********农村商业银行股份有限公司于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里资产处置平台（网址：****://**-******.******.***）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

注：此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的物：

位于****省****市怀远县健康路荆山****文化广场**、**号的抵债资产（整体拍卖）。

*、重大事项披露：

（*）标的物按现状转让，范围以产权方持有的不动产登记证书为准。

（*）标的物因标的过户所产生的全部税、费用按照法律规定由相应主体各自承担，法律规定不明的由竞买人承担。竞买人竞拍前自行咨询当地房产管理部门是否具备过户的主体条件，标的能否办理产权的过户等风险由竞买人自行承担。

（*）标的物成交后，竞买人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费由竞买人自行协调解决，协商不成由竞买人自行承担。

（*）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和竞买人在标的物的交割、过户时所发生的全部费用。转让人不负责出具国家税务部门的正式发票，如需要开具正式发票，由竞买人承担开具发票的*切费用。

（*）优先购买权人（如有）参与竞拍的需在开拍前*个工作日向拍卖方提交合法有效的证明，资格经确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。未参加竞拍的，亦视为放弃优先购买权。

*、拍卖价格：

评估价：*,***,***.**元，起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，加价幅度：**,***.**元及其整数倍。

*、保证金交纳及处置：

（*）竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加拍卖的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的保证金。竞买人在对拍卖标的物报名时，按系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞价成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（*）本标的物拍卖余款在拍卖成交后**日内缴纳，可通过线上支付或者银行转账方式，银行汇款到以下指定账户：

账户名称：********农村商业银行股份有限公司

账号：***********************

开户行：********农村商业银行股份有限公司营业部

（*）竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝客服。

（*）买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，拍卖人有权重新竞价，并视为买受人悔拍。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价；未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

*、其他费用承担

（*）软件服务费：拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞租人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：成交价的*.**%-*%。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

（*）综合服务费：成交后买受人应缴纳拍卖服务费，费用收取标准为成交价的*%，买受人应于成交后**日内向中鼎公司缴纳综合服务费，逾期未支付的，中鼎公司有权利追缴。可通过线上支付，也可通过银行转账方式，详情请咨询工作人员

*、竞买人应具备条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格及当地限购政策规定的条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。相关政策规定请竞买人在拍卖前自行向有关部门了解。

*、咨询、看样的时间：

标的公示开始时起竞价结束时止接受电话咨询，有意者请与工作人员贺女士: ***********联系，标的统*安排看样，请提前联系预约。

*、拍卖方式：

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖标的交付：

（*）买受人在付清全部成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托公证书等手续原件）到****农商银行办理确认成交手续，并及时按照后续通知要求正式签订《资产转让协议》，逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。

（*）拍卖方以现状交付拍卖标的，并协助办理过户手续。

*、特别提醒：

（*)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。

（*）拍卖方已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

服务机构：****

服务机构咨询电话：贺女士/*********** ；薛女士/***********

****农商银行：***********/鲍经理

淘宝技术咨询：***-***-****

********农村商业银行股份有限公司

****年*月**日

竞买人资质要求

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