****县凯升商业管理有限公司位于****省****市****县琴城镇桔苑北路***号凯升购物商场内第*层部分内铺****的拍租公告

****县凯升商业管理有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台（处置单位：****县凯升商业管理有限公司管理人，监督单位：****省****县人民法院）进行公开拍租活动，现公告如下：

*、特别提醒

*、本次拍卖成交价为第*年应付的租金。以后每年租金在前*年租金基础上按*%递增。

*、处置依据：《中华人民共和国企业破产法》第***条及《****县凯升商业管理有限公司破产重整全面招募重整投资人及营业管理方案》第*条等规定。

*、竞拍前请务必仔细查阅并依照《拍租标的情况调查表》《拍租公告》《竞拍须知》及附件《****县凯升购物商场第*层部分内铺租赁合同》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞拍资质、委托代理及款项支付方式等内容，慎重考虑存在的相关风险，审慎参拍。如违反相关约定，将面临保证金被划扣及承担相应法律责任。

*、本次拍租标的物以竞拍成交后交付时的现状为准，管理人不承担标的的瑕疵保证责任。除拍租文件披露外，竞拍人应对拍租标的的实际使用状况，承租后需应对处理事项以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，与管理人等无涉。

*、本次拍租公告所作的情况说明，仅为竞拍人参与竞拍提供参考，不能作为竞拍人判断、权衡价值的最终依据，竞拍人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍租不改变标的物性质和规定用途。

*、拍租标的

****县凯升商业管理有限公司经营管理的****省****市****县琴城镇桔苑北路***号凯升购物商场内第*层部分内铺****（建筑面积约****.**㎡），年租金起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

租赁期限：至****年**月**日止（无免租期及装修期）。

*、房屋使用现状和瑕疵说明

*、实际租赁范围、面积等以拍租成交后，现场交付时管理人实际移交为准。即使最终出租建筑面积不足****.**㎡，年租金标准也不做任何降低。

*、该处租赁物内原有装修、空调、设备设施等可能存在损毁情况，本幢房产（大楼）商场存在渗水、漏水等显性或隐性的问题。

*、凯升购物商场（含本次拍租标的物在内）目前存在消防问题尚未整改到位的情况，具体情况参拍人应自行到****县消防救援大队等部门进行咨询，参拍人知晓并愿意承担因此导致无法经营的风险，****县凯升商业管理有限公司及管理人对此不承担任何责任。

*、承租期间租赁标的物内部商铺权属如有进行拍卖等处置，管理人可协助承租人与新的产权人进行衔接，相关风险由承租人自担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍租日前*天**时止接受咨询，现场看样请自行安排。

*、本次拍租活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后*分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟*分钟。本次拍租为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新挂拍或采取其他方式处置。重新竞拍时，原买受人不得参加竞拍。

*、标的物以拍租成交后交付时实物现状为准，****省****县人民法院及管理人不承担拍租标的物瑕疵保证。请竞拍人在竞拍前考虑本次拍租标的物可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞拍的决定，竞拍人*旦作出竞拍决定，即表明已经完全了解，并接受租赁标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。本拍租页面的图片仅供竞拍人参考，竞拍人请务必现场看样。

*、交易产生的相关税费依照法律法规分别由交易双方各自承担。

*、对上述标的权属有异议者，请在****年*月**日前与管理人联系。

*、保证金缴纳方式：拍租竞价前通过网拍系统将在竞拍人网络拍卖平台账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。拍租成交后竞拍人悔拍或逾期交纳拍卖款、物业费、水电等履约保证金等费用及逾期签署《成交确认书》、《租赁合同》的，已交纳的保证金不予退还，全额予以没收，由管理人重新进行挂拍，相关风险及责任由竞拍人自担。拍租未成交的，竞拍人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。成交价不包含平台软件服务费。

*、余款：拍卖余款及另行缴纳的履约保证金******元、首年物业费（基础部分）*****元请在拍卖成交后*日内支付到管理人账户（账户名称：****县凯升商业管理有限公司管理人；开户银行：********农村商业银行股份有限公司；银行账号：******************）。

特别提醒：承租人应该在拍租成交后*日内（凭付款凭证及相关身份材料）到****县凯升商业管理有限公司管理人处签署《成交确认书》《租赁合同》，同时将成交价余款（扣除保证金后的余款）及需要另行缴纳的履约保证金******元、首年物业费（基础部分）*****元缴入管理人账户。

**、承租人承租用途是否符合条件，请务必自行到当地相关职能部门进行了解，****县凯升商业管理有限公司与管理人不承担任何责任。

**、成交后承租人应另行支付水电等履约保证金******元、首年物业费（基础部分）*****元。

参拍前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍租须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：童律师***********

现场看样电话：何经理*********** ***************

联系地址：浙江省衢州市柯城区白云街道须江路**号财富中心*号楼*楼。

****县凯升商业管理有限公司管理人

*〇**年*月***日