****警惕。因法定情形或拍卖标的物未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇到任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系****-*******。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人需在竞买前向当地不动产等登记部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。请意向竞买人详细阅读并理解本次拍卖公告、竞买须知及标的物情况调查表后谨慎参拍。

有商业贷款需求的竞买人可于公告期内到：

*、****农村商业银行城关支行申请贷款（提前*周）

经办客户经理：范祥彬，****-*******/***********

地址：****县城关镇桃溪路与古城路交叉口向北**米

*、意向竞买人也可采用其他方式筹款。

****县人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得贷款的资格。竞买人*旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的*切法律、经济责任由竞买人自行承担，****县人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

****省****县人民法院

变卖公告

****省****县人民法院将于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的:

桃溪镇合安路*沟段枫丹欧洲华城***幢*层***室；权证号：房地权证皖舒字第********/**号；房屋面积：***.*平方米；规划用途：成套住宅；共有情况：共同共有。

评估价:人民币******元(****元/㎡)；

起拍价：人民币******元；

保证金：人民币******元；

增价幅度：人民币****元（以及其整倍数）

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托同伦拍拍科技服务有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样。竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖方式：本次变卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳变卖预缴款，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。双方所涉及的*切税费按法律法规的相关规定各自负担，其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*个工作日前向法院提出申请，并经法院确认。

*、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后**天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在交款后*日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到****县人民法院（地址：****县*里河路与鼓楼北街交口）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

*、银行付款方式：户名：****县人民法院执行局，开户银行：********农村商业银行股份有限公司，账号：*****************************，开户联行号：************

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

请买受人交余款时备注“拍卖款”，并电话告知本院****-*******。在交款后*日内携带付款凭证、相关身份材料原件及复印件*份到****县人民法院（地址：****县*里河路与鼓楼北街交口）签署成交确认书。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向法院拍卖辅助机构咨询。

法院拍卖辅助机构：同伦拍拍科技服务有限公司

联系人:**** 咨询联系电话：****-*******

法院辅助机构咨询电话：***-*******

法院举报监督电话：****-*******

****省****县人民法院

****年*月**日