拍卖公告

受委托，****虎甲拍卖有限公司将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****虎甲拍卖有限公司淘宝网****竞价网络平台上（网址：****://**-******.******.***，搜索户名：****）进行公开拍卖，现公告如下:

*、拍卖标的：（房产）****省****市嘉业财富中心*-****（建筑面积约***.**平方米）。

重要提示：

（*）目前未查得权利人签订租赁合同或委托出租协议。

（*）截止****年*月*日，该房屋不存在轮候查封及办理过抵押登记，后续如有变化的查询由竞买人自行承担。

（*）因涉及个人隐私，上述不动产登记附件材料等可至委托人或拍卖人处查阅。

（*）本拍卖仅限于公开拍卖。

（*）水、电、气、通讯、物业管理等欠费均由买受人承担。过户税费各自承担，应由原产权人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，自拍卖成交起**天内凭税（费）票原件至拍卖公司申请退款，并提交书面退款申请及银行账户，逾期未申请的，该笔费用由买受人承担。最终在与委托人结算的拍卖款中扣付。

（*）拍卖成交起**天内，由于查封抵押等特殊原因导致房产无法办理过户登记的，由拍卖人无息退还买受人成交款项；平台软件费由委托人承担并支付。超出该期限不予退还。

（*）该房产贷款事宜由买受人自行咨询解决。

*、起拍价:*******元，保证金：******元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、保证金交纳及处置：

*、竞买人自行在淘宝网进行注册并在淘宝网缴纳保证金完成报名手续。竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****虎甲拍卖有限公司。

*、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、咨询、看样的时间：自本公告发布之日起接受咨询，预约看样，有意者请与****虎甲拍卖有限公司负责人提前联系，联系电话：*********** ****

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、拍品以实物现状为准，****虎甲拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、买受人是否有竞拍资格，请在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款、软件服务费及佣金（成交价的*%）后，凭委托人出具的材料及拍卖成交确认书至相关管理部门办理拍品权属变更手续。所涉及的*切税费由委托人与买受人各自承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，委托人与拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行前往现场及相关部门了解，建议实地查看。

*、后续付款：拍卖总价款中的余款应在****年*月**日前缴入****虎甲拍卖有限公司账户。

户名：****虎甲拍卖有限公司

开户行：交通银行****梁溪支行

账号：*********************

**、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的公告及竞买须知。其他未尽事宜可与本公司负责人联系。

****虎甲拍卖有限公司