****拜特机器人有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里破产强清拍卖网络平台上（网址：****://******.******.***，户名：****拜特机器人有限公司管理人，监督单位：****市临平区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前*个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

*、竞买人在淘宝阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

*、拍卖标的

*、标的物简介：****拜特机器人有限公司名下位于凤起东路**号****、****号房屋（非住宅），建筑面积：**.**㎡，土地使用权面积：**.*㎡，权证号：浙（****）****市不动产权第*******号，权利性质：出让/存量房产，用途：综合（办公）/非住宅，共有情况：单独所有，登记日期：****年*月*日，使用期限至****年*月**日。

*、瑕疵情况：（*）****拜特机器人有限公司未将房屋产权证移交给管理人。（*）标的物内存有杂物，由买受人自行协调清理，管理人不负责清理。（*）本标的尚欠相关费用，包括但不限于物业、公共服务、水电费等，据物业公司反馈截至****年**月**日，本标的尚欠物业、公共服务、水电等费用等合计*****.*元，具体金额以交割日物业公司计算的数额为准，本标的物业费、公共服务费、水电费需由买受人承担。在买受人付清截至交割日全部欠付的物业费、公共服务费、水电费后，管理人予以配合过户手续。（*）鉴于****拜特机器人有限公司处于破产状态，存在无法开具发票的情况，对房屋权证办理会产生影响，请买受人务必在拍卖前前往相关权证部门进行咨询确认。（*）可能存在其他未发现的瑕疵，敬请买受人注意。

*、起拍价：**.**元，保证金：**.***元，增价幅度：****元。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系（联系人：戚律师，联系方式：***********）。

*、咨询看样

自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请与管理人（联系人：****，联系方式：***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍前到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人须及时将委托信息录入网拍平台。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为*般视为竞拍人自己的行为。

*、依据《****关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

在房产拍卖成交后、出具成交裁定书前，如有经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，将不予出具拍卖成交裁定书。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，该拍卖行为无效，且买受人应当依法承担赔偿责任。

如竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，将依据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税、费及其他费用承担

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

标的物转让登记所涉及的依照国家税法规定应由买卖双方各自承担的税费，如出卖方需要缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、教育费附加、地方教育附加等，买受人需要缴纳该标的物过户所产生的印花税、契税等，由买卖双方各自承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

其他费用，包括物业费、水、电、公共能耗费、宽带费、通信费、燃气费、排污费等欠费、物业专项维修金（在拍卖成交后由买受人汇款至管理人指定账户）、权证办理手续费用、水、电、煤、宽带、通信等户名变更手续的相关费用以及其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行处理，拍卖人不承担上述费用。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担过户等*切责任。

*、本标的物如存在历史未缴清税、费等（包括但不限于房产税），依照国家税法规定由买卖双方各自承担。

*、房屋涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政规定的处理。买受人应及时办理拍卖标的的过户登记手续和交付手续，买受人未在管理人通知的时限内办理拍卖成交确认手续和移交手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。

*、据了解，本标的有欠付物业费、公共服务费、水电费，据物业公司反馈截至****年**月**日，欠付物业费、公共服务费、水电费合计*****.*元，实际金额以交割日为准，本部分物业费需由买受人承担。在买受人付清截至交割日全部欠付的物业费后，管理人予以配合过户手续。

*、保证金、余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*、拍卖余款请在****年*月**日前（拍卖成交后*日内）汇款至本管理人指定账户【户名：****拜特机器人有限公司管理人，开户银行：****银行股份有限公司临平支行，账号：*******************】。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、软件服务费的支付

*、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

*、软件服务费为系统成交价总额的*分之*即*.*%，上限为***元。

*、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

*、软件服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

*、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、拍品交付

*、拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以协助。买受人应及时办理标的物过户或交付手续，在办理过户或标的物交付之前，缴清或向管理人先行交纳标的物涉及的买受人应承担的税、费。逾期不办理的，管理人可以拒绝向买受人交付标的物，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、标的物能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与管理人无关，管理人不承担*切责任。

*、买受人应及时提取标的物，逾期提取的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、该标的物存在保全措施，法院解除保全手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况自行调查核实、承担投资风险。竞买人无论是否咨询或是否查看现场，*旦参与竞拍，均视为对本标的物现状的确认，责任自负。

有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行调查，未看样的竞买人视为对本标的物及相关实物现状的确认，责任自负。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受其*切已知和****瑕疵。本公告内容仅供参考，其他隐性的信息或损失等无法查知，管理人不承担本标的瑕疵保证。

*、房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量、性能以及实际可使用的建筑面积以竞拍成功后移交买受人时的现场实物现状为准。如在拍卖标的物交付时房屋的外观、结构、固定装修、内在质量、性能、建筑面积等存在差异或变化或与拍卖公告、拍卖须知、拍卖标的物调查情况表记载不*致等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，由此产生的*切费用（包括但不限于须修复的相关费用、主管部门行政处罚等）均由买受人另行承担。房屋如存在超规划建造的，买受人须无条件接受有关部门处理和自行承担全部费用。管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。另外，拍卖标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。因房屋不动产权证或主管部门登记的内容与拍卖标的现状不相符需要测绘或变更拍卖标的现状的，均由买受人自行承担，管理人不承担任何责任。如果有权利人对拍卖标的物的建筑面积、土地使用权面积、房屋所有权面积等提出异议，或不动产登记部门测绘发生调整，均由买受人自行处理，管理人不承担任何责任，且拍卖成交价款不作调整。如果拍卖标的物涉及违法、违章、超容积率等，由买受人自行接受主管部门的处理，由此产生的责任和全部费用均由买受人自行承担。

*、本公告中标的物转让登记、过户、补证、续展、抗辩（如涉及）等手续由买受人自行办理（请自行向有关部门咨询手续），所涉及的税、费依照国家税法规定由买卖双方各自承担，办理前述手续产生的其他费用等（包括未明确缴费义务人的费用）由买受人自行承担。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，如有年检、过户、单证补换等所涉及的*切费用均由买受人承担。

*、竞买人是否符合转让条件，过户是否有限制的相关事宜，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

对于房屋权证办理的具体流程及需要注意的相关事项，请买受人务必在拍卖前前往相关部门进行咨询确认。

*、参照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人：戚律师，联系方式：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

法院监督电话：****市临平区人民法院****-********

****拜特机器人有限公司管理人

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