抵债资产转让公告

项目名称

****省曲靖市宣威市和****州****市*处房产

资产属性

抵债资产

资产类型

房产

转让底价（元）

详见标的情况及列表

挂牌公告期

自公告之日起【**】个工作日

挂牌起止日期

以网站公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

转 让方 情 况

转让方承诺

我方向产权交易机构（****，以下统称“云交所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由云交所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处分权且处分权的实施不存在任何限制条件；

*.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和云交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

基本情况

转让方名称

****

统*社会信用代码

******************

营业场所

****省昆明市宝善街福林广场

负责人

****

经济类型

国有控股

转让行为批准及评估情况

行为批准单位

中信银行股份有限公司

批复文件

信银复抵债资产处置字****第***号

评估机构

中兴华咨（北京）房地产评估工程咨询有限公司

评估价值

详见标的情况及列表

标的情况及列表

重大事项及

其他披露内容

*.本次转让标的于****年由****省昆明市中级人民法院出具《****省昆明市中级人民法院执行裁定书》【（****）云**执恢***、***、***、***、***号之*】及【（****）云**执恢***号之*】裁定抵债给转让方中信银行昆明分行，目前位于****市的商业房产产权证已办理至中信银行昆明分行名下，位于宣威市的商业房产在法律上已具备过户办证条件。

*.本项目分标的按现状进行转让。

*.本项目挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方*经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，并全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示，自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。

*.意向受让方须自行对标的所属行政区划相关购房政策文件的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因意向受让方不符合相关购房政策规定及登记管理部的相关要求而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的风险及责任由其自行承担。

*.项目标的*、*存在部分出租情况，承租人若保留优先购买权的，行权方式为：

（*）行使优先购买权人应在本项目报名截止时前到云交所报名。如报名期限届满未报名，则视为优先购买权人无受让意向，放弃其优先购买权；

（*）优先购买权人只能就其承租资产对应的转让标的整体行使优先购买权；

（*）优先购买权人须与其他竞买人*样登录竞价系统，按竞价系统预定规则行使优先购买权；

（*）优先购买权人之间不得相互行使优先权。

如报名期限届满未报名的或报名后未参与后续竞价的，则视为优先购买权人无受让意向，放弃其优先购买权。

*.公告内容来自于转让方的申请和其提供的资料，云交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

交易条件

价款支付方式

*次性支付。

受让方资格条件

*.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，以*交易系统显示保证金状态“有效”为准。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”）

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名手续

*.报名方式：

报名人应于本项目挂牌截止日当天**:**时前通过云交所网站（***.*****.***）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。

*.报名材料包括：

（*）经报名人签署的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》，上述文件详见附件下载，其内容不得修改，修改后视为无效；

（*）自然人须提交身份证复印件；

（*）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及其身份证复印件（若需法人授权，则提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

（*）非法人组织须提交可以证明主体资格的相关材料；

（*）云交所认为需要提交的其他材料。

以上材料须加盖公章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人），并统*扫描为*个***文本上传至*交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

*.注意事项：

（*）成功受让后，受让方须将纸质版报名资料递交给云交所办理成交确认手续；

（*）报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

交易规则

采用网络竞价方式的，竞买人在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

交易方式

*.经公开征集，产生并确认有*个符合条件的意向受让方，采用【协议】方式转让，并确定其为受让方。

*.经公开征集，产生并确认有*个（含*个）以上符合条件的意向受让方，则采用【网络竞价】方式确定受让方。

交易服务费

受让方应于收到*交易系统通知之日起【*】个工作日内*次性向云交所按标的成交价的【*％】交纳交易服务费。

与转让相关其他条件

*、转让底价：详见标的情况及列表（最终成交价以意向受让方不低于本转让底价的最终有效报价为准）。

*、价款支付与结算：

*.价款支付：

【标的*】位于宣威的商业房产，转让方已取得法院出具的以物抵债执行裁定书，产权尚未办理到转让方名下，受让方应于标的产权办理至转让方名下后，且签订的《产权交易合同》生效起【**】个工作日内*次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。

【标的*】位于****的商业房产，受让方应于签订的《产权交易合同》生效起【**】个工作日内*次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。

*.结算

下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统*结算：

*交易保证金；*转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用；*交易价款。

*、资产交付及权证变更：

*.受让方付清全部交易价款之日起【**】个工作日内，转、受让双方进行标的交付，经双方交验并签署《标的移交清单》后视为标的交付完成，标的毁损灭失的风险由受让方承担。

*.标的以实际现状进行交付，云交所不承担瑕疵担保责任。意向受让方向云交所提交报名文件，即视为其已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受标的的实际现状（质量、面积及瑕疵等），并在此基础上提出竞买申请及报价。

*.【标的*】位于宣威的商业房产，转让方已取得法院出具的以物抵债执行裁定书，若挂牌成交，待受让标的产权证办理至转让方名下后，自标的交付完成之日起【**】个工作日内，转让方配合受让方办理标的过户手续，若时限内因不可抗力（非转、受让方原因）导致未能完成过户手续，转、受让方均可终止转让程序，且无需承担任何违约责任，若转、受让方协商*致也可选择继续履行转让程序。

*.【标的*】位于****的商业房产，受让方付清全部交易价款之日起【**】个工作日内，转、受让双方进行标的交付，经双方交验并签署《标的移交清单》后视为标的交付完成，标的毁损灭失的风险由受让方承担，交易双方自标的交付完成之日起【**】个工作日内，转让方配合受让方办理标的过户手续。

*.因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理标的过户手续的，责任由受让方承担，转让方对此不承担任何法律责任。

*.转让标的面积均为证载面积，过户时实际面积以不动产登记部门登记确认为准。

*、受让方在付清交易服务费且不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可转为交易价款*并结算。

*、本次产权转让所涉及的税收和费用：

*.转、受让双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。

*.标的房产所欠相关费用（包括但不限于：水、电、气、宽带、电视、物管费等）由受让方承担。

*、意向受让方（或受让方）不得以不了解标的状况和标的权证变更的相关政策规定、资产质量、面积以及所存在的瑕疵等为由退还标的物、拒签成交确认书和产权交易合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。

特别说明：在确定受让方后【**】个工作日内，受让方须按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任*方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件。

保证金设定

及处置方式

保证金交纳方式

提交报名后根据*交易系统提示进行线上交纳。

交纳截止时间

挂牌截止日**:**时前（以*交易系统显示保证金状态“有效”为准）。

交纳金额

处置方式

*.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的*部分。

*.若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，意向受让方（或受让方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（*）征集到*家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；

（*）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；

（*）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和交易条件要求的。

*.若出现交易保证金转违约金情形的，在扣除云交所交易服务费后将剩余违约金划至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。违约金的划转无需再由意向受让方（或受让方）确认。

*.特别提示：根据《与转让相关其他条件-*-*》，【标的*】位于宣威的商业房产，若双方终止转让程序，则双方均不构成违约，保证金全额无息退还受让方。

附件下载

受让产权报名登记表+受让申请与承诺.***

联系方式

交易机构名称

****

交易机构地址

昆明市*华区祥云街**号国资银佳**楼

交易机构联系人

杨经理

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咨询电话

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咨询时间

工作日*：**至**：**

现场展示及踏勘

展示地点

标的所在地

展示及踏勘时间

公告期内

踏勘联系人

武先生

联系电话

***********

特别提示

现场踏勘时请至少提前【*】个工作日与踏勘联系人预约踏勘时间。