拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://**.******.***/****/**户名：****市****区人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：被执行人王海涛所有的坐落于****市****区群力第*大道与青山路交汇处（汇龙澜湾*里）*号楼*单元**层****号，建筑面积***.**平方米，评估价为*******元。

第*次起拍价格为******元，保证金***元，增价幅度为****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、咨询、展示看样的时间与方式：咨询自****年*月**日前接受咨询(节假日除外)，咨询电话：***************，咨询后确定统*看样时间。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产交付为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证，请买受人再购买前对标的物进行自行确认。拍卖所产生的各种税费均由法律规定的义务承担者承担，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

该房产未能办理不动产初始登记，拍卖成交后需先办理至被执行人王海涛名下，再转移登记至新买受人名下，税费涉及*次（或以上）。

*、标的物过户登记手续由法院配合办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应法律义务承担者承担。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

如上述费用由买受人承担后，建议向拍卖物的所有权人予以追偿。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍日****年*月**日时前与本院联系。

*、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

**、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过银行付款，便于查找核对到账款）。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市****区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司****省****市****支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****

监督电话：***********于法官

联系地址：****市****区建国街***号

网址:****://*****.**********.***/

拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年*月***日