拍卖公告

****回族自治区****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****回族自治区****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：****：//**.******.***,户名：****回族自治区****市中级人民法院）进行拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的位于****市****区金湖路南侧同心街东侧盛达观湖*号*号楼*-***号，现名为观湖雅居，面积***.*㎡，产权证号宁（****）****区不动产权第********号，框架结构，所在层*/总层数**，西户，塑钢门窗，双电梯，集中供热，竣工年代****年*月*日，地类（用途）为城镇住宅用地，土地性质为出让，土地使用年限为**年，房屋用途为住宅。

评估价：*******元；起拍价：******元。保证金：*****元。增价幅度:*****元(以及其整倍数)。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：*.负责执行的人民法院；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询和看房：自本公告发布之日起至****年*月**日**时止接受咨询，本院已委托****在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人务必到实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人*旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的*切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

*、请各位竞买人自行前往相关部门，了解相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适合的竞买人办理相应的手续。财产物过户登记手续由买受人自行办理，我院只提供相应的过户文书，由买受人自行办理财产交付，与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：****市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****明珠分理处，账号：*******************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/

**、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

凡发现卖中有违规行为，可如实举报。

联系地址:****市中级人民法院

拍卖咨询：***************

****市中级人民法院

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