工业街粮所综合楼公开招租
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正文
****
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | **** |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | ****省****市****区松岗街道花果山社区沙江路**号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | ****.**平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | *年(含免租期) |
| 响应有效期 | ***个自然日 | 免租期 | *个月（如原承租人或相关企业中选则不享有免租期） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自承租之日起，月租金每满**个月递增*% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行*次装修 | 允许（如承租人需装修或更新改造，在取得招租人同意并经政府审批通过后，需向招租人支付装修押金******元（大写：***元整），装修押金的返还条件：装修工程结束，承租方将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给招租人。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金*次性无息返还承租人） | 资产用途限定 | 商业,办公,宿舍 |
| 履约条件 | *、招租时招租面积以招租公告为准。请****人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。****人*旦参加****，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵； *、招租人以租赁房屋现状租赁给承租方使用，承租人清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的*切风险。承租人如因装修备案或其他自身需求，需对承租物业进行安全检测，所产生的*切费用由其自行承担； *、本着互谅互解的原则，如因原承租人原因、政府行为或不可抗力导致招租人未能在租赁合同签订后**天内完成清场并将物业交付承租人使用，则该租赁合同、本补充协议及《****市****安全管理责任书》、《****区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》等为履行租赁合同而签订的所有补充协议及配套文件将于租赁合同签订后第**天自动解除，招租人和新承租人双方互不追究责任；在合同解除且承租人完成退还票据等相关退款申请手续后**个工作日内，招租人无息退还租赁押金、水电押金、租金及其他已收取的款项，双方互不追究责任； *、租赁期间产生的所有物业管理费、水费、电费、卫生费、垃圾清运费、（电梯、）空调维修费及****管理费等费用均由承租人负责缴纳； *、租赁期间，承租方不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的*切经济损失及法律责任由承租人自行承担； *、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的*切费用均由承租方承担；其中消防水系统设备设施、电梯（如有）必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审； *、如承租人需装修或更新改造，需在取得招租人同意并向招租人支付装修押金******元（大写：人民币***元整），经政府审批通过后才可以装修。装修押金的返还条件：装修工程结束，承租人将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给招租人。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金*次性无息返还承租人； *、如因城市更新、土地整备、利益统筹、政府征用、政府项目等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止（城市更新项目以签订项目拆迁补偿协议为合同解除基准时间点，或招租人有权根据自身需要提前*个月通知解除租赁合同即可单方解除租赁合同及补充协议），承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归招租人所有，与承租人无关；承租人应按政府或开发商规定的期限搬离，如征用后政府或开发商没有限期拆迁，承租人仍在继续使用租赁房屋时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止； *、承租人须按照《****市生产经营单位安全生产主体责任规定》（****市人民政府令第***号）、《****区关于落实安全生产主体责任的实施意见》（深****〔****〕**号）要求，认真履行承租人、包租人、物业管理处或生产经营单位等相适应的安全生产主体责任； **、承租人须按照《****市产业结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业； **、承租方需在中选之日起*日内交纳******元安全隐患整改保证金，作为合同签订的前提。承租人需负责租赁期间发现的安全隐患整改工作，所产生的*切费用由其自行承担；剩余的安全隐患整改保证金自合同期满、按合同约定完成履约后*次性无息返还。如租赁期间承租方未能按招租人要求及时完成隐患整改的，招租人有权代为直接履行整改，并从保证金内扣除相应费用，整改费用不足部分由承租人继续承担； **、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人和承租人双方*致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张*切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿； **、因租赁物业搭建部分（简易房）存在被政府相关职能部门拆除的风险，在租赁期间如物业搭建部分被拆除，则在租赁合同中相应核减出租面积及租金。 |
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| 其他补充说明 | *、网上注册： ****人报名前需登录*****://****.*******.***/注册（如已完成注册请忽略） *、获取文件 联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙***********、***************； 邮箱：*********@**.*** |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年*个月租金金额；水电保证金 人民币*****.**元；安全隐患整改保证金人民币***元；装修保证金人民币***元 | 物业管理费 | 由承租方承担 |
| 空调费 | 由承租方承担 | 其他 | 由承租方承担 |
交易方式
| 交易方式 | 公开****(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 经公开招租只有*个符合条件的报名者，经****市****区投资管理集团有限公司审定后，可以采取协议租赁或直接出租方式，并按规定公示*个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价**%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *、****人须在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册，合法经营且具有独立法人资格的企业； *、****人经济实力雄厚，履约能力强；（****人是否符合该条款具体以招租人审核意见为准） *、****人须满足：①信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入良好；②管理良好，证照齐全且生产和经营超过*年（含）以上；（以招租公告发布日期倒推） *.*如****人为*般生产工贸企业，须提供该企业安全管理制度，安全管理组织管理架构相关材料，并提供相关安全管理人员和电工的资格证书（专职安全管理人员和电工不得为同*人）； *、****人须承诺生产和经营满足：①非《****市产业结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》规定的*、*类行业和****市人民政府令第***号《****市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业（废品回收等）。 *、****人须承诺成交入驻物业后，必须配备至少*名持有安全生产管理人员证书的专职安全管理人员和*名持有电工证书的电工（专职安全管理人员和电工不得为同*人）； *、本项目不允许联合承租。 |
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| 需提供的证明材料 | *、提供营业执照复印件，原件备查；提供工商信息查询单打印件或者截图（参考网址：****://***.****.***.**/*****.****）； *、提供能够证明资格条件第*条的材料，如公司简介，履约评价等，格式自拟； *、提供以下材料： ①“信用中国”网站查询信用信息，须含“严重失信主体名单”、“经营异常”版块的打印件或截图（参考网址：*****://***.***********.***.**/）； ②企业组织实名架构相关材料，最近*年的纳税证明和员工社会保险（*险*金）缴交证明等企业相关情况佐证材料； *.*如****人为*般生产工贸企业，须提供该企业的安全管理制度，安全管理组织管理架构相关材料，并提供相关安全管理人员和电工的资格证书和在该企业缴纳社保记录或劳务合同等相关证明材料（专职安全管理人员和电工不得为同*人）； *、提供资格条件第*-*条承诺书，格式自拟。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | ***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | ****市南山区南山智谷产业园*座（交易集团总部大楼）**楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、**** | 联系方式 | ***********、*********** |
出租方信息
| 名称 | ****市****西乡粮食有限公司 | ||
| 地址 | ****市****区西乡街道鸣乐街 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 *****://****.*******.***/； | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【****】***号》文及按照《深宝国资委【****】**号》文规定的程序进行的。招租交易机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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