应以合法有效方式提供付款担保。

*.结算

下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统*结算：

*.交易保证金；

*.转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用；

*.首期交易价款。

*、资产交付及权证变更：

*.资产交付

（*）受让方付清全部交易价款之日起【**】个工作日内，转、受让双方进行标的交付，经双方交验并签署《标的移交清单》后视为标的交付完成，标的毁损灭失的风险由受让方承担。

（*）标的以实际现状进行交付（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，云交所不承担瑕疵担保责任。意向受让方向云交所提交报名文件，即视为其已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受标的的实际现状（质量、数量、面积及瑕疵等），并在此基础上提出竞买申请及报价。

*.权证变更

（*）受让方负责按政府相关部门批准的规划设计条件，将本项目宗地投资强度建设至符合法律、法规、政策规定及本项目地块《国有建设用地使用权出让合同》约定的转让标准，并应在《产权交易合同》签署后*年内完成标的《不动产权证书》的权证变更工作，转让方予以协助。因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理标的权证变更手续的，责任由受让方承担，转让方对此不承担任何法律责任，受让方还应根据《产权交易合同》向转让方支付第*笔转让价款并承担相应的违约责任。

（*）转让标的面积均为证载面积，权证变更时实际面积以不动产登记部门登记确认为准。

*、本次转让项目宗地《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：***************）和其他相关登记文件中载明的权利、义务由受让方和政府主管部门重新商定。

*、受让方交易服务费逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除；在付清交易服务费且不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交易价款的*部分。

*、本次产权转让所涉及的税收和费用：

本次产权转让中涉及的有关税收和费用（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），转、受让双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。

*、受让方须承担转让方在本项目宗地的未履行完成项目合同（包括环评评价影响和水土保持方案编制、可行性研究报告编制等）义务及相关前期投入（包括施工围挡款、城镇土地使用税等），具体由双方另行签订合同约定。

*、受让方不得以不了解标的状况和标的权证变更的相关政策规定以及资产质量、面积方面的瑕疵等为由退还标的物、拒签成交确认文件及交易合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。

特别说明：在确定受让方【*】个工作日内，受让方按以上“与转让相关其他条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任*方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件。同时，云交所不负责交易价款的催收和权证变更的催办。

保证金设定

及处置方式

保证金交纳方式

银行转账

交纳截止时间

报名人应于挂牌截止日**:**时前以本人名义通过银行转账方式*次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金及结算账户

*.保证金金额：*****元

*.保证金账户：

户名：****

开户行：招商银行****兴科路支行

账号：***************

备注：转账时务必注明“报名人名称、项目保证金”字样，如：“张***项目保证金”。

特别提示：保证金未在规定时间内有效到达上述银行账户，则该报名人不具备受让资格。

处置方式

*.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的*部分。

*.若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（*）征集到*家及以上合格的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；

（*）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；

（*）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

*.意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。

*.若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付交易价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

附件下载

受让产权报名登记表+受让申请与承诺.***

联系方式

交易机构名称

****

交易机构地址

****市*华区祥云街**号国资银佳**楼

交易机构联系人

****

咨询电话

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咨询时间

工作日*：**至**：**