我公司将于****年*月*日**时至****年*月*日**时在淘宝网资产处置网络平台上（网址：****://**-******.******.***）进行公开竞卖活动，现就有关网上竞价事宜公告如下：

*、竞卖标的物

****区湘秀路***号星光名座佳苑*栋***此房为租赁状态，月租****元，不包含租客私人物品，以实际交付为准，成交后可续租也可清场交付。成交前所欠物业、 水、电费用与买受人无关。

*本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。

*本标的正常处置，无纠纷。

*本标的为***%产权份额，不存在居住权等限制。

*本标的不限购。

*本标的过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关。

*本标的由拍卖机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金。

*本标的过户由拍卖机构协助办理。

*淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。

*周边配套（仅供参考，以实际为准）。

*交通/地铁软件园：杜花路（*号线）、****火车南站（*号线/*号线）、平阳（*号线）等。

交通/公交：长托站、火车南站西广场站、黎郡社区北站等。

*周边学校：****市****区黎托乡中心幼儿园、****区教育局绿地之窗幼儿园、砂子塘黎郡小学、砂子塘魅力之城第*小学、****市南雅中学、雅礼****中学等。

*周边医疗：****省司法警察总医院分院。

周边生活：天猫超市(黎托路店)、艾*客超市(湘秀路店)、兴盛超市(景康店)等。

特别提醒：

本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状及房产证登记为准进行竞卖，本公司不承担本标的瑕疵保证。建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可。

*、竞买起始价、保证金及加价幅度

起始价：******元；保证金：*****元；加价幅度：****元或其整数倍。

*、竞价方式

*、本次竞价会采用网络竞价、增价竞卖方式。该标的物无保留价，若*人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、标的物展示、咨询、看样展示的时间：自公告之日起标的物现场展示，统*查验，联系人：**** 电话：***********。

*、保证金缴纳及处置

*、参与竞买人必须开设淘宝及支付宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞价资格。标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。

*、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入我公司指定账户；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由我公司协助买受人办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担。相关税费以当地税务局为准。

*、标的物移交流

竞卖全款支付后的*个工作日内，买受人与委托人完成签约交割，交割方式为产权过户，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权过户手续的可与我公司提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况买受人都未能履行的我司可按买受人悔拍处理。

*、竞价余款支付

*、全额支付

竞买成交后的*天内，需*次性竞价成交价余款全部缴入我公司指定账户（开户行：中国农业银行股份有限公司，户名：山东盈金房地产咨询服务有限公司，账号：*****************）中，如未在规定时间内交付全款视为买受人自动放弃，我司可按买受人悔拍处理。

*、分期付款

竞买人如需采取分期付款方式，请提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参与竞买。

*、特别提醒

*、因所有资料都是人工录入，可能存在错误字，标的物有偏差，面积录入错误等问题，标的物以实际现状和房产证为准，我公司不承担标的瑕疵担保责任，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。

*、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作为违约赔偿金。如有关于本标的相关问题未达成*致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构所在地人民法院提起诉讼。

※最终解释权归山东盈金房地产咨询服务有限公司

联系人：****咨询电话：***********