****市****区人民法院关于拍卖位于

江阴市南苑*村*幢****室住宅房地产的公告

****市****区人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）在****市****区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：****://****.**.***/****，参见全国法院页面：*****://*******.**.***/****.****），现公告如下：

*、拍卖标的：江阴市南苑*村*幢****室住宅房地产（房屋产权证号：苏（****）江阴市不动产权第*******号，建筑面积：***.**平方米，住宅，土地使用权面积：*.*平方米）。详情见标的调查情况表。特别提醒：此次拍卖标的位于江阴市南苑*村*幢****室，该处住宅楼证载总层数为**层，地下有*层，地上*层架空层，本次拍卖标的实际在顶层。请意向购买人务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

网络****：******元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托****在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请电话预约看样，联系电话：**********/****-********。看样预约截止时间为开拍前*日。特别提醒：法院拍卖过程中意向竞买人无需支付任何服务服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票据原件于本院过户裁定书送达买受人之日起*日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理（垫付税费高于成交价格的**%时需经法院确认后再行垫付）。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前意向竞买人须在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者其他方式网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市****区人民法院，开户银行：中国银行****迎春路支行，账号：*******************）

1. 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-*******。

   *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   **、在司法拍卖标的物保证金、竞拍成交价格相对较高时，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续，及时向金融部门咨询资金支付限制，确保保证金及余款可以支付到账，避免出现当天限额无法支付的情况。如因竞买人未按规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与拍卖平台均不就此承担任何责任。

   **、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   举报监督电话：****-********（潘）

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院咨询电话：****-********（杨）

   详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

   ****市****区人民法院

*〇**年*月***日

司法网拍贷款须知

该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人*日内自行凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。特别说明：如买受人符合相关政策，可办理公积金贷款，详情请咨询本院及住房公积金管理中心和承办银行。

****地区各银行*拍贷业务联系方式：

*.中行****支行，该行业务范围：不限地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人： 何勋沛***********。

*.中信银行****分行，该行业务范围:****地区**平米以上住宅房，贷款人资质不限，经办人章威***********。

*.上海银行****分行，该行业范围：****地区住宅，贷款人资质不限，经办人：曹晓梅***********。

*.****农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：****及*高地区，经办人：王勇 ***********。

*.建行****新区支行，该业务范围：不限地区住宅和商铺，贷款人资质：不限，经办人：树爱俊***********。

*.****农商行农业开发区支行,客户经理:钱宇轩***********。

*.南京银行，该行业务范围：不限地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：****支行 周俊***********。

*.苏州银行，该行业务范围：****地区住宅房和厂房，贷款人资质：不限，经办人：张建琴***********。

*.民生银行,该行业务范围：****地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：张梓恒 ***********。

**.长江银行,该行业务范围：****及*高地区不动产，贷款人资质：****及*高地区，经办人：吴佩香 ***********。

**.浙商银行，该行业务范围：****主城区**平米以上住宅房、****地区除兴化外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在****地区，经办人：王碧璟 ***********。

**.苏州农商行****分行营业部,该行业务范围：****地区住宅，沿街独立水电商铺及公寓房，贷款人资质不限，联系人：费航 ***********

**.工行****分行，该行业务范围∶****地区住宅，贷款人资质不限，经办人∶朱晶 ***********

江阴市南苑*村*幢****室(*****://******.**.***/****/********************************)