****区人民法院关于洪山区仁和路***号林湖景苑*栋*单元*层*号房地产拍卖的公告（第*次拍卖）

****省****将于****年**月**日上午**时始至****年**月**日上午**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网平台上（网址：*****://*******.**.***/****.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于洪山区仁和路***号林湖景苑*栋*单元*层*号房地产。

*、评估价：**.*****元整, 起拍价为******.**元、保证金为**元和增价幅度为****元。

*、咨询、展示看样的时间：自****年**月**日下午**时始至****年 **月**日下午**时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者事先请与本院联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依照法律规定处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日下午**时前与本院联系，并应提出书面异议。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满*日视为已通知。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于****年**月**日下午**时前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交付押金的，可向本院咨询或联系。

**、拍卖成交余款请在拍卖成交后*个工作日（遇节假日顺延）内通过银行付款或者支付宝网上支付，逾期未支付的，按悔拍处理，保证金*律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****；账号：************；开户银行：中行********支行；开户行行号：************）。（建议直接到法院办理汇款手续）；

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://*******.**.***/****.****。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******（顿法官）

看房电话：****-*******（顿法官）

****区人民法院关于洪山区仁和路***号林湖景苑*栋*单元*层*号房地产（变卖）的公告

****省****将于****年*月**日上午**时始至****年*月*日上午**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网平台上（网址：*****://*******.**.***/****.****）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：位于洪山区仁和路***号林湖景苑*栋*单元*层*号房地产。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：为避免程序繁琐复杂，建议买受人本人参与竞买，不得委托代理人。

*、评估价：**.*****元,*拍起拍价：******.**元，保证金为**元，增价幅度为****元（或其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间：自****年*月**日下午**时始至****年*月**日下午**时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者事先请与本院联系。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖其中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要现报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额预交款，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

*、本标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用按规定依法处理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日上午**时前与本院联系，并应提出书面异议。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满*日视为已通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

*如有优先购买权人，****年*月公布司法解释新规要求公示如下信息：

*、优先购买权主体以及权利性质；

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

**、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款：如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变价余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名:****，开户银行：中国银行股份有限公司********支行，账号：************)）。（建议直接到法院办理汇款手续）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://*******.**.***/****.****

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******（顿法官）

看房电话：****-*******（顿法官）

京东网技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

联系地址：****省****市****区西湖*路**号

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*〇**年*月***日

洪山区仁和路***号林湖景苑*栋*单元*层*号房地产