*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
竞买人范围为中华人民共和国境内外电气机械和器材制造业的企业法人，应提交企业法人营业执照等相关文件。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ****县政务服务中心负*楼交易中心 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ****县政务服务中心负*楼交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****县政务服务中心负*楼交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
宗地****挂（工业）*号 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;

*、 其他需要公告的事项：
*.本次土地出让现场交易工作由****县公共资源交易服务中心具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。 *.本宗地不设保留价。按价高者得原则确定竞得人。 *.投资强度：项目投资强度不低于****元/亩。 *.土地成交价款包含土地补偿费、安置补助费、耕地开垦费、耕地占用税、新增建设用地土地有偿使用费、被征地农民养老保障金、生产生活留用地统筹金、农业土地开发基金、青苗及地面物补偿费、政府纯收益。印花税、基础设施配套费、契税和其他与土地有关的税费，由竞得人按规定另行向征收机关缴纳。 *.给付成交价款方式：宗地受让人自土地出让合同签订之日起**日内缴清。受让人不能按时支付土地成交价款，自违约之日起，每日按迟延支付款额的*‰向出让人缴纳违约金。 *.土地使用年限：工业用地**年，自交地之日起算并按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。交地时间自土地出让金缴清之日起*个月内交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。 *.本宗地内电力杆线（含电力设施）、通信电缆、广电线路、地下光缆、燃气管道、供水、绿化及排污管道等搬迁，宗地内道路、供水、供电、供气、通讯、污水、雨水管线等配套设施建设和开发建设临时用水、用电、通讯、污水、雨水管线连接以及施工中造成相邻地段内有关明沟、水道、电缆等管线设施及建筑物破坏的修复或重新敷设，均由受让人负责，并承担费用。 *.竞得人竞得土地后，拟新成立全资子公司进行开发建设的，应自土地出让合同签订之日起**日内，办理完成新公司注册登记手续后，由我局与竞得公司及新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，变更受让人为新公司。该项目公司的法定地址、税收征管、外贸出口关系归属竹岐乡。 *.****县自然资源和规划局根据竞得人提供的《成交确认书》于****年*月*日签订《出让合同》。 **.根据《****省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》（闽政办〔****〕**号）规定，拟出让宗地的竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。 **.在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同，相当于竞买保证金金额的土地出让金不予退还，其余已缴纳的土地出让金（不计利息）退还。 **.开竣工时间：受让人应在土地交付之日起*个月内开工,开工后**个月内竣工。开工每逾期*日违约金为当期交地对应的土地成交价款总额的*.*‰，即每日逾期开工对应违约金为（当期交付土地面积÷出让宗地面积）×土地成交价款总额×*.*‰；竣工每逾期*日违约金为按照未按时完成部分的计容建筑面积占应开发建设总计容建筑面积的比例核算土地成交价款总额的*.*‰，即每日逾期竣工对应违约金为（未按时完成部分的计容建筑面积÷应开发建设总计容建筑面积）×土地成交价款总额×*.*‰。 **.超过合同约定动工开发日期满*年未动工开发的，按照土地出让价款的*分之**征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满*年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。 **.商务局提供《项目投资履约监管协议》，明确监管要求，作为出让文件内容对外公布。竞得人在签订土地出让合同的同时，应与竹岐乡人民政府签订《项目投资履约监管协议》，有关税收、产值、退出机制等要求按履约监管协议执行。竞得人不按时签订《项目投资履约监管协议》的，视为放弃竞得宗地，竞买保证金不予退还。 按照商务局提供的《项目投资履约监管协议》，考核期结束，经监管考核小组认定，受让人及园区内经审核同意入驻的企业已缴亩均税收比例低于（含）亩均税收约定标准的**%，竹岐乡人民政府有权单方面解除《项目投资履约监管协议》。竹岐乡人民政府与受让人解除《项目投资履约监管协议》后，出让人可据此解除土地出让合同，并按原出让价(不计利息)退还土地出让金，收回土地使用权，由****县土储中心将其纳入储备土地。 **.宗地受让人应按照省市县有关规定做好耕作层土壤剥离、存放工作并经县资规局、农业局验收通过。验收意见作为规划许可、施工许可的要件资料，未通过验收的，不得办理规划和施工许可。剥离的耕作层土壤不得自行处置，由县政府指定单位处理。 **.宗地不可分割转让。 **.该用地按《****市国土空间规划管理技术规定（试行）》、榕证办规〔****〕*号执行。 **.竞买申请人应提前到****市公共资源电子交易系统进行账号注册，详细使用说明可到“****市公共资源交易网（*****://*************.**）”--下载中心下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于****年*月*日**时至****年*月**日**时通过****市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公告与出让文件内容不*致的，以出让文件为准。

*、 联系方式与银行帐户：
联系地址：甘蔗街道滨江商务中心*栋*-*楼
联 系 人：工作人员
联系电话：****—********
开户单位：****县公共资源交易服务中心,****县公共资源交易服务中心,****县公共资源交易服务中心,****县公共资源交易服务中心,****县公共资源交易服务中心,****县公共资源交易服务中心,****县公共资源交易服务中心,****县公共资源交易服务中心,****县公共资源交易服务中心,****县公共资源交易服务中心
开户银行：****县农村信用合作联社,中国农业银行股份有限公司****县支行,中国银行股份有限公司****分行,中国农业发展银行****县支行,兴业银行股份有限公司********支行,中信银行股份有限公司********支行,****福清汇通农村商业银行股份有限公司****支行,****海峡银行股份有限公司****支行,中国工商银行股份有限公司****支行,中国建设银行股份有限公司****支行
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